Brocardi.it - L'avvocato in un click! CHI SIAMO   CONSULENZA LEGALE

Consulenza legale in materia di
"Locazioni"

consulenze legali in materia di: Locazioni

E' possibile filtrare i risultati cliccando sulle sottocategorie, qualora presenti.

Tutte le consulenze legali / Locazioni
Quesito Q201718622 del 29/03/2017
Marina T. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un immobile affittato ad uso commerciale da 2,5 anni a una farmacia. Dobbiamo sostituire la scheda elettronica bruciata dell'unità esterna dell'impianto di condizionamento e pompa di calore:...»
Consulenza legale: «Come ben noto la disciplina delle locazioni che hanno per oggetto immobili urbani varia a seconda che gli stessi siano adibiti ad uso abitativo (in questo caso il riferimento va fatto soprattutto alla legge 9/12/1998, n°431, e succ. mod.)...»
Quesito Q201718535 del 16/03/2017
Alfonso A. chiede
«Contratto di affitto di un locale, in catasto C2, ad uso esclusivo "CIRCOLO SOCIALE", con decorrenza dal 01/01/2005, durata 6+6 e scadenza 30/04/2017. La sottoscritrice è decedura nell'anno 2010, ma gli eredi o l'erede...»
Consulenza legale: «Il contratto di locazione in questione rientra senza dubbio nel novero di quelli che hanno ad oggetto immobili ad uso non abitativo. Ciò in forza dell’art. 42 della Legge n. 392/1978: “ I contratti di locazione e...»
Quesito Q201615606 del 04/03/2016
ANONIMO chiede
«Desidero gestire un accomodamento di canone di locazione per un negozio. Nel contratto si definisce una cifra “x”. Naturalmente, in considerazione della difficile fase economica ci è stato chiesto di diminuire il canone, almeno...»
Consulenza legale: «Secondo la Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 60/E del 2010, nel caso in cui locatore e conduttore si accordino per la riduzione del canone di locazione non è necessaria la registrazione della modifica del contratto in quanto non...»
Quesito Q201615377 del 04/02/2016
Anonimo chiede
«Buon giorno Avvocato, Le scrivo perché ho un quesito da porle. Sono amministratore di una società OMISSIS che gestisco da un po’ di anni a OMISSIS, ho un problema con l’immobile in cui ero in affitto nella precedente...»
Consulenza legale: «Nel caso prospettato la questione appare, in sintesi, se il giudice possa decidere che la clausola penale apposta al contratto di locazione sia da ritenersi applicabile al caso di specie, cioè per il danno, lamentato dal locatore,...»
Quesito Q201718465 del 06/03/2017
Nicoletta N. chiede
«Gent.mi, ho un contratto di locazione abitativa stipulato nel 97 della durata di 10 + 10 anni (durata concordata a seguito di ingenti lavori di ristrutturazione da me sostenuti) stipulato ex lege Patti in Deroga.Il contratto non è stato...»
Consulenza legale: «Le norme che disciplinano, con riferimento alle locazioni, i cosiddetti “patti in deroga”, sono contenute nell’art. 11 del D.L. 333/1941, il quale recita: “ Fino alla revisione della disciplina delle locazioni degli...»
Quesito Q201718462 del 05/03/2017
Carlo F. chiede
«Sono proprietario di un’unità immobiliare con destinazione commerciale (negozio) data in locazione ad una società in nome collettivo che utilizza la stessa per svolgere un’attività tipo bar/pub (uno dei due soci...»
Consulenza legale: «Il contratto di locazione – sia esso di un immobile ad uso abitativo o ad uso commerciale – fa sorgere diverse obbligazioni tanto in capo al locatore tanto in capo al conduttore. In particolare, gli artt. 1575 e 1576 c.c....»
Quesito Q201718376 del 21/02/2017
Marco D.M. chiede
«Nel 2015 ho fatto un preliminare di acquisto per un appartamento, cantina e posto auto, parte di un immobile di proprietà del Sig. V. (venditore) ricavati da un unico ceppo immobiliare e sul quale esisteva un mutuo ipotecario pregresso non...»
Consulenza legale: «Nel quesito si ipotizza la promozione di un’ esecuzione forzata a carico del vecchio proprietario dell’appartamento il quale (ciò si può solo intuire, perché nel testo non viene specificato) probabilmente si trova...»
Quesito Q201718296 del 06/02/2017
Luigi M. chiede
«Consulenza in tema di locazione a studenti. Per dei problemi di carattere personale le due inquiline alle quali ho affittato casa lasceranno anzitempo e senza aver dato nessun preavviso l'abitazione. Il contratto, che era di due anni,...»
Consulenza legale: «La tipologia contrattuale di cui al quesito è prevista dall’art. 5 della Legge n. 431/1998 e disciplinata, nello specifico, nel D.M. n. 10774 del 30/12/2002 (Allegato F), il quale detta proprio lo schema di contenuto che le parti...»
Quesito Q201617859 del 16/12/2016
Gianpaolo G. chiede
«Buongiorno Signori Avvocati, 3 anni fa ho affittato il mio immobile, che è un capannone industriale, a "Mario", il mio affittuario svolge nel capannone l' attività di falegnameria e ha 5 - 6 dipendenti come operai. Mi...»
Consulenza legale: «La locazione di immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo trova la propria disciplina fondamentale nella Legge 27 luglio 1978 n. 392, ed in particolare negli artt, 27 e ss. Pertanto, le norme del codice civile troveranno applicazione...»
Quesito Q201617450 del 11/12/2016
PAOLA D. F. chiede
«Buongiorno, il mio compagno ha affittato un magazzino in una palazzina facente parte di un complesso residenziale recintato con cancello d'accesso, attività che prevede scarico di merce. Il proprietario ha confermato, al momento della...»
Consulenza legale: «Il contratto di locazione di un immobile, quale che sia l’uso del medesimo (abitativo o non abitativo, come in questo caso) ha per oggetto il “godimento” del bene, sia nel senso dell’“utilizzazione” che dello...»
Vai alla pagina
17-8-9-10-11-12-13-14-1516