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Consulenza legale in materia di
"Assemblea condominiale"

consulenze legali in materia di: Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Assemblea condominiale (Condominio e comunione)
Consulenza Q201512771 del 08/04/2015
Sabino B. chiede
«Buongiorno, vi contatto per chiedervi un parere riguardante alcune opere che devono essere realizzate nel condominio in cui abito. Premetto che il condominio ha 10 appartamenti, le cui spese ed i voti in assemblea sono stati ripartiti ed...»
Consulenza legale: «L' art. 1123 del c.c. stabilisce che a dover essere sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno sono le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni...»
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Consulenza Q201512728 del 26/03/2015
Sergio B. chiede
«Abito in un condominio in cui, a seguito di complesse vicende e numerose assemblee, sono state eseguite le opere di rifacimento della pavimentazione del cortile a causa di infiltrazioni. Le opere presentano numerosi problemi, in quanto non sono...»
Consulenza legale: «I quesiti aventi rilevanza giuridica sono di fatto tre. 1. Si può imporre al proprietario di un box auto di ricevere l’acqua piovana dall’esterno come soluzione alternativa alla sistemazione di problemi di infiltrazioni?...»
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Consulenza Q201410264 del 06/05/2014
Angela chiede
«Salve, avrei da porre il seguente quesito. Abito in un attico, unico appartamento posto al quinto piano, mentre ai sottostanti piani vi sono due appartamenti di superficie coperta pressoché analoga al mio, avendo io in più due ampie...»
Consulenza legale: «L' art. 1124 del c.c. , nella sua nuova formulazione introdotta con l. 11 dicembre 2012 n. 220, recita: " Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa...»
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Consulenza Q20139138 del 18/12/2013
Adolfo R. chiede
«Buonasera, avrei bisogno che mi venisse chiarita qualche idea. Ci troviamo di fronte ad una strada privata comune sulla quale insistono diritti di proprietà e diritti di passaggio. Non si è d'accordo per asfaltarla. Volendo...»
Consulenza legale: «La situazione è complessa e ci si deve rifare alle norme generali del codice civile in materia di comunione e di servitù. Quanto alla disciplina della comunione, poiché la strada è di proprietà comune di...»
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Consulenza Q20138294 del 25/06/2013
Alberto C. chiede
«Oggetto: chiarimenti sull'art. 1105 c.c. !.- (2°comma): il comunista che da solo avesse la quota di maggioranza (735/1000) nei confronti degli altri tre partecipanti che hanno piccole quote, potrebbe imporre agli altri legittime...»
Consulenza legale: «L' art. 1105 del c.c. riguarda l'amministrazione della "cosa comune", intendendosi con questa tutto ciò su cui spetti in comune a più persone il diritto di proprietà o altro diritto reale ( art. 1100 del c.c. ). La comunione può...»
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Consulenza Q20124924 del 02/02/2012
Nunzia C. chiede
«Il prossimo 21 marzo anche il condominio diverrà materia obbligatoria, ai sensi del D.lgs. n. 28/2010 e s.m.i. Quali liti condominiali non sono oggetto della suddetta materia? Grazie.»
Consulenza legale: «Dal 21 marzo 2012 la mediazione, ossia l'attività svolta da un soggetto imparziale per la ricerca di un accordo amichevole tra le parti o per l'individuazione di una proposta, diventa obbligatoria anche in tema di condominio. La...»
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Consulenza Q20114344 del 22/07/2011
Giuseppe chiede
«Buongiorno. Mio padre mi ha donato una casa con usufrutto ed stata convocata una riunione condominiale per mandare via l'amministratore. Le unità immobiliari sono 4 di cui due sono mie. Serve la delega di mio padre per non mandare via...»
Consulenza legale: «Dal tenore della domanda non si comprende se chi scrive è proprietario o se gode di un diritto di usufrutto sugli immobili. Comunque, l’art. 67 disp. att. c.c. prevede che l’usufruttuario di un piano o porzione di piano...»
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Consulenza Q20114327 del 22/07/2011
Maurizio chiede
«Egregi Signori Torno a esporVi un quesito a mio punto di vista importante: in data 26 giugno 2006 dal nostro primo amministratore sono stati approvati e deliberati alcuni lavori. Il più importante e significativo è la richiesta...»
Consulenza legale: «In forza del rinvio operato dall’ art. 1139 del c.c. alle norme sulla comunione in generale, nel caso di specie, trova senz’altro applicazione l’ art. 1105 del c.c. quarto comma, in cui si legge “ Se non si prendono i...»
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Consulenza Q20112379 del 11/02/2011
Annibale C. chiede
«Se nello stesso condominio un condomino ha più appartamenti, in base all'art 1136 del codice civile, quanti voti vale la sua presenza all'assemblea condominiale? Tanti voti quanti il numero degli appartamenti che possiede oppure...»
Consulenza legale: «Nelle votazioni dell'assemblea condominiale rileva sia il numero di millesimi posseduti che quello dei condomini presenti. Il condomino proprietario di più appartamenti ha diritto ad esprimere un solo voto, secondo il principio...»
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Consulenza Q20101673 del 28/12/2010
Giulia chiede
«Buongiorno, è possibile individuare con più precisione cosa si intende per "lavori di carattere urgente"? Nel mio caso specifico, l'Amministratore sostiene di poter effettuare senza alcuna delibera dell'assemblea...»
Consulenza legale: «Il concetto di "urgenza" richiamato all' art. 1135 del c.c. è il medesimo elaborato dalla giurisprudenza in relazione all' art. 1134 del c.c. , disposizione che riguarda il diritto al rimborso delle spese per interventi...»
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