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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201922857 del 04/03/2019
Giancarlo C. chiede
«Un immobile abitativo è eredità di cinque fratelli. Uno abita l’appartamento ( senza riconoscere affitti agli altri) e la sua quota 1/5 è gravata da ipoteca equitalia. Gli altri quattro eredi vogliono vendere il bene....»
Consulenza legale: «Da ciò che viene riferito nel quesito si presume che sia pendente un giudizio di divisione ereditaria e che ci si trovi nella fase in cui il giudice, dovendo procedere alla determinazione del valore dell’immobile, abbia disposto la...»
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Consulenza Q201922853 del 02/03/2019
Franco C. chiede
«premesso che il giudice di appello ha confermato la sentenza di 1° grado con la quale un condòmino veniva condannato alla demolizione di una veranda costruita abusivamente (lesione decoro architettonico) e che detto condòmino non...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno accennare sommariamente ad alcuni aspetti di natura processuale attinenti alla vicenda descritta. Dopo che si ottiene una sentenza passata in giudicato che “ci dà...»
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Consulenza Q201922855 del 02/03/2019
Fabio P. chiede
«Buongiorno, in un condominio, tutti gli alloggi al piano terra hanno un antistante giardinetto in uso esclusivo. Tali giardinetti sono di proprietà condominiale, ma ciascuno di essi è per l'appunto in uso esclusivo...»
Consulenza legale: «Il regolamento condominiale può definirsi come la legge interna del condominio con il quale vengono disciplinate le modalità di utilizzo delle cose comuni e al quale tutti i proprietari devono attenersi. Nella prassi condominiale...»
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Consulenza Q201922850 del 27/02/2019
Andrea B. chiede
«Gentili avvocati, mi complimento per il vostro servizio (ottimo idea). Avrei urgenza di avere una vostra consulenza a riguardo entro giovedģ in cui ho l'assemblea straordinaria. Nella parete perimetrale del condominio, a ridosso della mia...»
Consulenza legale: «In merito alle spese condominiali, la giurisprudenza oramai costante distingue tra spese di esercizio degli impianti e dei servizi comuni dalle spese conservazione e di manutenzione. Con spese di esercizio si intendono le spese necessarie...»
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Consulenza Q201922802 del 23/02/2019
Giuliana M. chiede
«Buonasera, ho partecipato alla riunione condominiale il giorno 16/02/2019, era stato richiesto dalla sottoscritta di destinare un'area giardino di circa mq.20 a parcheggio motociclette. L'area condominiale a giardino è di circa...»
Consulenza legale: «Tra le novità più rilevanti apportate dalla L. n. 220/2012 vi è l’art 1117ter del c.c., il quale introduce una specifica disciplina nel caso in cui si voglia modificare la destinazione d’uso di determinate parti...»
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Consulenza Q201922799 del 23/02/2019
Mario N. chiede
«seguito quesito Q201922693. mi è stato detto dall'amministratore che una ventina di anni fa nel corso di una riunione condominiale (non totalitaria), in cui io, non potendo partecipare, avevo delegato un altro condomino, è...»
Consulenza legale: «Per non essere inutilmente ripetitivi non ci si dilungherà sulla differenza tra il regolamento di condominio di natura assembleare e contrattuale: aspetto che si è ampiamente trattato nel precedente quesito a cui fa rinvio lo...»
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Consulenza Q201922631 del 09/02/2019
Pasquale G. chiede
«Mia moglie, C. M. C. ha acquistato un immobile in Milano, a Giugno 2015, non soddisfatta del criterio di ripartizione spese, previsto da un regolamento contrattuale, ha inviato due lettere all'amministratore. L'ultima assemblea sembra...»
Consulenza legale: «La corposa relazione presentata fornisce diversi spunti di riflessione che si analizzeranno per punti distinti. La chiusura della porta pedonale Solitamente nel momento in cui si acquista una unità immobiliare già edificata la...»
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Consulenza Q201922693 del 01/02/2019
Mario N. chiede
«salve, il mio quesito riguarda un problema insorto relativamente alla suddivisione dei costi dell'acqua fornita dall'Acea. Infatti il nostro regolamento di condominio, di tipo contrattuale, all'articolo 26 cita: "ciascun...»
Consulenza legale: «Per rispondere adeguatamente al quesito, è necessario illustrare brevemente che cosa si intende per regolamento di condominio , e nello specifico che cosa si intende per regolamento contrattuale . Il regolamento condominiale può...»
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Consulenza Q201922675 del 01/02/2019
Daniele C. chiede
«Ho acquistato, in un condominio, un appartamento all'ultimo piano già collegato internamente al sottotetto di proprietà. Il comune mi autorizza ad alzare il tetto (colmo e gronde) per ottenere l'abitabilità del...»
Consulenza legale: «L’art. 1127 del c.c., norma non novellata dalla riforma del diritto condominiale del 2012, attribuisce al proprietario dell’ultimo piano dell’edificio,o al proprietario del lastrico solare , la facoltà di elevare nuovi...»
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Consulenza Q201922659 del 30/01/2019
Zeno Z. chiede
«Buongiorno, ho un appartamento a piano terra con giardino privato di circa 50mq in un condominio. Attualmente esiste un bonus per ampliare valido fino al 31 marzo 2019 per il piano casa veneto. Vorrei presentare un progetto con veranda, da...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico è da considerarsi un vero e proprio bene comune condominiale suscettibile di valutazione economica e come tale in caso di sua lesione risarcibile . Esso è definito dalla giurisprudenza assolutamente...»
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