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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (100 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (146 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (21 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (28 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q201821846 del 23/08/2018
Marco P. chiede
Marco P. chiede
«È corretto che le spese per i consumi elettrici di scale e ascensore (che hanno un unico contatore e sono quindi indicate come spese elettricità nella tabella ascensore) di un condominio siano inserite in una tabella millesimale in...»
Consulenza legale: «E’ importante, per la risposta al quesito, capire innanzitutto cosa siano le tabelle millesimali e quale sia la loro disciplina.
Le tabelle millesimali esprimono, com’è noto, il valore proporzionale delle singole...»
Consulenza Q201821832 del 20/08/2018
Giorgio F. chiede
Giorgio F. chiede
«Buongiorno,
vi sottopongo il quesito:
il proprietario di un immobile ha locato l'appartamento ad un inquilino che però nel corso degli anni non ha mai pagato le spese condominiali a suo carico.
L'amministratore del condominio non...»
Consulenza legale: «L’ amministratore di condominio raffigura, secondo la giurisprudenza consolidata, un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza. L’amministratore, in qualità di legale rappresentante del condominio,...»
Consulenza Q201821821 del 03/08/2018
ERALDO P. chiede
ERALDO P. chiede
«Sono Amministratore di una piccola realtà condominiale (12 appartamenti) abbiamo necessità di provvedere al risanamento conservativo degli edifici, ho predisposto un capitolato di gara che ho consegnato a tutti i condomini pregandoli...»
Consulenza legale: «Il codice civile non disciplina il conflitto di interessi nel condominio .
Nel silenzio della legge, è intervenuta la giurisprudenza a risolvere la situazione di conflitto applicando, per analogia, la disciplina prevista per le...»
Consulenza Q201821778 del 27/07/2018
Giancarlo A. chiede
Giancarlo A. chiede
«Quali iniziative possono essere adottate, da un condomino, verso l'amministratore di condominio che si rifiuta di fornire copia di documenti contabili?
Quale iter bisogna seguire per correggere un bilancio di condominio con consistenti...»
Consulenza legale: «Per comodità espositiva si risponderà prima alla seconda domanda per poi passare alla prima.
Quale iter bisogna seguire per correggere un bilancio di condominio con consistenti errori? Occorre riconvocare l'assemblea?
La...»
Consulenza Q201821676 del 04/07/2018
Paolo B. chiede
Paolo B. chiede
«Buongiorno,
i proprietari dei locali commerciali, in questi anni, hanno installato nel cortile condominiale interno, i contatori del gas, i motori dei condizionatori d'aria ed uno utilizza, in modo esclusivo, anche la canna fumaria dell'ex...»
Consulenza legale: «Il 3° comma dell’art. 1118 del c.c. dispone che il partecipante al condominio non può sottrarsi in alcun modo all’obbligo del pagamento dei contributi condominiali. Tale principio conferma la natura di obligatio propter...»
Consulenza Q201821604 del 03/07/2018
LUIGI F. chiede
LUIGI F. chiede
«Un condominio è proprietario di un'area destinata al parcheggio per i condomini. La titolarità del diritto in capo al condominio è confermata dal regolamento condominiale e le spese relative alla manutenzione di tale area...»
Consulenza legale: «L’art. 1102 del c.c., applicabile al condominio dal rinvio operato dall’ art. 1139 del c.c., stabilisce il diritto che ciascun partecipante possa servirsi della cosa comune, a condizione che non ne alteri la sua destinazione...»
Consulenza Q201821668 del 01/07/2018
M. G. chiede
M. G. chiede
«Buongiorno, ho un problema in un condominio da me amministrato, situato a (omissis). Il condominio consiste in un pianterreno (sede di un supermercato), due piani interrati (parcheggio clienti supermercato + garage privati), due piani fuori terra...»
Consulenza legale: «Le domande poste dal quesito sono perfettamente conformi alla normativa condominiale e rientrano perfettamente nei doveri di un amministratore di immobili.
L’ art. 1102 del c.c., norma generale che trova applicazione anche in ambito...»
Consulenza Q201821635 del 23/06/2018
Ing. M. C. chiede
Ing. M. C. chiede
«Salve a tutto lo Staff.
Sono stato incaricato per l'esecuzione di una CTU. Vi spiego in breve la situazione in esame.
Il Sig. "A" è proprietario di un immobile di circa 50mq seminterrato. Il suo lastrico solaio...»
Consulenza legale: «Per rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre in primo luogo individuare il concetto di condominio dal punto di vista giuridico.
La normativa di riferimento è contenuta nel codice civile agli articoli 1117 e seguenti, nel...»
Consulenza Q201821570 del 19/06/2018
Gianfranco B. chiede
Gianfranco B. chiede
«In seguito alla morte di una signora ereditai un alloggio al primo piano di una casa. Un altro alloggio situato al primo piano in posizione speculare al mio fu lasciato in eredità ad una cugina della defunta. I due alloggi hanno in comune...»
Consulenza legale: «La comunione ordinaria disciplinata dagli artt. 1100 e ss. del c.c., si verifica quando più soggetti sono contitolari della proprietà su un bene o di altri diritti reali. Il legislatore ritiene tale fattispecie come un...»
Consulenza Q201821569 del 15/06/2018
Wilma M. chiede
Wilma M. chiede
«Stim.mo Avvocato,
ho acquistato a gennaio 2010 un alloggio al piano primo e ultimo di un condominio costituito da 4 alloggi con 4 proprietari rispettivi e non c'č amministratore.
Il condominio sottostante al mio alloggio, piano terreno, aveva...»
Consulenza legale: «La possibilità di ancorare le tende da sole alla soletta dei balconi aggettanti soprastanti, è stato oggetto di diverse controversie che hanno portato ad una certa oscillazione della giurisprudenza della Corte di Cassazione , segno...»
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