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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (99 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (14 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (146 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (21 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (27 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q202026492 del 09/10/2020
Chiara D. B. chiede
Chiara D. B. chiede
«spett Brocardi
volevo sapere se il condominio senza amministratore delibera a maggioranza in assemblea, convocata regolarmente con più del 75% presente, il distacco generale dell'acqua calda dalla centrale termica al fine di spegnere...»
Consulenza legale: «Come è noto l’art. 1129 del c.c. rende obbligatoria la nomina di un amministratore per condomini composti da un numero di proprietari superiori ad otto. Per i piccoli condomini con meno di otto componenti, quindi, non è...»
Consulenza Q202026488 del 09/10/2020
CARLO S. chiede
CARLO S. chiede
«In un condominio dei 61 villette l'amministratore non presentava i bilanci di 5 anni e quando li presentò furono bocciati ripetutamente. Incaricato come condomino di rivederli mi resi conto che erano da rifare completamente previa...»
Consulenza legale: «Il riconoscimento di un compenso non è così scontato come si potrebbe pensare.
Innanzitutto è giusto analizzare l’ art. 1134 del c.c. , il quale ci dice un principio fondamentale nel diritto condominiale: il...»
Consulenza Q202026101 del 04/10/2020
Francesco C. chiede
Francesco C. chiede
«- Signori una volta lessi di una legge che regola il modo di assegnare i posti auto disponibili, individuati, tracciali e numerati, ai condomini che ne fanno richiesta tramite sorteggio annuale con il metodo del bussolotto e con il pagamento di un...»
Consulenza legale: «Le modalità di utilizzo del posto auto è da sempre una annosa questione che spesso anima gli animi dei condomini: cerchiamo dunque di fare un po’ di chiarezza, sperando di rispondere anche ai dubbi di chi ci scrive.
Il dato...»
Consulenza Q202026390 del 01/10/2020
Ciro B. chiede
Ciro B. chiede
«Abito in un immobile facente parte di una palazzina di sette condomini. Mia figlia, proprietaria di tale immobile, mi ha dato in comodato d'uso tale abitazione. La palazzina fa parte di un gruppo di altre 14 unità, tutte autonome con...»
Consulenza legale: «È giusto considerare il supercondominio come qualcosa di distinto rispetto ai singoli condomini che lo compongono: esso ha infatti una sua assemblea, un suo amministratore e, infine, un suo bilancio , ove vengono indicati gli oneri...»
Consulenza Q202026083 del 21/09/2020
Adriano O. chiede
Adriano O. chiede
«Buongiorno.
Abito in un condominio di 6 unità abitative, 3 piani in provincia di Milano.
C'è un regolamento condominiale approvato da 6 mesi, con 950 millesimi in cui i bambini possono giocare dalle 11 alle 12 e dalle 17 alle...»
Consulenza legale: «Tra le attribuzioni che il codice civile affida direttamente all’ amministratore , vi è sicuramente il compito di far rispettare il regolamento , il quale è un documento fondamentale per la vita condominiale poiché reca...»
Consulenza Q202026232 del 18/09/2020
Rosalba M. chiede
Rosalba M. chiede
«Buongiorno,
Un balcone facente parte di una facciata di un villino fine '800 e che chiaramente caratterizza il villino, essendo centrale e con fregi di sostegno, in sede di rifacimento facciata, come devono essere ripartite le spese? Una...»
Consulenza legale: «Il balcone aggettante, come quello oggetto del presente quesito, viene ormai considerato dalla giurisprudenza come pertinenza e naturale prolungamento della unità abitativa a cui accedono e pertanto di proprietà esclusiva del singolo...»
Consulenza Q202026269 del 18/09/2020
Marco L. chiede
Marco L. chiede
«Nel contratto di acquisto degli appartamenti di un condominio (anni 1980), fra le altre aree di competenza comune (locale autoclave, rampa accesso pino pilotis,…..) veniva indicata anche una particella destinata “a verde...»
Consulenza legale: «L’elenco delle parti comuni dell’edificio di cui all’art.1117 del c.c., per quanto molto esaustivo, è solo dispositivo, nel senso che i rogiti di acquisto delle singole unità abitative, o i regolamenti di condominio...»
Consulenza Q202026081 del 17/09/2020
Francesco C. chiede
Francesco C. chiede
«Il regolamento di condominio vieta l'accesso e la sosta di auto nell'area destinata a box chiusa da cancello; ovviamente con esclusione dei possessori di box e per l'accesso alla cabina elettrica esistente in tale area. (In tali...»
Consulenza legale: «L’art.1102 del c.c. ci dice che tutti i comproprietari possono fare uso della cosa comune, purché non ne alterino la destinazione economica e non impediscano agli atri comunisti di farne parimenti uso.
L’area riservata ai box...»
Consulenza Q202026104 del 20/08/2020
Francesco L. chiede
Francesco L. chiede
«Abito in un Condominio di 12 Famiglie, diviso in due scale (A e B) io abito in quella A, ognuna di queste scale serve 6 appartamenti disposti 3 a sinistra e tre a destra in cui ogni fila di 3 appartamenti a la sua colonna discarico, in totale ci...»
Consulenza legale: «Il n. 3) dell’art. 1130 del c.c. indica tra i compiti dell’ amministratore di condominio quello di erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’erogazione dei servizi...»
Consulenza Q202026067 del 20/08/2020
Elena G. chiede
Elena G. chiede
«Buongiorno.
Ho letto l'Art.1128 CC "Perimento totale o parziale dell'edificio" e vorrei chiedere in specifico sul quarto comma, che recita: "Il condomino che non intende partecipare alla ricostruzione dell'edificio...»
Consulenza legale: «L’art. 1128 del c.c. disciplina l’ipotesi di perimento dell’ edificio condominiale prevedendo l’ipotesi di un suo crollo totale o per una parte che rappresenti almeno i ¾ dell’edificio (1° comma),...»
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