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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201615922 del 25/04/2016
Giancarlo M. chiede
«Buongiorno !!! Come avevo previsto l'assemblea è andata semideserta ( tranne 1 condomino ). Quindi ho redatto comunque un verbale della situazione venutasi a creare, verbale che vorrei inviare a tutti i condomini insieme ad una lettera...»
Consulenza legale: «E’ bene innanzitutto ricordare che le dimissioni dell’amministratore sono un atto unilaterale recettizio , ovvero hanno effetto dal momento in cui sono portate a conoscenza dell’assemblea dei condomini; non devono pertanto...»
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Consulenza Q201615849 del 13/04/2016
GIOVANNI G. chiede
«Salve abito in un condominio composto da otto piani con18 appartamenti(al settimo ve ne sono 4 anziché 2 a seguito di un frazionamento)a piano terra vi sono 3 negozi + un garage non condominiale,sul terrazzo piano sono ubicati la sala...»
Consulenza legale: «In generale, occorre premettere che i proprietari di unità immobiliari situate all’interno di un condominio devono partecipare alle spese di gestione e conservazione delle parti comuni per il solo fatto di essere tali. Infatti,...»
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Consulenza Q201615826 del 11/04/2016
Mauro chiede
«Buon giorno, Il mio appartamento (A) in una villa di 11 unità ha una finestra a doppio battente su un balcone-passetto che usa il proprietario di due appartamenti riuniti (B) nell'atto di proprietà l'appartamento (B) confina...»
Consulenza legale: «Poiché il caso in esame coinvolge varie questioni di natura processuale, per comodità le richieste della scrivente verranno affrontate singolarmente. 1) Quanto alla prima richiesta, con la quale la scrivente chiede se il giudice...»
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Consulenza Q201615787 del 04/04/2016
Gianluigi C. chiede
«Buongiorno, avrei un quesito da porvi. Da circa 15 anni sono proprietario di un appartamento all’ultimo piano in un condominio di 29 appartamenti (2 scale con 17 e 12 abitazioni di cui all’ultimo piano un totale 5 abitazioni 3+2)....»
Consulenza legale: «Con il presente quesito viene richiesto a chi competano le spese per il rifacimento e la manutenzione delle ringhiere e del rialzo del lastrico solare di uso esclusivo. Ciò che rileva, nel caso di specie, è che il...»
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Consulenza Q201615797 del 04/04/2016
Mauro L. chiede
«Abito in un edificio di cui siamo comproprietari la mia famiglia ed un'altra famiglia. Abbiamo ciascuna un appartamento: il mio sito al primo piano rialzato, l'altra famiglia abita al piano superiore. Non vi è alcun regolamento...»
Consulenza legale: «In via generale occorre osservare che, ai sensi dell'articolo 1117 n. 3 c.c. l'ascensore viene ricompreso tra le parti comuni dell’edificio (" Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità...»
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Consulenza Q201615789 del 04/04/2016
Sara D. chiede
«Buongiorno Ho ricevuto e ringrazio. Piccolo condominio composto da tre corpi di fabbricato, separati, divisi da ampio spazio vuoto, con ingressi indipendenti. Fabbricato A. 4 piani fuori terra al civico n. 8-civili abitazioni Con ampia area di...»
Consulenza legale: «A) Quanto alla prima questione, relativa al posizionamento delle rastrelliere, occorre precisare che l’uso principale del cortile, secondo l’orientamento costante della giurisprudenza, è quello di fornire aria e luce agli...»
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Consulenza Q201514756 del 21/03/2016
Ettore G. chiede
«Condominio in unico blocco composto da piano interrato con posti macchina, piano terreno con fondi commerciali, primo piano con uffici e 7 piani con abitazioni, serviti da 5 scale indipendenti e tutte uguali. Impianto di riscaldamento posto in...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 c.c. individua una serie di parti, beni e impianti facenti parte dell’edificio condominiale che, in assenza di contraria disposizione contenuta nell' atto di acquisto o nel regolamento contrattuale (regolarmente...»
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Consulenza Q201615711 del 18/03/2016
Mauro M. chiede
«Sono proprietario di un appartamento in una casa in montagna. L'appartamento è parte di un condominio composto da 8 condomini; io sono titolare di 177,16 millesimi. La mia proprietà è costituita dai due piani superiori di...»
Consulenza legale: «L'art. 1117 , comma 1, n. 1), del c.c., stabilisce che le facciate sono parti comuni dell'edificio, più precisamente: " 1. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari...»
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Consulenza Q201615684 del 10/03/2016
Eugenio P. chiede
«Abito in una strada privata vicinale aperta al traffico di pedoni e ciclisti che dalle mappe catastali risulta di proprietà dei diversi frontisti che abitano la strada stessa . Attualmente tutte le spese (comprese quelle relative...»
Consulenza legale: «Ci viene richiesto, in primo luogo, a chi spettino le spese di manutenzione inerenti una strada vicinale privata (se spettino solamente ai frontisti ed eventualmente in che quote, oppure se debba concorrere anche il Comune); in secondo luogo, se...»
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Consulenza Q201615615 del 07/03/2016
P.R. chiede
«Sono Amministratore di un Condominio in Roma, il giorno 12 febbraio u.s. è stata indetta una Assemblea straordinaria, la quale ha deciso per la rimozione di una canna fumaria ad uso di una pasticceria; si precisa che il proprietario della...»
Consulenza legale: «Per comodità espositiva le due questioni verranno affrontate separatamente. 1) Quanto alla prima richiesta, relativa alla possibilità o meno dell' assemblea straordinaria di stabilire la rimozione della canna fumaria, la...»
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