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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201924397 del 04/12/2019
Chiara D. B. chiede
«Spett. Brocardi, posseggo una quota del 25% di nuda proprietà di una palazzina con 6 appartamenti di proprietà di famiglia, non è un condominio ma una comunione. i miei famigliari hanno fatto lavori straordinari a mia...»
Consulenza legale: «Occorre distinguere la questione relativa alla decisione di effettuare i lavori ed alle relative spese da quella inerente la ripartizione delle spese stesse. Vengono qui in considerazione diverse norme. Innanzitutto l’art. 1102 c.c.,...»
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Consulenza Q201924418 del 04/12/2019
Catia D. F. chiede
«Buonasera, il mio quesito è il seguente: Sono amministratore di una s.r.l. proprietaria di un fondo posto sotto un condominio, il fondo non è mai stato servito dall'impianto di riscaldamento, l'amministratore del condominio,...»
Consulenza legale: «Il 3° comma dell’art 1118 del c.c. detta un principio fondamentale in tema di condominio: nessun proprietario può sottrarsi al pagamento delle spese comuni dell’edificio, neanche modificando la destinazione d’uso...»
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Consulenza Q201924407 del 04/12/2019
SIMONE B. chiede
«COME REVOCARE AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO NEL CASO DI SPECIE: Il 10 di dicembre 2019 c’è una riunione condominiale e vorrei far revocare l’amministratore ed eventualmente non nominarne uno nuovo in quanto il palazzo consta di...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto descritto nel quesito si deduce che siamo di fronte ad un piccolo condominio composto da 4 unità immobiliari, di cui 2 sono in comproprietà a più coeredi, ciascuno per la propria quota di diritto. In...»
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Consulenza Q201924370 del 02/12/2019
Mario P. chiede
«Buongiorno, da un controllo effettuato come consigliere, nel conto corrente condominiale, intestato al condominio, sono stati accertati versamenti di "contanti", privi di motivazione e privi del nome del/dei condomini che avrebbero...»
Consulenza legale: «La disciplina antiriciclaggio, che trova il suo testo principale di riferimento nel D. Lgs. n. 231/2007, è stata da ultimo modificata dal D. Lgs. n. 125/2019, che è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 26 ottobre 2019, è...»
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Consulenza Q201924374 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
«Contro i provvedimenti presi dall'amministratore di condominio (art. 1133 del codice civile) come può agire l'assemblea per annullare il provvedimento?»
Consulenza legale: «Il nuovo articolo 1130 del c.c., come riformato dalla L. n.220/2012, ci indica le attribuzioni dell’amministratore di condominio . Tra i compiti più frequenti, non si può non citare: l’obbligo di dare esecuzione alle...»
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Consulenza Q201924375 del 29/11/2019
FEDERICO P. chiede
«Adeguamento degli impianti non centralizzati di comunicazione e produzione energia di cui all’articolo 1122-bis comma I, già esistenti alla data di entrata in vigore della Riforma (18 giungo 2013 ad opera dell’articolo 26 della...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno fare una piccola premessa sulle modalità di funzionamento dell’organo assembleare e dei suoi quorum costitutivi e deliberativi previsti dai commi 1°,2° e 3°...»
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Consulenza Q201924336 del 21/11/2019
Massimo C. chiede
«Salve mi trovo in una situazione simile, provo a descriverla nel miglior modo. Sono proprietario di un appartamento al piano terra con uno spazio esterno che costeggia su 3 lati il mio appartamento. Immaginiamo uno spazio esterno a forma di...»
Consulenza legale: «L’art. 1027 del c.c. definisce la servitù prediale come il peso imposto sopra un fondo (detto dominante) per l'utilità di un altro fondo (detto servente) appartenente a diverso proprietario . Tra le servitù...»
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Consulenza Q201924297 del 13/11/2019
Vacca I. chiede
«il Giudice ha annullato la delibera per il rifacimento della facciata, ovviamente nel frattempo i lavori sono stati ultimati. Avendo io vinto la causa legale, posso richiedere che mi rimborsino i soldi versati per la facciata a causa della...»
Consulenza legale: «L’annullabilità della delibera assembleare ex art.1137 del c.c., costituisce una applicazione in ambito condominiale della azione di annullamento prevista dagli artt. 1441 e ss. del c.c. Una volta che il giudice emette sentenza...»
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Consulenza Q201924286 del 13/11/2019
Gian C. T. chiede
«Non son presente alle assemblee condominiali e non do deleghe. L'amministratore, sono anche parole sue, fa un rendiconto di competenza. La sentenza del Tribunale di Roma sez. V 02/10/2017 e la sentenza della Cassazione 10153/11 dicono che il...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio del 2012 è intervenuta in maniera importante sul contenuto del rendiconto condominiale introducendo l’art. 1130bis del c.c., il quale ha da un lato indicato quali documenti deve comporsi tale fondamentale...»
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Consulenza Q201924268 del 12/11/2019
Joanna F. chiede
«Buongiorno, abito dal 1998 in una villetta a schiera comune di Pianoro, quest'estate il mio confinante di villetta mi ha fatto richiesta di risarcimento danni per infiltrazioni nella sua tavernetta, adducendo che il tubo che attraversa...»
Consulenza legale: «Per capire chi è tenuto al ristoro dei danni nel caso prospettato, è importante partire dal dato normativo rappresentato dal n.3) dell’art. 1117 del c.c. Tale articolo dispone che gli impianti idrici e fognari devono intendersi...»
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