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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (48 consulenze)
- amministratore di condominio (123 consulenze)
- assemblea condominiale (121 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (268 consulenze)
- tabelle millesimali (36 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (201 consulenze)
- innovazioni (58 consulenze)
- decoro architettonico (29 consulenze)
- lastrici solari (83 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (36 consulenze)
- comunione in generale (100 consulenze)
Consulenza Q201924133 del 16/10/2019
Andrea F. chiede
Andrea F. chiede
«Buonasera, sono proprietario di un box situato in provincia di Sassari e parte di un condominio nel quale non ho altre proprietà né possessi. Accedo al box direttamente dalla strada, mentre non ho accesso né ai locali...»
Consulenza legale: «Preliminarmente si precisa che si risponderà al presente quesito dando per scontato che non sia vigente nel condominio un regolamento contrattuale , o un qualche accordo approvato da tutti i condomini , che vadano a derogare alle...»
Consulenza Q201924123 del 12/10/2019
Gennaro . P. chiede
Gennaro . P. chiede
«Amministratore non chiesto rinnovo per 2° anno, quindi NON assolto obbligo informativo art. 1129 c.2 e 12, e 1129 c. 8.
Comportamento inescusabile, atto a determinare la revoca giudiziale (Corte App. Trento, 07/11/2014).?...
Vero o non vero?...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto è purtroppo molto avaro di informazioni, ad ogni modo, per quanto ci è dato capire, parrebbe che il condominio non abbia rinnovato l’incarico al proprio amministratore, il quale sembra che non abbia ancora...»
Consulenza Q201924076 del 07/10/2019
Giancarlo C. chiede
Giancarlo C. chiede
«Sono proprietario di 1 di 2 appartamenti siti in condominio prevalentemente abitativo (oltre 700 millesimi per gli appartamenti ) ove a piano terra vi sono un ufficio ed un bar, il quale ultimo, (ottenuta concessione comunale) ha posato una pedana...»
Consulenza legale: «Il decoro architettonico seppur non espressamente definito dal nostro codice civile, rimane uno degli istituti più rilevanti del diritto condominiale e una delle cause che più genera contenzioso tra i proprietari.
La mancanza di...»
Consulenza Q201924078 del 07/10/2019
Sebastiano F. chiede
Sebastiano F. chiede
«Il Regolamento di condominio, redatto nel 1977, di una palazzo costruito nel 1961, in cui ho una proprietà, prevede che sono di proprietà ed uso comune a tutti i condomini le fognature sino agli attacchi alle proprietà...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito del quesito è opportuno premettere che si dà per scontato che il regolamento condominiale , il quale si pensa essere di natura assembleare in quanto entrato in vigore dopo la costruzione del palazzo, non...»
Consulenza Q201924038 del 30/09/2019
LUCIA P. chiede
LUCIA P. chiede
«Nel cortile del ns. condominio abbiamo:
A) 7 box garage costruiti a ridosso dello stradello (terrapieno) di accesso , sul tetto dei quali è posto uno stenditoio;
B) 4 box garage separati. Non tutti i garage appartengono a condomini...»
Consulenza legale: «Tra le novità più rilevanti apportate dalla L. n. 220/2012 vi è l’art 1117 ter del c.c., il quale introduce una specifica disciplina nel caso in cui si voglia modificare la destinazione d’uso di determinate parti...»
Consulenza Q201923896 del 06/09/2019
Sergio P. chiede
Sergio P. chiede
«Gentile Avvocati,
la presente per sottoporre alcuni quesiti sulla ripartizione delle spese condominiali relative a lavori di manutenzione:
Le unitą abitative sono state edificate dalla ex coop. (omissis) con concessione edilizia rilasciata dal...»
Consulenza legale: «L’art 1123 del c.c. al suo 1°co. ci dice molto chiaramente che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della...»
Consulenza Q201923898 del 06/09/2019
Daniela P. chiede
Daniela P. chiede
«Nel condominio in cui abita mia madre è stato deciso di effettuare un lavoro di manutenzione straordinaria: la sostituzione delle tubazioni di fornitura acqua potabile dal locale autoclave al rubinetto di chiusura all’interno degli...»
Consulenza legale: «Le perplessità descritte nel quesito sono del tutto condivisibili. L’art 1123 del c.c. al suo 1°co. ci dice molto chiaramente che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio...»
Consulenza Q201923851 del 28/08/2019
Luciano B. chiede
Luciano B. chiede
«Vedi allegati alla mail in data odierna»
Consulenza legale: «L’amministratore di condominio è una delle figure che più sono state modificate dalla legge di riforma del diritto condominiale n. 220/2012, e la durata dell’incarico è uno di questi aspetti.
Il comma 2...»
Consulenza Q201923786 del 27/08/2019
ALBERTO G. chiede
ALBERTO G. chiede
«Prima di esporre il mio quesito circa l’utilizzo delle parti comuni condominiali, di seguito riporto alcune premesse.
1) Il mio garage ha l’accesso dall’interno, quindi esco aprendo elettricamente la basculante senza poter...»
Consulenza legale: «La vicenda descritta deve essere esaminata tenendo ben distinti l’aspetto condominiale e l’utilizzo delle parti comuni, dalle conseguenze che possono derivare da un eventuale incidente che coinvolge un minore dedito al gioco....»
Consulenza Q201923841 del 25/08/2019
Rosalba P. chiede
Rosalba P. chiede
«Salve, dal 1987 sono proprietaria per la quota di 1/20 di un terreno con parco e piscina. Questa proprietà in "comunione" serve sei abitazioni di vacanza di cui una è mia (per semplificare dico che é la mia ma...»
Consulenza legale: «La situazione descritta è purtroppo, piuttosto frequente nei casi di piccoli condomini o comunioni ordinarie, ove l’assenza dell’obbligo di nominare un amministratore esterno può portare a gestioni piuttosto”...»
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