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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (100 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (146 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (21 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (28 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q202127734 del 15/03/2021
PIERO D. S. chiede
PIERO D. S. chiede
«Buongiorno,
Nella palazzina in cui abito, c’è una terrazza e due locali adiacenti, di proprietà esclusiva, sovrastanti l’attico. Detti due locali (originariamente destinati a cassoni acqua e lavatoi) con il consenso...»
Consulenza legale: «Il lastrico solare è quella struttura piana posta sulla sommità del corpo di fabbrica, non circondata da soffitti e pareti e non situata a livello di altra porzione di piano (diversamente avremmo la terrazza a livello), che in...»
Consulenza Q202127557 del 12/03/2021
FABIO R. chiede
FABIO R. chiede
«oggetto: eventuale dissidio sul mantenimento cavedio
gen.mi avv.ti redazione giuridica
desidererei questa volta una delucidazione consulenza legale il cui oggetto è uno dei 2 cavedi realizzati in origine fra i tramezzi...»
Consulenza legale: «Il quesito purtroppo non è chiaro: per quanto ci è dato capire, parrebbe che il suo autore voglia sostituire il sistema degli scarichi dei fumi del palazzo con uno maggiormente efficiente.
Sulla base di quanto riferito e...»
Consulenza Q202127552 del 11/03/2021
Alberto D. chiede
Alberto D. chiede
«Premessa
Il condominio ha un regolamento di tipo contrattuale; l' anagrafe è stata aggiornata di recente; l' amministratore è un avvocato.
Evento
Per la costituzione dell'assemblea l' amministratore accredita gli...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto riferito, non esistono gli estremi per contestazioni, sia da un punto di vista civile che penale, da muovere direttamente nei confronti dell’ amministratore .
Vi sarebbero gli estremi, però, per impugnare la...»
Consulenza Q202127640 del 11/03/2021
Franca G. chiede
Franca G. chiede
«Buonasera,<br />
Sono proprietaria di un appartamento il cui pavimento del proprio balcone aggettante sembra (ancora non accertato) provochi una macchia e scrostamento intonaco al soffitto del balcone aggettante sottostante.<br />...»
Consulenza legale: «Il balcone aggettante è forse la parte dell’ edificio condominiale che crea maggiore litigiosità tra i condomini e maggiore incertezza; ciò non deve stupire in quanto anche la stessa Corte di Cassazione si è...»
Consulenza Q202127621 del 08/03/2021
Roberto S. chiede
Roberto S. chiede
«Buongiorno Avvocato,
sono proprietario di un immobile che risulta dal frazionamento in senso verticale di una casa di campagna del 1800.
La facciata della casa (muro perimetrale) si suddivide quindi in una parte delimitante la mia sezione di...»
Consulenza legale: «La soluzione al presente quesito va ricercata nell’art. 1117 c.c., il quale elenca, appunto, le parti comuni dell' edificio . Tra queste, il n. 1 della norma indica, in generale, “ tutte le parti dell'edificio necessarie...»
Consulenza Q202127620 del 08/03/2021
Umberto I. chiede
Umberto I. chiede
«Egregio Avvocato, sono un pensionato di 82 anni cardiopatico che svolge la funzione di consigliere nel condominio. La contatto perché da diversi anni l' amministratore ed un condomino mi stanno rendendo la vita un inferno: l'...»
Consulenza legale: «Il quesito pone tanti spunti di riflessione che non possono essere trattati in maniera approfondita in questa sede, dovendo giocoforza rinviare al legale che seguirà l’autore del quesito sul posto.
Sicuramente le modalità di...»
Consulenza Q202127537 del 19/02/2021
Gian C. T. chiede
Gian C. T. chiede
«Confrontandolo con l'estratto conto bancario mi sono accorto che il registro di contabilità condominiale non è stato compilato regolarmente. Ora la mia domanda è: posso impugnare la delibera che approva il rendiconto...»
Consulenza legale: «Come è stato già risposto nel precedente quesito in una controversia di questo tipo è essenziale affiancare al legale un consulente contabile. Si tenga conto che, anche se non si vuole far visionare la contabilità ad un...»
Consulenza Q202127483 del 19/02/2021
Danilo R. chiede
Danilo R. chiede
«Buongiorno.
Il mio condominio è di tipo “orizzontale” come visibile dall’allegato, con alcune villette monofamiliari, bifamiliari, e quadrifamiliari.
Il quesito è relativo alle parti comuni cioè il...»
Consulenza legale: «L’art 1102 del c.c. ci dice che ciascun comproprietario può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione economica e non impedisca agli altri proprietari di farne parimenti uso. In altre parole, tale...»
Consulenza Q202127390 del 09/02/2021
Roland E. chiede
Roland E. chiede
«Buongiorno,
mi chiamo R. E. Abito in un condominio con 7 appartamenti. Il mio appartamento ha una terrazza e sotto la terrazza c´è un negozio. A causa di infiltrazioni d’acqua nella ns. terrazza sono da svolgere fare diversi...»
Consulenza legale: «In base a quanto riferito e alla visione del materiale fotografico fornito a corredo, nel caso descritto trova applicazione l’art.1126 del c.c., norma che viene pacificamente applicata non solo in presenza di un lastrico solare in uso o in...»
Consulenza Q202127376 del 08/02/2021
Pina S. chiede
Pina S. chiede
«Sono comproprietaria insieme ai miei due fratelli di un appartamento sito in un condominio costruito nel 1956 composto da sei unità abitative di pari valore millesimale (166,667). Nel condominio vi è un’area cortiliva comune a...»
Consulenza legale: «L’art 1102 del c.c. ci dice che ciascun comproprietario può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione economica e non impedisca agli altri proprietari di farne parimenti uso.
Per giurisprudenza...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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