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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (100 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (146 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (21 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (28 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q202333217 del 05/04/2023
A. M. chiede
A. M. chiede
«Nel giardino di mia proprietà, acquistata nel 1979, esisteva un locale caldaia termica di superficie mq 5,10. Con la installazione degli impianti autonomi nel 1991, detto locale ha cessato di essere utilizzato ed è stato inglobato al...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto pare essersi concretizzato un tipico caso di acquisto per usucapione di bene condominiale.
L’ usucapione prevista dagli artt. 1158 e ss. del c.c. è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario,...»
Consulenza Q202333177 del 28/03/2023
A. F. chiede
A. F. chiede
«Il nuovo proprietario dell'appartamento al piano superiore sta completamente ristrutturando e ha voluto spostare il wc.
Per avere la pendenza necessaria ha demolito anche la cappa della soletta e ha rotto anche le pignatte per un totale di 7...»
Consulenza legale: «Purtroppo non è possibile dare al quesito un parere giuridico preciso in quanto per farlo sarebbe necessario un confronto con un tecnico edile che fornisca al legale (che certamente non sa fornire valutazioni tecniche sulla ristrutturazione...»
Consulenza Q202333173 del 28/03/2023
C. M. chiede
C. M. chiede
«Buongiorno,
Il mio quesito riguarda il condominio negli edifici.
Dobbiamo rifare le nuove tabelle millesimali a seguito di trasformazioni (di oltre il 20% della superficie) effettuate in alcune unità immobiliari ad opera di alcuni...»
Consulenza legale: «Le ragioni espresse dall’autore del quesito e degli altri condomini trovano a parere di chi scrive fondamento nella giurisprudenza inaugurata dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione con la pronuncia n.18477 del 09.08.2010 che ha...»
Consulenza Q202333129 del 23/03/2023
P. S. chiede
P. S. chiede
«In data 2 agosto 2022 si tiene una assemblea condominiale in videoconferenza, convocata dall'amministratore con un solo punto all'ordine del giorno:
- approvazione offerta ISS + progetto ascensore
Dopo l'intervento degli ospiti...»
Consulenza legale: «Dal racconto che ci è stato presentato si può dire che vi sono diverse violazioni di legge compiute sia dall’ amministratore , ma anche dai condomini .
Per cercare di dare chiarezza a quanto avvenuto è opportuno...»
Consulenza Q202332999 del 19/03/2023
A. M. D. F. chiede
A. M. D. F. chiede
«Gentile Studio buonasera
Avendo trovato sempre soddisfacente le Vostre risposte ai miei quesiti precedenti, mi rivolgo nuovamente a Voi necessitando di approfondire qualche altra tematica.
Premetto che sarà opportuno allegare alcuni...»
Consulenza legale: «Il presente quesito richiede di affrontare due macro-argomenti:
1) la revoca giudiziale dell’amministratore e le sue conseguenze;
2) la tutela delle minoranze nell’assemblea condominiale.
1) In caso di revoca giudiziale...»
Consulenza Q202333098 del 16/03/2023
L. C. chiede
L. C. chiede
«Buongiorno; sono proprietario di uno dei garage posti sotto terrazzi di proprietà al piano terra che fungono anche da copertura dei suddetti garage interrati.
Ci sono infiltrazioni di acqua nei garage sottostanti ai terrazzi per cui si...»
Consulenza legale: «Dalle immagini che sono state fornite a corredo del quesito parrebbe che siamo di fronte a due terrazze a livello che fungono da copertura per unità immobiliari sottostanti.
In caso sopravvenga la necessità di procedere alla...»
Consulenza Q202333081 del 15/03/2023
P. S. chiede
P. S. chiede
«Buongiorno,
ho letto e studiato che esistono molteplici situazioni per le quali la legge (codice civile e codice di attuazione c.c.) prevede la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, talvolta anche su istanza di un solo...»
Consulenza legale: «Cerchiamo di fare chiarezza.
Innanzitutto il comma 11 dell’art. 1129 del c.c. precisa come l’ assemblea dei condomini con le maggioranze indicate dai commi 2° e 4° dell’art. 1136 del c.c. può sempre revocare in...»
Consulenza Q202333035 del 13/03/2023
A. M. chiede
A. M. chiede
«Condominio di 8 persone. A seguito di abuso edilizio, eseguito anni or sono, un condomino ha aumentato di 60 mq coperti la sua unità immobiliare. A seguito di ristrutturazione, un condomino, retroattivamente,v uole far valere questo...»
Consulenza legale: «La richiesta non ha alcun fondamento giuridico. L’art.1137 del c.c. al suo 1°co. ci dice che le delibere assembleari assunte a norma di legge sono obbligatorie per tutti i condomini. I successivi commi di tale articolo disciplinano le...»
Consulenza Q202332967 del 10/03/2023
F. G. chiede
F. G. chiede
«Salve ho dei problemi di confini. La mia famiglia è proprietaria di un piccolo pezzetto di terra dal 1929 in cui in varie fasi è stata edificata una costruzione con 2 fondi a piano terreno e una casa al primo piano. Nel 1981...»
Consulenza legale: «Per inquadrare correttamente la fattispecie del presente quesito è necessario analizzare quale sia il momento in cui sorge un Condominio.
Il Codice civile si limita ad elencare quali sono le parti comuni di un edificio all’art. 1117...»
Consulenza Q202332996 del 09/03/2023
R. P. chiede
R. P. chiede
«buonasera,
condominio - mediazione - causa per nullita' nomina amministratore - errate divisioni spese - contalibilizzaazioni debiti gia' pagati
nel procedimento per dichiarazione di nullita' nomina amministratore( ed altro)...»
Consulenza legale: «Preliminarmente è necessario precisare che la normativa in tema di mediazione civile applicata alle controversie condominiale che trova applicazione nel caso specifico è stata profondamente modificata dalla entrata in vigore della...»
Concept Avv. Manuel Tropea
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