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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (99 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (146 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (21 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (28 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q202333759 del 02/06/2023
G. B. chiede
G. B. chiede
«Salve, ho acquistato una villetta a schiera in un parco dove sono presenti 2 palazzine con una 30ina di appartamenti ed alle spalle delle palazzine sono presenti 15 villette disposte a forma circolare con una piazzetta al centro. In questo parco...»
Consulenza legale: «Dalla descrizione che ha fatto della sua abitazione e del complesso condominiale in cui la stessa è inserita, l’intervento che lei si propone di fare insiste su un bene di sua assoluta proprietà esclusiva, e quindi del tutto...»
Consulenza Q202333658 del 29/05/2023
F. G. chiede
F. G. chiede
«Buongiorno - Premesso che in passato ho avuto bisogno di una vostra consulenza per lo stesso condominio, con la presente vi chiedo un parere legale sul seguente problema. Sono proprietario di un negozio in Torino facente parte di un condominio a...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza della Corte di Cassazione in maniera assolutamente granitica equipara le spese di manutenzione ricostruzione e riparazione delle terrazze a livello a quelle relative ai lastrici solari: gli ermellini valorizzano infatti la...»
Consulenza Q202333718 del 25/05/2023
M. B. chiede
M. B. chiede
«Salve,
Sono proprietaria dell'unità al piano terra di una villetta bifamiliare. L'altra unità al primo piano ha un altro proprietario. Aggiungo che risiedo all'estero. Tempo fa (circa un anno e mezzo fa) si è...»
Consulenza legale: «L’art.1105 del c.c. al suo 1° comma, detta un principio generale assolutamente applicabile al caso specifico, ovvero che tutti i partecipanti alla comunione hanno diritto a partecipare alla amministrazione della cosa comune. Per tale...»
Consulenza Q202333664 del 23/05/2023
Anoonimo chiede
Anoonimo chiede
«Buongiorno, il mio quesito riguarda una questione condominiale.
In occasione dell'ultima assemblea condominiale annuale, il 2^ punto all'o.d.g. era "Conferma Amministratore". In 5 condomini per un totale di 516,18 millesimi, su...»
Consulenza legale: «La seccatura mostrata dall’amministratore di condominio è assolutamente fuori luogo.
L’ 11° comma dell’art. 1129 del c.c. dice chiaramente che la revoca dell’ amministratore può essere deliberata in ogni...»
Consulenza Q202333639 del 23/05/2023
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Vi allego foto di corridoietto che accede a fondino - sottoterrazzo mio, come risulta dall'atto di compravendita, risalente al 1999, con cancelletto che ho chiuso per ragioni anche di sicurezza in quanto, come visibile, vi affacciano le...»
Consulenza legale: «L’art. 1117 del c.c. indica i beni che devono essere considerati condominiali: come specifica chiaramente la medesima norma però i beni in essa elencati devono considerarsi comuni se non è previsto diversamente dal titolo. Se,...»
Consulenza Q202333620 del 22/05/2023
L. B. chiede
L. B. chiede
«In una comproprietà di tre unità immobiliari il costruttore non ha predisposto il Regolamento Condominiale, limitandosi a costituire un "Regolamento della Proprietà Comune" (Allegato 1) trascritto alla Conservatoria...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto precisare che non vi è una differenza tra un regolamento della proprietà Comune e un regolamento di condominio : essi sono sostanzialmente la stessa cosa.
Il documento dato in visione è...»
Consulenza Q202333544 del 15/05/2023
R. R. chiede
R. R. chiede
«Buongiorno,
il 18 luglio 2018 ho acquistato la mia prima casa. In questa casa al di fuori del bagno ho un'intercapedine dove sono stati predisposti dal costruttore le predisposizioni del climatizzatore. Cosa scritta sul regolamento...»
Consulenza legale: «La delibera del febbraio 2017 e i successivi accordi che ne sono scaturiti non sono opponibili all’attuale proprietario del subalterno 4. Affinché fosse possibile una opponibilità dell’uso esclusivo della intercapedine...»
Consulenza Q202333464 del 11/05/2023
S. C. chiede
S. C. chiede
«Nel mio condominio di verifica la seguente situazione:
A) Amministratore in carica da 10 anni per rinnovo mandato annuale.
B) Oggi mandato scaduto ma l’amministratore non intende lasciare l’incarico.
C) condomini contrari a...»
Consulenza legale: «I co. 2° e 4° dell’art.1136 del c.c. dispongono che per giungere alla revoca del mandato dell’ amministratore in carica e per la nomina di un suo sostituto sia necessario il consenso della maggioranza dei presenti alla...»
Consulenza Q202333561 del 10/05/2023
A. F. chiede
A. F. chiede
«Buongiorno
- Luglio 2020 assemblea delibera studio di fattibilità lavori superbonus senza previsioni di costi;
- luglio 2021 assemblea delibera lavori superbonus
- Ottobre 2021 su mandato assemblea amministratore sottoscrive contratto di...»
Consulenza legale: «Sicuramente l’ amministratore di condominio ha compiuto un grave inadempimento dei suoi doveri professionali, in quanto era suo compito quello di rendere edotta l’assemblea della necessità di costituire un fondo speciale ex. n....»
Consulenza Q202333560 del 10/05/2023
S. G. chiede
S. G. chiede
«Spett. Avvocato,
sono nudo proprietario di un appartamento (+ garage) in cui attualmente vivono i miei genitori (usufruttuari) e proprietario di un locale a piano terra di circa 20 metri quadrati.
Alla palazzina in esame si può accedere...»
Consulenza legale: «Si conferma il parere che è stato già fornito dai precedenti professionisti.
Essendo lei pieno proprietario di una unità immobiliare ricompreso nel condominio (locale piano terra di 20 mq), riveste la qualifica di...»
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