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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"
consulenze legali in materia di:
Condominio e comunione
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- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (100 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (147 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (22 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (28 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (76 consulenze)
Consulenza Q202232497 del 22/12/2022
R. P. chiede
R. P. chiede
«condominio - lavori straordinari - tinteggiatura scale. ho pagato, in contanti, la quota che mi spettava dalla ripartizione dei conti. amministratore non mi ha rilasciato alcuna ricevuta. ora l'amministratore vuole che paghi nuovamente la...»
Consulenza legale: «La dichiarazione rilasciata dall’amministratore di Condominio in cui si attesta che il condomino ha pagato la parte a lui spettante di spese straordinarie, è necessaria per fruire della detrazione fiscale (Cass. civ. 6086/2020)...»
Consulenza Q202232517 del 20/12/2022
A. M. chiede
A. M. chiede
«Vivo in un condominio costituito da 8 condomini. Quante deleghe può avere un condomino secondo la normativa vigente?»
Consulenza legale: «L’art. 67 delle disp. att. del codice civile, stabilisce la possibilità per ciascun condomino di partecipare all’assemblea anche rappresentato da un delegato purché munito di delega scritta.
Nei Condominii con...»
Consulenza Q202232432 del 14/12/2022
M. R. chiede
M. R. chiede
«Buongiorno,
abito in un condominio formato da due palazzine, la A con 12 unità e la B con 8 unità. nel 2018 abbiamo dovuto rifare entrambi i tetti con preventivo separato ma unica delibera per l'esecuzione dei lavori. nel...»
Consulenza legale: «Il tetto di un edificio condominiale rientra tra i beni comuni come previsto dall’ art.1117 c.c., a meno che non risulti il contrario in modo chiaro ed univoco, dal titolo di acquisto dei singoli appartamenti o dal regolamento condominiale...»
Consulenza Q202232443 del 13/12/2022
M. M. chiede
M. M. chiede
«Nel 2019 abbiamo vinto un immobile all’asta sito in via XXX al secondo e ultimo piano.
L’appartamento è divenuto effettivamente di nostra proprietà nella primavera del 2020 e il 1 Agosto 2020 si è costituito un...»
Consulenza legale: «Il D.Lgs n.102 del 04.07.2014 ha tra i suoi obbiettivi principali quello di favorire il contenimento dei consumi energetici anche agevolando nei condomini o edifici polifunzionali la suddivisione delle spese attinenti il consumo di riscaldamento...»
Consulenza Q202232419 del 10/12/2022
M. P. chiede
M. P. chiede
«Chiedo cortesemente un parere legale su una ristrutturazione di un muro maestro divisorio.
Siamo proprietari di una porzione di villa suddivisa in due unità immobiliari indipendenti. Il muro divisorio delle due unità è un...»
Consulenza legale: «Contrariamente a quanto si pensi, la villetta descritta nel quesito, la quale, a quanto par di capire, è suddivisa verticalmente in due unità immobiliari distinte, può giuridicamente considerarsi come un condominio minimo...»
Consulenza Q202232352 del 27/11/2022
Paolo B. chiede
Paolo B. chiede
«Buonasera.
Mi riferisco al quesito con codice Q202232255 al quale mi avete dato una utile e precisa risposta.
Vi chiedo in aggiunta, sempre con riferimento all’argomento descritto nel suddetto quesito, questo chiarimento:...»
Consulenza legale: «Assolutamente no: per utilizzare legittimamente un criterio di ripartizione delle spese condominiali differente da quello previsto dalle norme di legge, come appunto la suddivisione del consumo idrico per numero di occupanti e non in proporzione...»
Consulenza Q202232315 del 25/11/2022
A. N. chiede
A. N. chiede
«Buongiorno.
Abito in un condominio/edificio di 10 appartamenti in 3 piani/ giardinetti, corti varie e terrazze.
Al piano di campagna - in area di proprietà comune - a suo tempo fu trivellato un pozzo freatico per utilizzo comune,...»
Consulenza legale: «La normativa di riferimento pare essere quella prevista dall’art. 1120 c.c. in tema di innovazioni .
Il primo comma stabilisce che i condomini possano disporre le innovazioni per il miglioramento o l’uso più comodo delle cose...»
Consulenza Q202232317 del 22/11/2022
G. G. chiede
G. G. chiede
«Buongiorno !
Mi è chiaro il criterio di ripartizione delle spese scala/ascensore . Ma il dubbio riguarda la META' delle spese determinate in base all' ALTEZZA PIANO. Infatti se su un determinato piano coesistono più...»
Consulenza legale: «Purtroppo non è possibile rispondere alla sua domanda: il suo quesito attiene alle modalità di redazione delle tabelle millesimali, materia caratterizzata da una forte incertezza interpretativa e comunque non di competenza di un...»
Consulenza Q202232266 del 21/11/2022
L. P. chiede
L. P. chiede
«Spett.le Brocardi
Lo scorso anno vi scrissi per chiedere una consulenza (quesito n. Q202128867 del 11/08/2021 con vostra risposta del 24/08/2021) relativamente ad una grave situazione che, assieme a mia madre, stavamo e stiamo vivendo, a causa...»
Consulenza legale: «La questione sottoposta nel quesito riguarda una asserita mala gestione da parte dell’amministratore della comunione , che pare essere anche un compartecipe della comunione ereditaria unitamente ai fratelli.
È già stata...»
Consulenza Q202232255 del 18/11/2022
P. B. chiede
P. B. chiede
«Abito in un condominio in cui sono proprietario di due appartamenti e di un box.
L’amministratore vuole ripartire le spese di consumo acqua potabile a millesimi e non più a numero di persone.
Premetto che non abbiamo un...»
Consulenza legale: «In tema di condominio , fatta salva la diversa disciplina convenzionale (inesistente nel caso specifico), la ripartizione delle spese della bolletta dell’acqua, in mancanza di contatori di sottrazione installati in ogni singola unità...»
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