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Consulenza legale in materia di
"Contratti"
consulenze legali in materia di:
Contratti
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- contratti
- conclusione del contratto (13 consulenze)
- offerta al pubblico (2 consulenze)
- trattative e responsabilitą precontrattuale (6 consulenze)
- condizioni generali di contratto e clausole vessatorie (16 consulenze)
- condizione e termine (6 consulenze)
- recesso unilaterale (10 consulenze)
- clausola penale (5 consulenze)
- caparra confirmatoria (16 consulenze)
- rappresentanza (17 consulenze)
- contratto a favore di terzi e contratto per persona da nominare (13 consulenze)
- simulazione (18 consulenze)
- nullitą, annullabilitą e rescissione del contratto (11 consulenze)
- violenza, errore e dolo (4 consulenze)
- risoluzione del contratto (35 consulenze)
- contratto preliminare (11 consulenze)
- altre consulenze in materia di contratti (42 consulenze)
Consulenza Q202127407 del 22/02/2021
Carla A. chiede
Carla A. chiede
«Dichiarazione del compratore di non voler più adempiere alla proposta di acquisto immobiliare accettata dal venditore e restituzione della caparra. il motivo addotto è il diniego di finanziamento da parte della banca che però...»
Consulenza legale: «Va premesso che il codice civile prevede due tipi di caparra:
la caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.), che viene consegnata da una parte all’altra al momento della conclusione del contratto , con l’accordo che, in caso...»
Consulenza Q202127360 del 15/02/2021
Franco R. S. chiede
Franco R. S. chiede
«Buongiorno...
Il 19 Novembre 2015 ho sottoscritto un accordo di prestazione d'opera/assistenza (allegato), in cambio di corrispettivo economico stabilito con una signora di origine russa, coniugata e residente in Italia, con la firma della...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere sulla questione giuridica oggetto del quesito, va fatta una precisazione fondamentale, dovuta ai termini in cui è stata formulata la domanda: nessuna consulenza, per quanto accurata, può dare certezze in merito...»
Consulenza Q202127258 del 03/02/2021
M. E. C. chiede
M. E. C. chiede
«Gentilissimo Avvocato mi chiamo M. E. C. le scrivo per una situazione inerente a mio Padre P. B. C. Mi sono imbattuto nei suoi articoli inerenti agli articoli 1523-1525-1526 del codice civile e ho deciso di scriverle sicuro di un aiuto autorevole....»
Consulenza legale: «L’esame del contratto stipulato tra le parti ha confermato che si tratta effettivamente di una vendita con riserva di proprietà ex art. 1523 c.c., la cui caratteristica fondamentale consiste nel fatto che l’ acquirente...»
Consulenza Q202127330 del 29/01/2021
Angelo D. chiede
Angelo D. chiede
«2004-Atto notarile di compravendita immobiliare (villetta su 2 piani) all'uopo divisa catastalmente, venditrice la mamma unica intestataria, compratori due dei 5 fratelli. Scopo:acquisto come prima casa con il fine di ottenere un mutuo per...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre preliminarmente verificare che l’azione di simulazione non sia prescritta e sia ancora azionabile.
A tal fine occorre distinguere la simulazione assoluta da quella relativa:...»
Consulenza Q202127302 del 28/01/2021
Paolo P. chiede
Paolo P. chiede
«Il 10/06/2010 ho sottoscritto come venditore proprietario di un area edificabile residenziale, un preliminare di vendita come ditta individuale, con futuro acquirente la ditta (omissis) Immobiliare S.r.l. in cui si stabiliva il prezzo in Euro 190...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito posto è necessario fare una breve premessa sulla distinzione tra caparra e acconto, da un lato, e tra i diversi tipi di caparra contemplati dal nostro ordinamento.
Infatti il codice civile prevede sia la...»
Consulenza Q202127211 del 18/01/2021
Dario I. chiede
Dario I. chiede
«Salve mi chiamo Dario, vi apprezzo molto e vi ringrazio in anticipo per il servizio che date, comincio esponendo i fatti:
nel 2017 mia sorella cita me e mia madre dinanzi il tribunale ordinario per divisione ereditaria di mio padre.
Nella massa...»
Consulenza legale: «La fattispecie che viene descritta può integrare, magari senza che le parti ne abbiano avuto consapevolezza, un’ipotesi di falsa vendita per simulazione assoluta , la quale può essere accertata in qualunque momento sia dal...»
Consulenza Q202027074 del 23/12/2020
Francesca F. chiede
Francesca F. chiede
«Buongiorno ,
Io e le mie sorelle siamo proprietarie di un capannone industriale. Questo immobile è stato locato alla società P. Food srl (noi sorelle eravamo le socie) fino alla data del suo fallimento avvenuto a marzo del 2012....»
Consulenza legale: «Dalla lettura del quesito non risulta che nel provvedimento del giudice abbia nominato Voi proprietarie custodi delle celle frigorifere in questione né che ciò sia stato richiesto e riconosciuto dall’ufficiale giudiziario....»
Consulenza Q202027043 del 23/12/2020
Flavio R. chiede
Flavio R. chiede
«Essendo unico erede ed unico cointestatario di n. 2 cassette di sicurezza presso la stessa banca, cassette entrambe cointestate tra me e mio padre, venuto a mancare a febbraio 2020, volevo sapere se avevo diritto o meno ad accedere e ad aprire...»
Consulenza legale: «Ciò che si ritrova scritto nelle norme che regolano il servizio delle cassette di sicurezza predisposte dalla Banca, in realtà rispecchia fedelmente il testo dell’art. 1840 c.c.
Tale norma, inserita nella sezione del codice...»
Consulenza Q202026995 del 11/12/2020
Luigi O. chiede
Luigi O. chiede
«Avvocati, c’è già stata una corrispondenza sul caso: Q201924075
Lei ha scritto: “ Occorre, tuttavia, distinguere il diritto a chiedere la risoluzione dall’effetto risolutivo automatico che consegue ad una specifica...»
Consulenza legale: «La clausola risolutiva espressa rientra tra le cause di risoluzione “di diritto” del contratto . Come è stato già spiegato in occasione della precedente consulenza, si tratta di quella parte dell’accordo con cui...»
Consulenza Q202026495 del 29/10/2020
Anna P. chiede
Anna P. chiede
«mio marito nel marzo 2016 ha, su indicazioni di un geometra, firmato un contratto di compravendita di un terreno (p.ff - prato) anticipando nell'occasione una somma di 5000 euro "versati a titolo di caparra confirmatoria e primo acconto...»
Consulenza legale: «Purtroppo la parte promittente venditrice ha ragione a non voler restituire la somma a Lei versata.
Ne spieghiamo di seguito le ragioni.
La caparra confirmatoria (disciplinata dall’art. 1385 del codice civile) ha essenzialmente una...»
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