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Consulenza legale in materia di
"Contratti"

consulenze legali in materia di: Contratti

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Tutte le consulenze legali / Contratti
Quesito Q201822200 del 30/10/2018
ANTONIO L. chiede
«Articolo 1398 CC - Rappresentanza senza potere. Richiesta parere. In costanza di una conduzione in fitto di un bene sotto sequestro ad una srl, in seguito ad archiviazione del procedimento penale, i custodi, in difformità al contratto...»
Consulenza legale: «Al di là di tutti i particolari che vengono riportati nel quesito posto, la problematica fondamentale che qui va affrontata è quella degli effetti che possono avere gli atti compiuti da colui che agisce nell’interesse di un...»
Quesito Q201821995 del 20/09/2018
Davide C. chiede
«Buongiorno, Sto acquistando un immobile e sono nella fase tra il preliminare ed il rogito. In fase di visita abbiamo visto dell'umidità su un muro, la quale è stata giustificata come condensa che si forma a causa del calore...»
Consulenza legale: «La clausola citata da ultimo nel quesito fortunatamente non pregiudica i diritti dell’acquirente, perché viene considerata “clausola di stile”. In presenza, dunque, di vizi rilevanti, si potranno scegliere due diverse...»
Quesito Q201821978 del 18/09/2018
Antonio T. chiede
«Buongiorno, nel 2002 ho acquistato dai miei genitori per 55.000 € l'abitazione in cui avevo dal 1995 la residenza e per la quale corrispondevo agli stessi e mensilmente una cifra importante (1.100.000 Lire) a titolo di affitto a riscatto....»
Consulenza legale: «L’ affitto con riscatto o rent to buy è quel contratto in base al quale il proprietario affitta un immobile (a uso abitativo, commerciale o un terreno) riconoscendo all’inquilino la possibilità di acquistarne la...»
Quesito Q201821836 del 29/08/2018
F. B. chiede
«Buon giorno Nel 2008, ho dovuto scontare 8 anni di carcere, ho fatto una Procura Generale a mio nipote, in modo che potesse gestire il mio patrimonio, in mia assenza, questo mio nipote a mia insaputa, ha fatto fare da un perito una perizia...»
Consulenza legale: «Come espressamente previsto dall’art. 1387 del codice civile, il potere di rappresentanza (cioè l’agire in nome e per conto di qualcuno) è conferito dalla legge ovvero dall'interessato. In questo secondo caso si...»
Quesito Q201821655 del 16/07/2018
F. M. chiede
«(Sono un ingegnere 73enne costretto a studiare giurisprudenza per tutti i guai che mi stanno capitando; successivamente alla risposta verserò una ulteriore importo per completare la mia richiesta che ho sezionato in due parti) Premessa:...»
Consulenza legale: «La soluzione di questo caso si ritiene che debba tutta improntarsi sulla esatta qualificazione del contratto sospensivamente condizionato , del termine ad esso apposto, nonché sugli effetti della sua risoluzione . Solo riuscendo ad...»
Quesito Q201821508 del 07/06/2018
Ambrogio C. chiede
«La penale per ritardata consegna se non totalmente esaurita nella tempistica ( esempio 0,2%per settimana, max 15%) Quindi ipotesi totale 75 settimane, trascorse 35 settimane di ritardo ; può dare diritto alla risoluzione del contratto?»
Consulenza legale: «La clausola penale (art. 1382 ) e la domanda di risoluzione del contratto (artt. 1453 e ss.) hanno presupposti e natura diversi. La clausola penale , anche se stabilita per il solo ritardo, assolve alla funzione di rafforzare il...»
Quesito Q201821484 del 03/06/2018
FRANCESCO L. chiede
«Buongiorno, nell’ambito di un contratto d’affitto d’azienda, il concedente ha esercitato il diritto di recesso unilaterale previsto dal contratto stesso, con un preavviso di 1 anno. Il concedente, nell’attesa che termini...»
Consulenza legale: «Il recesso è l’atto attraverso il quale una parte manifesta all’altra la sua volontà di sciogliere il rapporto contrattuale. Solitamente il contratto può sciogliersi solamente se vi è una...»
Quesito Q201821151 del 12/04/2018
Mariano A. chiede
«- Ho stipulato un contratto di sublocazione ad uso commerciale. - Dopo alcuni mesi ho inviato regolare disdetta 3 mesi - ho concordato verbalmente con il locatore una riduzione sostanziale del prezzo di affitto, ed un addendum con i nuovi...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 1353 c.c. la condizione è un avvenimento futuro ed incerto al quale le parti intendono subordinare l’ efficacia o la risoluzione del contratto o di una singola pattuizione negoziale. Si tratta di un...»
Quesito Q201820747 del 02/03/2018
DOMENICO M. chiede
«ho firmato una offerta irrevocabile d'acquisto ex art 1329 c.c. con scadenza 28 febbraio. L'agenzia immobiliare mi comunica telefonicamente la disponibilità del proprietario per un prezzo superiore ed io dico di non accettare....»
Consulenza legale: «La proposta irrevocabile di acquisto è un atto unilaterale disciplinato dall’art. 1329 c.c. secondo il quale: “ Se il proponente si è obbligato a mantenere ferma la proposta per un certo tempo, la revoca...»
Quesito Q201820551 del 02/03/2018
ALFONSO M. chiede
«La polizza globali fabbricati stipulata anni orsono dal mio condominio espone un valore assicurato di € 6.500.000 ( valore non reale) con un massimale di € 1.000.000 sia in caso di incendio che per responsabilità civile verso...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame il contraente della polizza dichiara, ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., di approvare una serie di voci che vengono poi indicate come clausole costituenti le condizioni generali di contratto . Per condizioni...»
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