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Consulenza legale in materia di
"Contratti"

consulenze legali in materia di: Contratti

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Tutte le consulenze legali / Contratti
Quesito Q202026995 del 11/12/2020
Luigi O. chiede
«Avvocati, c’è già stata una corrispondenza sul caso: Q201924075 Lei ha scritto: “ Occorre, tuttavia, distinguere il diritto a chiedere la risoluzione dall’effetto risolutivo automatico che consegue ad una specifica...»
Consulenza legale: «La clausola risolutiva espressa rientra tra le cause di risoluzione “di diritto” del contratto . Come è stato già spiegato in occasione della precedente consulenza, si tratta di quella parte dell’accordo con cui...»
Quesito Q202026495 del 29/10/2020
Anna P. chiede
«mio marito nel marzo 2016 ha, su indicazioni di un geometra, firmato un contratto di compravendita di un terreno (p.ff - prato) anticipando nell'occasione una somma di 5000 euro "versati a titolo di caparra confirmatoria e primo acconto...»
Consulenza legale: «Purtroppo la parte promittente venditrice ha ragione a non voler restituire la somma a Lei versata. Ne spieghiamo di seguito le ragioni. La caparra confirmatoria (disciplinata dall’art. 1385 del codice civile) ha essenzialmente una...»
Quesito Q202026647 del 29/10/2020
David G. chiede
«Buongiorno, avrei bisogno di una consulenza su un acquisto di un immobile commerciale C1. I primi di Settembre è stato sottoscritto dal notaio un contratto preliminare di compravendita del suddetto immobile tra parte venditrice e parte...»
Consulenza legale: «Purtroppo, nonostante le contrarie rassicurazioni, non è possibile nel nostro caso fare riferimento all’istituto del contratto per persona da nominare . Infatti la riserva di nomina del contraente , ai sensi dell’art. 1401...»
Quesito Q202026600 del 23/10/2020
Riccardo C. chiede
«Buongiorno, io sono un tappezziere e mi occupo spesso del rifacimento dei divani. Essendo il rifacimento un lavoro difficilmente preventivabile mi reco spesso a casa dei miei clienti per eseguire preventivi personalizzati a casa loro. (mi reco da...»
Consulenza legale: «Prima di passare allo specifico del caso concreto esaminando la copia della proposta di commissione che ci è stata trasmessa, facciamo alcune brevi osservazioni di carattere generale. La disciplina relativa ai contratti conclusi fuori dei...»
Quesito Q202026550 del 21/10/2020
Roberto D. S. chiede
«Stimatissima Redazione, premesso che dalla data di stipula del 2018 in realtà nessun godimento è intervenuto in favore della Rossi srl, posto che il bar nel contempo era gestito sempre dal terzo, a questo punto chiederei se, nel...»
Consulenza legale: «Com’è noto, l’art. 1375 del c.c. stabilisce il principio per cui il contratto deve essere eseguito secondo buona fede . Si tratta naturalmente di norma volta a disciplinare i rapporti tra le parti del contratto già...»
Quesito Q202026544 del 18/10/2020
DE S. R. chiede
«Ho un credito risalente, per cui dispongo di un titolo esecutivo, verso una Srl, che non ha alcun bene aggredibile e non opera da anni, ma, benché detta Srl avesse anche un enorme debito verso l’Agenzia delle entrate, non risulta...»
Consulenza legale: «Va premesso che, anche qualora la cessione della prima porzione immobiliare, stipulata nel 1999, fosse nulla, tale nullità avrebbe scarsa rilevanza sul piano pratico, dal momento che, ai sensi dell’art. 1422 del c.c., l' azione...»
Quesito Q202026499 del 14/10/2020
Alessandro C. chiede
«A marzo 2020 ho richiesto ad un falegname un preventivo per la posa di un cassonetto. Il professionista mi ha sottoposto l'offerta e io ho firmato l'accettazione dell'intervento. A distanza di 7 mesi, non avendo ancora dato la caparra...»
Consulenza legale: «Il tipo di contratto concluso tra le parti è quello che il codice civile definisce “contratto d’opera”, il quale viene specificatamente disciplinato agli articoli dal 2222 al 2228 c.c. L’art. 2222 c.c. qualifica...»
Quesito Q202026352 del 25/09/2020
Gian C. T. chiede
«Sono un ferroviere in pensione, l'affittuario di un mio terreno, coltivatore diretto 87nne, ha un contratto verbale confermato nel 2015 che scade nel 2030. Un paio di mesi fa mi ha chiesto insistentemente di fargli un nuovo contratto scritto...»
Consulenza legale: «Contrariamente a quanto si possa comunemente pensare, nel nostro ordinamento non vi è l’obbligo di stipulare un contratto per mezzo della forma scritta: le parti possono anche validamente vincolarsi a voce mediante una semplice...»
Quesito Q202025908 del 20/07/2020
O. K. chiede
«Buongiorno. Ho firmato contratto per corso di recitazione dei miei 3 figli nella sede della agenzia. Arrivando a casa e valutando bene ho capito che fatto un grande sbaglio. Subito inviato email chiedendo di recedere dal contratto stipulato in...»
Consulenza legale: «Esaminata la documentazione che ci ha trasmesso, in risposta al quesito possiamo affermare quanto segue. In effetti, come ha specificato nella lettera raccomandata la scuola di recitazione, il diritto di ripensamento del consumatore entro i 14...»
Quesito Q202025392 del 03/05/2020
Adriano V. chiede
«Salve, devo vendere casa di proprietà e in data 15 gennaio 2020 stipulavo contratto preliminare di compravendita regolarmente registrato aventi le seguenti clausole: (riporto testualmente) 1)il preliminare è vincolato...»
Consulenza legale: «Alcune brevi premesse. Nel nostro ordinamento è consentito sottoporre l’efficacia di un contratto ad una condizione (risolutiva o sospensiva). E’ parimenti ammissibile che la stipula di un rogito sia condizionata, come...»
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