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Consulenza legale in materia di
"Contratti"

consulenze legali in materia di: Contratti

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Tutte le consulenze legali / Contratti
Quesito Q201922571 del 14/01/2019
FILIPPO S. chiede
«Buongiorno, un condomino AB del mio condominio, ha venduto immobile nel 2008 a soc. fantasma con sede a Miami. dal 2009 non risulta più pagata nessuna quota condominiale. L'amministratore non è mai riuscito a rintracciare tale...»
Consulenza legale: «Per meglio chiarire al lettore la questione giuridica sottesa al quesito posto, è opportuno, preliminarmente, chiarire la posizione che riveste il Condominio nei confronti del contratto di vendita intercorso tra AB e la società...»
Quesito Q201822530 del 09/01/2019
Carmen M. chiede
«Buongiorno, nel 2014 ho stipulato un contratto con TeleTu per servizio voce e ADSL, a prezzo fisso per sempre. L'azienda chiude (fallisce?), continua ad erogare il servizio pattuito, ma gli aspetti amministrativi vengono assorbiti e gestiti...»
Consulenza legale: «Premesso che le modalità di esercizio del diritto di recesso sono di norma individuate nelle condizioni generali di contratto, le penali per il recesso anticipato sono state abolite dalla legge 40/2007. Tuttavia, in base a tale normativa,...»
Quesito Q201822454 del 19/12/2018
M. M. chiede
«POSSIBILITA' di recesso o annullamento di contratto. PREMESSO QUANTO SEGUE : In data 23.04.18 ho sottoscritto il contratto con l’ istituto volta per seguire un corso professionale e-learning di interior design. INIZIO CORSO...»
Consulenza legale: «Il contratto sottoscritto nella presente vicenda rientra nei contratti di servizi. Se il contratto è stato stipulato a distanza o fuori dei locali commerciali, l’art. 52 del Codice del Consumo prevede che il consumatore possa...»
Quesito Q201822285 del 11/11/2018
Roberto C. chiede
«E' ancora valida questa sentenza : Cass. civile sez. II del 2006 n. 18131 La simulazione di una vendita immobiliare è opponibile al fallimento in quanto sia provata per mezzo di controdichiarazione recante data certa anteriore alla...»
Consulenza legale: «Quanto statuito dalla sentenza a cui si fa riferimento nel quesito non ha trovato, a tutt’oggi, smentite in provvedimenti legislativi o giurisprudenziali successivi. Il principio ivi espresso, infatti, attiene a quella particolare...»
Quesito Q201822200 del 30/10/2018
ANTONIO L. chiede
«Articolo 1398 CC - Rappresentanza senza potere. Richiesta parere. In costanza di una conduzione in fitto di un bene sotto sequestro ad una srl, in seguito ad archiviazione del procedimento penale, i custodi, in difformità al contratto...»
Consulenza legale: «Al di là di tutti i particolari che vengono riportati nel quesito posto, la problematica fondamentale che qui va affrontata è quella degli effetti che possono avere gli atti compiuti da colui che agisce nell’interesse di un...»
Quesito Q201821995 del 20/09/2018
Davide C. chiede
«Buongiorno, Sto acquistando un immobile e sono nella fase tra il preliminare ed il rogito. In fase di visita abbiamo visto dell'umidità su un muro, la quale è stata giustificata come condensa che si forma a causa del calore...»
Consulenza legale: «La clausola citata da ultimo nel quesito fortunatamente non pregiudica i diritti dell’acquirente, perché viene considerata “clausola di stile”. In presenza, dunque, di vizi rilevanti, si potranno scegliere due diverse...»
Quesito Q201821978 del 18/09/2018
Antonio T. chiede
«Buongiorno, nel 2002 ho acquistato dai miei genitori per 55.000 € l'abitazione in cui avevo dal 1995 la residenza e per la quale corrispondevo agli stessi e mensilmente una cifra importante (1.100.000 Lire) a titolo di affitto a riscatto....»
Consulenza legale: «L’ affitto con riscatto o rent to buy è quel contratto in base al quale il proprietario affitta un immobile (a uso abitativo, commerciale o un terreno) riconoscendo all’inquilino la possibilità di acquistarne la...»
Quesito Q201821836 del 29/08/2018
F. B. chiede
«Buon giorno Nel 2008, ho dovuto scontare 8 anni di carcere, ho fatto una Procura Generale a mio nipote, in modo che potesse gestire il mio patrimonio, in mia assenza, questo mio nipote a mia insaputa, ha fatto fare da un perito una perizia...»
Consulenza legale: «Come espressamente previsto dall’art. 1387 del codice civile, il potere di rappresentanza (cioè l’agire in nome e per conto di qualcuno) è conferito dalla legge ovvero dall'interessato. In questo secondo caso si...»
Quesito Q201821655 del 16/07/2018
F. M. chiede
«(Sono un ingegnere 73enne costretto a studiare giurisprudenza per tutti i guai che mi stanno capitando; successivamente alla risposta verserò una ulteriore importo per completare la mia richiesta che ho sezionato in due parti) Premessa:...»
Consulenza legale: «La soluzione di questo caso si ritiene che debba tutta improntarsi sulla esatta qualificazione del contratto sospensivamente condizionato , del termine ad esso apposto, nonché sugli effetti della sua risoluzione . Solo riuscendo ad...»
Quesito Q201821508 del 07/06/2018
Ambrogio C. chiede
«La penale per ritardata consegna se non totalmente esaurita nella tempistica ( esempio 0,2%per settimana, max 15%) Quindi ipotesi totale 75 settimane, trascorse 35 settimane di ritardo ; può dare diritto alla risoluzione del contratto?»
Consulenza legale: «La clausola penale (art. 1382 ) e la domanda di risoluzione del contratto (artt. 1453 e ss.) hanno presupposti e natura diversi. La clausola penale , anche se stabilita per il solo ritardo, assolve alla funzione di rafforzare il...»
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