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Consulenza legale in materia di
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consulenze legali in materia di: Contratti

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Tutte le consulenze legali / Contratti
Consulenza Q202231756 del 21/09/2022
M. C. chiede
«Buongiorno, il 5-6-2021 ho sottoscritto con una ditta un contratto per vari interventi per l'efficienza e la riqualificazione energetica col superbonus 110%. La ditta ha richiesto da me una cauzione di €3.000 (versata il 13-7-2021)...»
Consulenza legale: «Un contratto che non preveda un termine per l’ adempimento non è invalido: infatti il termine viene considerato elemento accidentale, e non essenziale, del contratto. Semmai è necessario fare un po’ di chiarezza...»
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Consulenza Q202231746 del 19/09/2022
F. L. chiede
«Sono un ingegnere libero professionista ed ho firmato a garanzia insieme ad altre 10 persone un prestito per una Organizzazione di Volontariato per un valore di 100.000€. Ad oggi sono stato assunto da una ditta italiana per andare a lavoro...»
Consulenza legale: «Sottoscrivendo un contratto di garanzia , che sia una fideiussione o un contratto autonomo di garanzia, Lei ha instaurato un vincolo contrattuale con il creditore (presumibilmente un istituto bancario) a garanzia di un debito del debitore...»
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Consulenza Q202231438 del 27/07/2022
L. chiede
«Buongiorno, Ho sottoscritto a dicembre 2020 un contratto di mutuo di 20 anni per l'acquisto della prima casa presso la stessa Banca per cui lavoro secondo le convenzioni dei dipendenti previste anche dall'accordo integrativo aziendale....»
Consulenza legale: «L’art. 1353 del c.c. prevede che le parti possano subordinare l’efficacia di un contratto o la sua risoluzione ad un avvenimento futuro ed incerto. L'avveramento di una condizione risolutiva produce la cessazione degli effetti...»
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Consulenza Q202231333 del 26/07/2022
E. M. chiede
«Buongiorno, a seguito atto di vendita di un sito web avrei necessità di un fac simile di lettera di subentro nei contratti pubblicitari in essere, da inviare agli inserzionisti. Grazie, cordiali saluti.»
Consulenza legale: «La presente risposta sarà corredata da un format di lettera da sottoporre a ciascuno degli Inserzionisti ed alla Cedente per loro sottoscrizione. L' art. 1406 del c.c. , infatti prevede che la cessione del contratto debba...»
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Consulenza Q202231359 del 22/07/2022
D. R. chiede
«Per una casa bifamiliare composta da due appartamenti di proprietà di VENDITORE (come erede della moglie deceduta) e VICINO con un giardino comune, avanzo una proposta di acquisto per l’appartamento posseduto da VENDITORE. Dopo essere...»
Consulenza legale: «Rispondiamo ai quesiti posti nello stesso ordine in cui sono stati formulati. Riguardo al diritto del mediatore alla provvigione , la Cassazione (Sez. VI - 2 Civ., ordinanza 05/11/2021, n. 32066) ha chiarito che “ al fine di...»
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Consulenza Q202231299 del 11/07/2022
M. A. chiede
«Buongiorno, in riferimento al quesito n. Q202230962, chiedo se il testo seguente mi tutela da eventuali aumenti di rumore che possono sorgere nel corso dell'anno conseguente la vendita appartamento, e che possono determinare una richiesta...»
Consulenza legale: «Come correttamente indicato nel quesito, il proprietario potrebbe essere ritenuto responsabile nel caso in cui il bene compravenduto non risulti idoneo all'uso che se ne voleva fare. Il compratore, di fronte a questo, può in genere...»
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Consulenza Q202231173 del 13/06/2022
L. M. chiede
«Se cambia la denominazione sociale di una società, una procura speciale che porta la vecchia denominazione sociale necessita di aggiornamento e quindi va rifatta? L' amministratore delegato che ha conferito la procura con la vecchia...»
Consulenza legale: «La modifica della denominazione sociale non comporta l’insorgenza di un nuovo e diverso soggetto giuridico, che rimane, pertanto, il medesimo che ha rilasciato la procura (con il medesimo codice fiscale). Le parti ( rappresentante e...»
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Consulenza Q202231003 del 20/05/2022
R. F. chiede
«Salve. Ho preso accordi verbali per vendere un terreno per 15mila euro al Signor Tizio. Contestualmente ho effettuato comunicazione ai confinanti con raccomandata ad alcuni e pec ad altri per l'esercizio della prelazione agraria. Nei 30 gg. mi...»
Consulenza legale: «Ad avviso di chi scrive la proposta contrattuale - perché di questo si tratta (infatti la denuntiatio , ovvero la comunicazione con cui il proprietario comunica la propria intenzione di vendere il fondo , altro non è se non una...»
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Consulenza Q202230962 del 18/05/2022
M. A. chiede
«buongiorno, il mio appartamento è ubicato al primo piano sopra un locale bar ristorante che fa anche musica nel suo seminterrato, con il quale abbiamo iniziato al momento un contenzioso bonario, non formale. Ho da poco frazionato...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 1490 del c.c. , “ Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore...»
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Consulenza Q202230834 del 11/05/2022
A. V. chiede
«Ho firmato un contratto di vendita di una pergola con Alfa senza leggere le varie clausole e senza che il rappresentante mi illustrasse il fatto che non era possibile il recesso prima della firma. Il giorno dopo la firma, ignaro, ho chiesto con...»
Consulenza legale: «Il presente quesito richiede una risposta articolata, che deve essere preceduta da alcune precisazioni. Innanzitutto, il contratto oggetto del quesito rientra nell’ambito di applicazione del D. Lgs. n. 206/2005 (Codice del consumo),...»
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