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Consulenza legale in materia di
"Caparra confirmatoria"

consulenze legali in materia di: Caparra confirmatoria (Contratti)
Tutte le consulenze legali / Contratti / Caparra confirmatoria (Contratti)
Quesito Q202231359 del 22/07/2022
D. R. chiede
«Per una casa bifamiliare composta da due appartamenti di proprietà di VENDITORE (come erede della moglie deceduta) e VICINO con un giardino comune, avanzo una proposta di acquisto per l’appartamento posseduto da VENDITORE. Dopo essere...»
Consulenza legale: «Rispondiamo ai quesiti posti nello stesso ordine in cui sono stati formulati. Riguardo al diritto del mediatore alla provvigione , la Cassazione (Sez. VI - 2 Civ., ordinanza 05/11/2021, n. 32066) ha chiarito che “ al fine di...»
Quesito Q202230677 del 13/04/2022
G. C. chiede
«Il giorno 02/03/2022 ho sottoscritto, presso una concessionaria, una proposta di vendita di un' autovettura per la quale ho versato una " caparra confirmatoria " di 1000 (mille) euro. Nella proposta di vendita era richiesto il...»
Consulenza legale: «Va premesso che la caparra confirmatoria , disciplinata dall’art. 1385 c.c., consiste in una somma di denaro che uno dei contraenti dà all’altro, con l’accordo che, in caso di adempimento , essa verrà restituita...»
Quesito Q202230264 del 22/02/2022
S. G. chiede
«Buongiorno, ho firmato (tramite agenzia immobiliare) come acquirente una proposta di acquisto immobiliare per una casa di campagna più terreni (in Italia piemonte), accettata dal venditore il 08 settembre 2021; importo €60.000, fatto...»
Consulenza legale: «Va premesso che, in caso di inadempimento delle obbligazioni assunte con il contratto preliminare , la parte non inadempiente, che abbia comunque interesse a far valere quanto pattuito in quella sede, potrà utilizzare il rimedio...»
Quesito Q202127407 del 22/02/2021
Carla A. chiede
«Dichiarazione del compratore di non voler più adempiere alla proposta di acquisto immobiliare accettata dal venditore e restituzione della caparra. il motivo addotto è il diniego di finanziamento da parte della banca che però...»
Consulenza legale: «Va premesso che il codice civile prevede due tipi di caparra: la caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.), che viene consegnata da una parte all’altra al momento della conclusione del contratto , con l’accordo che, in caso...»
Quesito Q202127302 del 28/01/2021
Paolo P. chiede
«Il 10/06/2010 ho sottoscritto come venditore proprietario di un area edificabile residenziale, un preliminare di vendita come ditta individuale, con futuro acquirente la ditta (omissis) Immobiliare S.r.l. in cui si stabiliva il prezzo in Euro 190...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito posto è necessario fare una breve premessa sulla distinzione tra caparra e acconto, da un lato, e tra i diversi tipi di caparra contemplati dal nostro ordinamento. Infatti il codice civile prevede sia la...»
Quesito Q202026495 del 29/10/2020
Anna P. chiede
«mio marito nel marzo 2016 ha, su indicazioni di un geometra, firmato un contratto di compravendita di un terreno (p.ff - prato) anticipando nell'occasione una somma di 5000 euro "versati a titolo di caparra confirmatoria e primo acconto...»
Consulenza legale: «Purtroppo la parte promittente venditrice ha ragione a non voler restituire la somma a Lei versata. Ne spieghiamo di seguito le ragioni. La caparra confirmatoria (disciplinata dall’art. 1385 del codice civile) ha essenzialmente una...»
Quesito Q201922874 del 06/03/2019
Rodolfo B. chiede
«Il promissario acquirente consegna a titolo di caparra confirmatoria al promittente venditore un assegno bancario dell'importo di Euro 100.000,00. Per accordo tra le parti, poiché tra la data del contratto preliminare e quella stabilita...»
Consulenza legale: «La disciplina della caparra confirmatoria è contenuta nell’art. 1385 del c.c. Questo tipo di caparra si configura quando, al momento della conclusione del contratto, una parte dà all'altra una somma di danaro o una...»
Quesito Q201922751 del 11/02/2019
Adriana S. chiede
«Salve, vorrei sapere se il versamento di una somma di denaro, tramite bonifico bancario (da parte di una società finanziaria) al venditore debba necessariamente considerarsi caparra confirmatoria e non acconto , e se, per la sua...»
Consulenza legale: «In primo luogo va premesso che il diritto di recesso (inteso come diritto di ripensamento) nei contratti tra consumatore e professionista disciplinato dall’art. 52 del codice consumo riguarda soltanto gli acquisti avvenuti al di fuori...»
Quesito Q201719885 del 19/11/2017
Raffaele M. chiede
«Buongiorno. Mio figlio Caio ha quale venditore di un immobile, sottoscritto un contratto preliminare di compravendita con la signora Mevia alla presenza del notaio scelto da parte promittente acquirente, che ha predisposto l'atto. Il termine...»
Consulenza legale: «Corrette si ritengono le considerazioni fatte nel testo del quesito, trovando fondamento nelle argomentazioni giuridiche che qui di seguito si esporranno. Intanto va osservato che l’art. 4 del preliminare di vendita va letto in combinato...»
Quesito Q201514193 del 22/09/2015
MARIA A. L. chiede
«Egregio Avvocato, in data 08/04/2013 stipulo contratto preliminare di compravendita di capannone artigianale + terreno per un importo totale di € 110.000,00, lasciando caparra confirmatoria di € 10.000,00 con rogito entro il 30/09/2013....»
Consulenza legale: «Per dare risposta al quesito è necessario in via preliminare chiarire il concetto di caparra confirmatoria . L' art. 1385 del c.c. stabilisce che, se alla conclusione del contratto una parte dà all'altra, a titolo di...»
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