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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Innovazioni"
consulenze legali in materia di:
Innovazioni
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (44 consulenze)
- amministratore di condominio (113 consulenze)
- assemblea condominiale (115 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (256 consulenze)
- tabelle millesimali (33 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (183 consulenze)
- innovazioni (57 consulenze)
- decoro architettonico (24 consulenze)
- lastrici solari (76 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (33 consulenze)
- comunione in generale (91 consulenze)
Consulenza Q201820666 del 08/03/2018
Tonino F. chiede
Tonino F. chiede
«25/02/2018
Nota: ho già posto questa domanda, circa una settimana addietro, ma non sono riuscito a pagare, ripongo il quesito, di nuovo, completato in alcune sue parti
Abito in una palazzina di quattro piani più attico, il mio...»
Consulenza legale: «Per prima cosa occorre chiarire che i lavori di straordinaria manutenzione che interessano il condominio , e per i quali i condomini sono tenuti a contribuire in ragione ed in proporzione all’utilità che la cosa da riparare o da...»
Consulenza Q201719841 del 15/11/2017
Eugenio G. chiede
Eugenio G. chiede
«Buongiorno
Sono interessato a capire quale maggioranza, in termini di millesimi del valore dell'edificio (,cioè 500+1 oppure 333 ) occorre per approvare il rifacimento della coibentazione termica del sottoporticato che ha una superfice...»
Consulenza legale: «Occorre preliminarmente distinguere il caso del rifacimento del cd. cappotto termico da quello della coibentazione ex novo dell’edificio.
Quando deve essere fatto ex novo l’isolamento termico dell’edificio, perché...»
Consulenza Q201719687 del 19/10/2017
Simone B. chiede
Simone B. chiede
«Sono in un condominio composto da 22 appartamenti, mio padre che risiede in questo edificio è invalido civile con gravità ex art. 3 comma.3 Legge 104/1992, con provvedimento definitivo, per problemi di salute e per menomazioni...»
Consulenza legale: «In materia ogni considerazione deve partire dall’art. 2 della Legge n. 13/1989, sull’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, il quale prevede che “ Le deliberazioni che hanno per oggetto le...»
Consulenza Q201719006 del 05/06/2017
Manfredi G. chiede
Manfredi G. chiede
«Locali commerciali con sei luci a fronte strada di edificio condominiale. Strada in lieve pendenza. L'accesso ai locali è stato da decenni assicurato da una delle luci iniziali a quota + 20 cm sul marciapiede stradale. Il proprietario...»
Consulenza legale: «L'intervento da lei descritto rappresenta un'opera volta all'abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici privati.
La normativa a cui far riferimento per dare risposta al suo quesito è quella dettata dalla...»
Consulenza Q201718772 del 04/05/2017
Renato C. chiede
Renato C. chiede
«Buongiorno,
Riferendomi al contenuto della Vs. risposta al quesito n. Q201617036 posto martedì 04/10/2016 - Lombardia, che per comodità vi riporto qui di seguito, avrei bisogno che mi chiariste se è corretto che l'intero...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza di legittimità, di merito e la dottrina, controvertono sulla possibilità di cedere una parte condominiale in uso esclusivo ad uno solo dei condomini e sulla natura del diritto/facoltà.
Il problema non...»
Consulenza Q201718495 del 14/03/2017
Mario V. chiede
Mario V. chiede
«Nel nostro condominio è in essere un impianto centralizzato di riscaldamento alimentato a gasolio per 18 appartamenti. Come è noto, dal 1 settembre tale alimentazione non sarà più consentita. L’ amministratore ha...»
Consulenza legale: «Per offrire una risposta al quesito occorre capire se l’intervento condominiale in oggetto debba ricondursi alla fattispecie di cui all’art. 1117 ter del codice civile, che disciplina le “modificazioni delle destinazioni...»
Consulenza Q201718337 del 13/02/2017
Gian L. P. chiede
Gian L. P. chiede
«COME SCIOGLIERE UN CONDOMINIO ?
Condominio costituito dai precedenti Proprietari nel 1981,
relativo a villetta di villeggiatura con TRE Condomini :
Tizio con 367 millesimi ;
Caio con 304 millesimi e coniugato con
Sempronia proprietaria...»
Consulenza legale: «Il codice civile si occupa della divisione del condominio (negli edifici) agli articoli 61cc e 62 delle sue disposizioni di attuazione e della divisibilità delle parti comuni all’art. 1119 .
Le due problematiche vanno infatti...»
Consulenza Q201718300 del 06/02/2017
Cecilia M. chiede
Cecilia M. chiede
«Buongiorno, sono proprietaria di un appartamento posto all'ultimo piano. Sovrastante a questo vi è il terrazzo ad attico, di mia proprietà, a cui si accede solo dal mio appartamento. Circa vent'anni fa (periodo in cui non ero...»
Consulenza legale: «Un concetto fondamentale da tenere presente in materia di condominio è quello secondo cui, anche se ogni decisione in merito alla natura, all’ammontare, al finanziamento e alla tempistica dei necessari lavori di manutenzione e...»
Consulenza Q201617177 del 29/10/2016
Lorenzo V. chiede
Lorenzo V. chiede
«Buongiorno,
Vi scrivo per avere un parere riguardo ad un immobile costituito da tre appartamenti che descrivo:
Appartamento piano 2, 100 mq, in comproprietà tra A e B in parti uguali
Appartamento piano 1, 100 mq, in comproprietà...»
Consulenza legale: «Il fenomeno del condominio negli edifici si caratterizza per la coesistenza, accanto alle proprietà individuali di singoli piani o parti dell’edificio, di una comunione c.d. forzosa, cioè non suscettibile di scioglimento...»
Consulenza Q201616967 del 10/10/2016
Poerio R. chiede
Poerio R. chiede
«Buongiorno, chiedo cortesemente il Vostro parere in merito all' installazione di un montascala per disabili presso un condominio da me gestito.
Premetto che l'installazione di una pedana inclinata non è possibile per l'esiguo...»
Consulenza legale: «L’argomento che si propone di affrontare è sostanzialmente quello relativo alla eliminazione delle barriere architettoniche in un condominio.
Dal 18 giugno 2013 per ottenere l’abbattimento delle barriere architettoniche...»
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