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Consulenza legale in materia di
"Innovazioni"

consulenze legali in materia di: Innovazioni (Condominio e comunione)
Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Innovazioni (Condominio e comunione)
Quesito Q201922625 del 23/01/2019
Antonino S. chiede
«Spett.le Studio Brocardi. Sono proprietario di un appartamento in una palazzina di cinque piani + piano terra, con forma planimetrica a C, con tre corpi scala indipendenti “A” - “B” - “C” le cui facciate principali prospettano su tre vie diverse...»
Consulenza legale: «In merito al primo quesito posto si precisa che il fatto che si sia espresso voto favorevole nella adozione della delibera assembleare che ha approvato il computo metrico non vincola assolutamente a votare favorevolmente la successiva delibera...»
Quesito Q201922554 del 10/01/2019
Renato G. chiede
«Buongiorno, sono amministratore di un condominio edificato negli anni '40 privo di ascensore. Un nuovo condomino, che ha acquistato l'appartamento al terzo ed ultimo piano dell’edificio, ha manifestato l'intenzione di...»
Consulenza legale: «Il legislatore si è occupato della eliminazione delle barriere architettoniche e al diritto alla mobilità dei disabili in condominio con due importanti interventi legislativi: il primo è la L. n. 13 del 9.01.1989; il...»
Quesito Q201821635 del 23/06/2018
Ing. M. C. chiede
«Salve a tutto lo Staff. Sono stato incaricato per l'esecuzione di una CTU. Vi spiego in breve la situazione in esame. Il Sig. "A" è proprietario di un immobile di circa 50mq seminterrato. Il suo lastrico solaio...»
Consulenza legale: «Per rispondere alle domande contenute nel quesito, occorre in primo luogo individuare il concetto di condominio dal punto di vista giuridico. La normativa di riferimento è contenuta nel codice civile agli articoli 1117 e seguenti, nel...»
Quesito Q201820666 del 08/03/2018
Tonino F. chiede
«25/02/2018 Nota: ho già posto questa domanda, circa una settimana addietro, ma non sono riuscito a pagare, ripongo il quesito, di nuovo, completato in alcune sue parti Abito in una palazzina di quattro piani più attico, il mio...»
Consulenza legale: «Per prima cosa occorre chiarire che i lavori di straordinaria manutenzione che interessano il condominio , e per i quali i condomini sono tenuti a contribuire in ragione ed in proporzione all’utilità che la cosa da riparare o da...»
Quesito Q201719841 del 15/11/2017
Eugenio G. chiede
«Buongiorno Sono interessato a capire quale maggioranza, in termini di millesimi del valore dell'edificio (,cioè 500+1 oppure 333 ) occorre per approvare il rifacimento della coibentazione termica del sottoporticato che ha una superfice...»
Consulenza legale: «Occorre preliminarmente distinguere il caso del rifacimento del cd. cappotto termico da quello della coibentazione ex novo dell’edificio. Quando deve essere fatto ex novo l’isolamento termico dell’edificio, perché...»
Quesito Q201719687 del 19/10/2017
Simone B. chiede
«Sono in un condominio composto da 22 appartamenti, mio padre che risiede in questo edificio è invalido civile con gravità ex art. 3 comma.3 Legge 104/1992, con provvedimento definitivo, per problemi di salute e per menomazioni...»
Consulenza legale: «In materia ogni considerazione deve partire dall’art. 2 della Legge n. 13/1989, sull’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati, il quale prevede che “ Le deliberazioni che hanno per oggetto le...»
Quesito Q201719006 del 05/06/2017
Manfredi G. chiede
«Locali commerciali con sei luci a fronte strada di edificio condominiale. Strada in lieve pendenza. L'accesso ai locali è stato da decenni assicurato da una delle luci iniziali a quota + 20 cm sul marciapiede stradale. Il proprietario...»
Consulenza legale: «L'intervento da lei descritto rappresenta un'opera volta all'abbattimento delle barriere architettoniche negli edifici privati. La normativa a cui far riferimento per dare risposta al suo quesito è quella dettata dalla...»
Quesito Q201718772 del 04/05/2017
Renato C. chiede
«Buongiorno, Riferendomi al contenuto della Vs. risposta al quesito n. Q201617036 posto martedì 04/10/2016 - Lombardia, che per comodità vi riporto qui di seguito, avrei bisogno che mi chiariste se è corretto che l'intero...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza di legittimità, di merito e la dottrina, controvertono sulla possibilità di cedere una parte condominiale in uso esclusivo ad uno solo dei condomini e sulla natura del diritto/facoltà. Il problema non...»
Quesito Q201718495 del 14/03/2017
Mario V. chiede
«Nel nostro condominio è in essere un impianto centralizzato di riscaldamento alimentato a gasolio per 18 appartamenti. Come è noto, dal 1 settembre tale alimentazione non sarà più consentita. L’ amministratore ha...»
Consulenza legale: «Per offrire una risposta al quesito occorre capire se l’intervento condominiale in oggetto debba ricondursi alla fattispecie di cui all’art. 1117 ter del codice civile, che disciplina le “modificazioni delle destinazioni...»
Quesito Q201718337 del 13/02/2017
Gian L. P. chiede
«COME SCIOGLIERE UN CONDOMINIO ? Condominio costituito dai precedenti Proprietari nel 1981, relativo a villetta di villeggiatura con TRE Condomini : Tizio con 367 millesimi ; Caio con 304 millesimi e coniugato con Sempronia proprietaria...»
Consulenza legale: «Il codice civile si occupa della divisione del condominio (negli edifici) agli articoli 61cc e 62 delle sue disposizioni di attuazione e della divisibilità delle parti comuni all’art. 1119 . Le due problematiche vanno infatti...»
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