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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q202332797 del 06/02/2023
M. M. chiede
«Gentililissi Avvocati, Essendo vostro affezionato utente ed avendo ahimè molti quesiti nel prossimo futuro da porvi, vorrei per il momento accorparne due in una sola domanda, essendo attigui e la controparte comune ad entrambi i casi....»
Consulenza legale: «La prima richiesta concerne la responsabilità dell’Amministratore di Condominio e l’eventuale risarcimento del danno dovuto in caso di sospensione del riscaldamento in tutto il Condominio per il mancato pagamento della...»
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Consulenza Q202332660 del 19/01/2023
RENATO P. chiede
«Condominio - amministratore eletto a giugno 2014 con allegato preventivo per € 1500 per attività ordinaria. Solo a dicembre 2022 (dopo che amministratore ha inviato fatture dal 2014 a 2021) è emerso che per il 2014...»
Consulenza legale: «Tra l’Amministratore e il Condominio si insatura un contratto di mandato con rappresentanza disciplinato dall’ art. 1703 del c.c. e seguenti, che obbliga il mandante a pagare al mandatario il compenso che gli spetta e a...»
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Consulenza Q202332635 del 10/01/2023
F. C. chiede
«Con riferimento alla richiesta di consulenza n. Q202232502, considerando che i bilanci indicati non saranno a disposizione in quanto l’amministratore non li ha presentati e quindi non potranno essere approvati e probabilmente si...»
Consulenza legale: «I procedimenti di volontaria giurisdizione sono disciplinati dall’art. 737 c.p.c. e si introducono con il deposito di un ricorso da parte dell’interessato - o degli interessati - al Giudice competente . Viene fissata...»
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Consulenza Q202232177 del 10/11/2022
A. B. chiede
«Salve, abito in un condominio di tre scale con un cancello esterno il cui citofono è rotto ormai da un anno e per tale motivo il cancello, su richiesta dei condomini, rimane sempre aperto. L'amministratore, che è anche...»
Consulenza legale: «Le irregolarità compiute dall’ amministratore nella gestione dello stabile sono sicuramente diverse e vanno dalla mancata esecuzione di ben due delibere assembleari fino a spingersi al grave inadempimento di non presentare un...»
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Consulenza Q202231734 del 16/09/2022
G. C. chiede
«RIHIESTA CONSULENZA Il condominio ha usufruito del Bonus Facciate 90 % con lavori andati a buon fine. Tuttavia l’amministratore nell’ultima assemblea del 8 marzo 2022, che riguardava anche il rinnovo dell’incarico, non ha in...»
Consulenza legale: «Da una analisi della pagina del verbale data in visione spiace comunicare che non si è in alcun modo verificata la nullità di cui al co. 14° dell’art. 1129 del c.c. Al di là del fatto che i lavori sono stati...»
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Consulenza Q202231698 del 08/09/2022
R. L. chiede
«Buonasera, le scrivo alcune premesse utili per la consulenza. Sono il proprietario di un appartamento in un Condominio di 6 unità immobiliari. Ho convocato un’assemblea straordinaria con i punti all’ordine del giorno: 1-...»
Consulenza legale: «Tralasciando le irregolarità che hanno portato alle dimissioni dell’amministratore, nel caso prospettato il professionista si sta comportando in maniera corretta: l’errore risiede nel fatto di non aver deliberato sul punto...»
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Consulenza Q202231520 del 22/08/2022
C. B. S. chiede
«L'amministratore X, che gestisce il condominio ABC, dopo aver commesso varie irregolarità, alcune gravi (mancata redazione del del rendiconto condominiale annuale relativo a due esercizi consecutivi), per evitare d'essere revocato...»
Consulenza legale: «E’ necessario chiarire diversi aspetti della vicenda descritta. Innanzitutto non è assolutamente vero che le dimissioni dell’attuale amministratore in carica non si sono formalizzate: vi è infatti la comunicazione...»
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Consulenza Q202231431 del 04/08/2022
V. R. R. chiede
«Faccio parte di un piccolo condominio familiare di 3 condomini estremamente litigiosi e con ‘alleanze’ mutevoli, al punto da essere costretti a dotarsi di amministratore, con alto indice di sostituzione. Con PEC del 18/03/2022 ho...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto descrive il classico caso di piccolo condominio composto da un numero esiguo di proprietari, ma non per questo esente da litigi anche molto accesi. È importante sottolineare il fatto che anche se il condominio è...»
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Consulenza Q202231163 del 14/06/2022
M. N. chiede
«PROMEMORIA nell'ambito dei lavori relativi al bonus facciate l'assemblea condominiale in data 26/5/21 ha autorizzato un'offerta da parte di XXX srl pari ad € 620.091,37. tale documento tra l'altro prevede le seguenti figure...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista condominiale i fatti da lei descritti presentano criticità non tanto nell’incarico conferito al direttore tecnico, quanto nel fatto che l’ amministratore non rispettando i limiti di mandato prescritti da...»
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Consulenza Q202230410 del 10/03/2022
H. R. chiede
«Buongiorno, io devo risolvere il seguente problema condominiale con un proprietario e un affittuario: Un proprietario ha occupato uno di tre stanza destinate a stenditoio che si trovano all'ultimo piano circondato da un bellissimo...»
Consulenza legale: «Prima di entrare nel merito è giusto spendere due parole sul comportamento tenuto dall’ amministratore che non solo dimostra un grave disinteresse nella tutela delle cose comuni, ma inoltre, come se non bastasse, non convoca la...»
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