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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q202026488 del 09/10/2020
CARLO S. chiede
«In un condominio dei 61 villette l'amministratore non presentava i bilanci di 5 anni e quando li presentò furono bocciati ripetutamente. Incaricato come condomino di rivederli mi resi conto che erano da rifare completamente previa...»
Consulenza legale: «Il riconoscimento di un compenso non è così scontato come si potrebbe pensare. Innanzitutto è giusto analizzare l’ art. 1134 del c.c. , il quale ci dice un principio fondamentale nel diritto condominiale: il...»
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Consulenza Q202026104 del 20/08/2020
Francesco L. chiede
«Abito in un Condominio di 12 Famiglie, diviso in due scale (A e B) io abito in quella A, ognuna di queste scale serve 6 appartamenti disposti 3 a sinistra e tre a destra in cui ogni fila di 3 appartamenti a la sua colonna discarico, in totale ci...»
Consulenza legale: «Il n. 3) dell’art. 1130 del c.c. indica tra i compiti dell’ amministratore di condominio quello di erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’erogazione dei servizi...»
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Consulenza Q202025986 del 12/08/2020
Daniela C. chiede
«dal 2017 l'amministratore di condominio ha istituito € 1.000,00 per "fondo di riserva" e € 1.000,00 per fondo di accantonamento le voci non sono state inserite nell'o.d.g. ma nella nota esplicativa allegata alla...»
Consulenza legale: «I fondi di accantonamento , fondi speciali, fondi di riserva o fondi cassa costituiscono riserve di denaro di cui il condominio si viene a dotare per mettere a disposizione dell'amministratore la liquidità necessaria a soddisfare con...»
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Consulenza Q202025969 del 29/07/2020
CLAUDIO M. chiede
«- Sono proprietario da circa un anno, di un appartamento residenziale, da ristrutturare completamente, di mq. 70 circa, posto al 1° piano di un palazzotto di 4 piani di sole n. 8 unità immobiliari, datato circa 200 anni fa o forse...»
Consulenza legale: «Dal momento che i muri maestri hanno la funzione di sostenere e racchiudere l' edificio , integrandone la struttura portante al fine di garantirne la sicurezza e la stabilità, essi costituiscono parte comune dell’edifico ai sensi...»
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Consulenza Q202025410 del 06/05/2020
Giorgio G. chiede
«QUESITO E' legittimo che un Amministratore si rifiuti di rilasciare le previste Certificazioni per la detrazione fiscale di spese condominiali, motivando il suo rifiuto con una delibera dell' Assemblea Condominiale che lo dispensa dal...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere al quesito è giusto premettere che chi scrive si occupa di diritto condominiale e non è un fiscalista: per questo motivo, ogni considerazione circa la sussistenza o meno di detrarre fiscalmente certe spese...»
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Consulenza Q202025357 del 28/04/2020
Giorgio G. chiede
«Può l'Amministratore rifiutare di accogliere la richiesta di un Condomino di conoscere il contenuto dall'Anagrafe condominiale ? Nello specifico il Condomino desidera conoscere unicamente gli indirizzi degli altri Condomini per...»
Consulenza legale: «La riforma del 2012 ha introdotto nuove incombenze in capo all’ amministratore di condominio , tra cui la tenuta del registro di anagrafe condominiale, di cui al n. 6), comma 1 dell’art. 1130 del c.c., è uno dei più noti...»
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Consulenza Q202024989 del 01/03/2020
Antonio T. chiede
«Egregi avvocati, nel condominio in cui sono consigliere condominiale sono stati realizzati lavori di manutenzione che hanno interessato oltre alle facciate anche il lastrico solare e una torretta, entrambi di proprietà condominiale....»
Consulenza legale: «La figura che in prima battuta è tenuto a vigilare sulle parti comuni dell’ edificio e sulla esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria è l’ amministratore di condominio . Tale compito fondamentale trova il...»
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Consulenza Q201924407 del 04/12/2019
SIMONE B. chiede
«COME REVOCARE AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO NEL CASO DI SPECIE: Il 10 di dicembre 2019 c’è una riunione condominiale e vorrei far revocare l’amministratore ed eventualmente non nominarne uno nuovo in quanto il palazzo consta di...»
Consulenza legale: «Sulla base di quanto descritto nel quesito si deduce che siamo di fronte ad un piccolo condominio composto da 4 unità immobiliari, di cui 2 sono in comproprietà a più coeredi, ciascuno per la propria quota di diritto. In...»
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Consulenza Q201924370 del 02/12/2019
Mario P. chiede
«Buongiorno, da un controllo effettuato come consigliere, nel conto corrente condominiale, intestato al condominio, sono stati accertati versamenti di "contanti", privi di motivazione e privi del nome del/dei condomini che avrebbero...»
Consulenza legale: «La disciplina antiriciclaggio, che trova il suo testo principale di riferimento nel D. Lgs. n. 231/2007, è stata da ultimo modificata dal D. Lgs. n. 125/2019, che è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 26 ottobre 2019, è...»
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Consulenza Q201924123 del 12/10/2019
Gennaro . P. chiede
«Amministratore non chiesto rinnovo per 2° anno, quindi NON assolto obbligo informativo art. 1129 c.2 e 12, e 1129 c. 8. Comportamento inescusabile, atto a determinare la revoca giudiziale (Corte App. Trento, 07/11/2014).?... Vero o non vero?...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto è purtroppo molto avaro di informazioni, ad ogni modo, per quanto ci è dato capire, parrebbe che il condominio non abbia rinnovato l’incarico al proprio amministratore, il quale sembra che non abbia ancora...»
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