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Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"

consulenze legali in materia di: Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Amministratore di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q201923851 del 28/08/2019
Luciano B. chiede
«Vedi allegati alla mail in data odierna»
Consulenza legale: «L’amministratore di condominio è una delle figure che più sono state modificate dalla legge di riforma del diritto condominiale n. 220/2012, e la durata dell’incarico è uno di questi aspetti. Il comma 2...»
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Consulenza Q201923618 del 24/07/2019
Giorgio P. chiede
«Buonasera. A seguito di riunione condominiale straordinaria noto che nella pagina "consuntivo generale a seguito di interventi straordinari" spunta il famoso 4% sul totale interventi. L'amministratore (a seguito di una mia mail...»
Consulenza legale: «Quando l’ amministratore viene nominato così come nel momento in cui il suo incarico viene rinnovato, egli è obbligato per legge (art. 1129 c.c.) a specificare in modo “analitico” l’importo dovuto a titolo di...»
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Consulenza Q201923595 del 13/07/2019
Roberto R. chiede
«Ho ricevuto lo scorso 28 giugno a mezzo raccomandata, una intimazione al pagamento da parte di un legale che informa di agire in nome e per conto del condominio ove risiedo, allegando due estratti conto dell’Amministratore dello stabile...»
Consulenza legale: «La condotta tenuta dall’amministratore di condominio è assolutamente da stigmatizzare e non ci si può che trovare concordi con le conclusioni dell’autore del quesito. E’ importante sottolineare che in più...»
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Consulenza Q201923369 del 30/05/2019
Federico P. chiede
«L'amministrazione di condominio è tenuto a sottoscrivere il contratto di assicurazione "globale fabbricati" senza il preventivo consenso dell'assemblea? Rientra questa tra le funzioni del buon padre di famiglia?»
Consulenza legale: «L’amministratore di condominio è principalmente un rappresentante della intera compagine condominiale, chiamato in prima battuta ai sensi del n.1) dell’art.1130 del c.c. a dare esecuzione alle delibere adottate dalla...»
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Consulenza Q201923020 del 26/03/2019
Emilio M. chiede
«Un amministratore di condominio pretende di costituire un fondo ex art. 1135 prima di firmare il contratto di appalto, richiedendo l'intera cifra preventivata pari a 81 mila euro. Poiché però - in assenza di contratto - non si sa...»
Consulenza legale: «La pretesa avanzata dall’autore del quesito è infondata alla luce della riforma condominiale apportata dalla L. n.220/2012. Il n. 4) dell’art. 1135 impone, una volta che l’assemblea deliberi opere di manutenzione...»
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Consulenza Q201922639 del 24/01/2019
Francesco C. chiede
«L'Amministratore deve passivamente far verbalizzare e/o attuare i punti deliberati in Assemblea oppure, rappresentando anche la memoria storica e legale ed altro (es, comportarsi come un buon pater familias), deve far presente eventuali...»
Consulenza legale: «Se in epoca più remota l’attività di amministratore di stabili era caratterizzata da una sorta di “improvvisazione”, la quale comportava nei fatti che tutti potevano avvicinarsi a tale attività senza avere...»
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Consulenza Q201922643 del 24/01/2019
Francesco C. chiede
«C'è una legge che obbliga l'amministratore ad eseguire opere di manutenzione ordinaria senza l'obbligo di dover chiedere consensi assembleari? Ad es. rimettere paletti divelti e/o piegati, posti come limiti ad auto;...»
Consulenza legale: «Il n. 4 dell’art 1130 del c.c. impone all’ amministratore di: " compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio ". Nella espressione di atti conservativi rientra senza dubbio l’obbligo di...»
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Consulenza Q201922584 del 24/01/2019
FRRANCESCO C. chiede
«Se invio all'Amministratore una Raccomandata chiedendo che il suo contenuto venga reso noto a ciascun condomino prima della presentazione e discussione in assemblea e chiedo anche che detta missiva deve essere allegata alla Relazione...»
Consulenza legale: «Il n. 8 dell’art.1130 del c.c. impone all’ amministratore di: " conservare tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell'edificio...»
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Consulenza Q201822347 del 21/11/2018
Vincenzo B. chiede
«Buonasera. Sono un condòmino amministratore. Dopo 4 anni di attività ho deciso di dare le dimissioni. Il nostro regolamento di condominio di natura contrattuale del 30.10.1922 letteralmente recita "... l'amministrazione...»
Consulenza legale: «Secondo quanto prevede il comma 10° dell’art 1129 del c.c., l’amministratore dura in carica un anno e l’incarico si intende rinnovato per un ulteriore periodo di un anno. Scaduto il secondo periodo di rinnovo...»
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Consulenza Q201821832 del 20/08/2018
Giorgio F. chiede
«Buongiorno, vi sottopongo il quesito: il proprietario di un immobile ha locato l'appartamento ad un inquilino che però nel corso degli anni non ha mai pagato le spese condominiali a suo carico. L'amministratore del condominio non...»
Consulenza legale: «L’ amministratore di condominio raffigura, secondo la giurisprudenza consolidata, un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza. L’amministratore, in qualità di legale rappresentante del condominio,...»
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