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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Amministratore di condominio"
consulenze legali in materia di:
Amministratore di condominio
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (50 consulenze)
- amministratore di condominio (130 consulenze)
- assemblea condominiale (125 consulenze)
- rendiconto condominiale (17 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (273 consulenze)
- tabelle millesimali (36 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (206 consulenze)
- innovazioni (59 consulenze)
- decoro architettonico (30 consulenze)
- lastrici solari (84 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (31 consulenze)
- supercondominio (40 consulenze)
- comunione in generale (103 consulenze)
Consulenza Q202646294 del 25/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«Quesito n° 7
Signori
- Il nostro nuovo Amm. dall’aprile scorso convoca R. A. Se ne viene con suo computer si siede
al tavolo e non si sa cosa scrive. Qualcuno parla ed a me, preparato, non da ascolto.
- Non emette documento e se ne...»
Consulenza legale: «Si consiglia di sollecitare l’invio del verbale delle riunioni via PEC e di richiederne copia invocando il diritto di accesso alla documentazione condominiale. Nel caso in cui l’ amministratore non ottemperasse alla richiesta, si...»
Consulenza Q202646293 del 25/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«Quesito n° 6
A - Nell’art. n° 8 del Regolamento Condominiale degli anni '70 sta scritto.
- L’Assemblea del condominio nominerà un amministratore, anche estraneo, che la convocherà
sempre che lo creda...»
Consulenza legale: «La norma del regolamento di condominio non si pone in contrasto con il nuovo comma 10 dell’art. 1129 del c.c. e, quindi, conserva la propria validità anche se ora deve essere interpretata diversamente.
Il comma in esame prevede,...»
Consulenza Q202546106 del 13/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«2° QUESITO
Signori
Mi par di capire che la nuova legge prevede che l’amministratore presenti e faccia approvare il preventivo 2026 entro dicembre 2025 e presenti il consuntivo del 2025 entro sei mesi.
Mi sembra una legge...»
Consulenza legale: «Gli elementi di cui si compone il rendiconto condominiale sono indicati nel nuovo art.1130- bis del c.c., ma, come già è stato detto, le parti più importanti rimangono il bilancio consuntivo e il bilancio preventivo....»
Consulenza Q202546105 del 13/01/2026
F. C. chiede
F. C. chiede
«1° QUESITO
Signori
Nella vostra consulenza a quesito Q101545093 sta scritto:
‘’ Il Rendiconto condominiale’ si compone di diverse parti ma, ancora oggi, i documenti più importanti sono
‘Il bilancio consuntivo...»
Consulenza legale: «Gli elementi di cui si compone il rendiconto condominiale sono indicati nel nuovo art. 1130 bis del c.c. , ma, come già è stato detto, le parti più importanti rimangono il bilancio consuntivo e il bilancio preventivo....»
Consulenza Q202545902 del 10/12/2025
L. G. chiede
L. G. chiede
«Il Regolamento Contrattuale sottoscritto dai condomini stabilisce che l'assemblea annuale venga convocata entro 90 giorni dalla data di chiusura dell'esercizio.
L'Amministratore insiste che può convocarla entro 180 giorni da...»
Consulenza legale: «La riforma del condominio è ancora relativamente recente e sull’aspetto sollevato nel quesito non si sono ancora reperite pronunce che possano dare risposte definitive: a dire il vero la normativa del codice civile è, in...»
Consulenza Q202545368 del 09/11/2025
P. M. chiede
P. M. chiede
«buongiorno...una perdita da terrazzo privato causa danni condominiali efferenti ingresso condominio e luogo passaggio pedonale. La situazione economica del condominio è disastrosa ( 40.000 euro di debiti causati da rate non versate)....»
Consulenza legale: «Da quello che viene riferito, gli inadempimenti portati avanti dall’amministratore sono sicuramente rilevanti e giustificano una sua rimozione per grave irregolarità nella gestione dello stabile.
Il n. 3 dell’art. 1130...»
Consulenza Q202545437 del 04/11/2025
S.S. chiede
S.S. chiede
«Gentilissimi,
con riferimento alla procedura di attivazione dei decreti ingiuntivi, è possibile richiedere, all'amministratore o avvocato da lui incaricato, prova documentale che i decreti ingiuntivi siano stati effettivamente inviati...»
Consulenza legale: «La risposta al quesito posto è: assolutamente sì.
Con la riforma del condominio - apportata dalla L. 220/2012 - viene espressamente riconosciuto il diritto del singolo condomino di accedere in ogni momento alla documentazione...»
Consulenza Q202545254 del 21/10/2025
E. M. M. chiede
E. M. M. chiede
«Vorrei sottoporre una questione che mi riguarda direttamente, sulla quale non ho trovato articoli, sottoponendovi un quesito.
Non ho trovato come fare ad inviarvelo.
La questione che intendo sottoporre ed approfondire in modo specifico, anche e...»
Consulenza legale: «Le riflessioni fatte nel quesito sono sostanzialmente corrette e trovano la loro conferma nella semplice e attenta lettura dell’art. 71- bis delle disp. att. del c.c., senza ricorrere ad ulteriori dati normativi e senza la necessità...»
Consulenza Q202545170 del 14/10/2025
F.C. chiede
F.C. chiede
«Una recente decisione del Tribunale di Massa - la n. 432 dello scorso 4 agosto - scuote il mondo della gestione amministrativa e contabile dei condomini, toccando uno dei punti più controversi e delle aree più "grigie" del...»
Consulenza legale: «Il decimo comma dell’art. 1129 del c.c. recita testualmente: " L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata ”.
Attorno a tale comma, introdotto con la riforma del condominio del...»
Consulenza Q202544999 del 29/09/2025
T. D. M. chiede
T. D. M. chiede
«Oggetto Nomina amministratore del Supercondominio.
1) Sono un condomino d i un Supercondominio in cui deve essere fatta la nomina del nuovo amministratore dimissionario. Il nostro regolamento di tipo contrattuale prevede in base all’art....»
Consulenza legale: «Nel rispondere al quesito è necessario chiarire la portata dell'efficacia di un regolamento di condominio contrattuale. Spesso, erroneamente, il non addetto ai lavori è convinto che esso prevalga su tutto e tutti e che, per una...»
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