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Consulenza legale in materia di
"Espropriazione forzata in generale"

consulenze legali in materia di: Espropriazione forzata in generale (Il processo di esecuzione)
Tutte le consulenze legali / Processo civile / Espropriazione forzata in generale (Il processo di esecuzione)
Quesito Q202128174 del 09/05/2021
Luigi M. chiede
«E' valido un contratto di comodato di bene immobile oggetto, come ben noto ad entrambe le parti, di sequestro penale e pignoramento immobiliare, entrambi regolarmente trascritti?»
Consulenza legale: «La disciplina dei beni soggetti a sequestro penale ed a pignoramento immobiliare può ricondursi ad unità sotto il profilo degli effetti che da essi ne conseguono in ordine alla disponibilità dei beni. In tal senso...»
Quesito Q202127685 del 15/03/2021
Alberto G. chiede
«La procedura di conversione del pignoramento immobiliare prevede la cauzione, pari ad almeno 1/6 dell'ammontare dei crediti vantati dal procedente, previa deduzione dei versamenti già effettuati per cui sia fornita prova scritta. Nel...»
Consulenza legale: «Anche se su questa particolare fattispecie non si riesce a rinvenire alcun precedente giurisprudenziale (almeno nelle banche dati di cui si avvale questa Redazione), il testo dell’art. 495 c.p.c. sembra essere abbastanza chiaro nel disporre...»
Quesito Q202127355 del 04/02/2021
Rossella M. chiede
«Nel corso di un pignoramento presso terzi il terzo (Ente Comunale) nella dichiarazione resa ex art. 547 cpc comunicava l'insussistenza di somme liquide, certe ed esigibili da erogare alla Società debitrice. Tale dichiarazione veniva...»
Consulenza legale: «Una efficace disamina circa la natura endoesecutiva della “nuova” procedura intesa all’accertamento dell’obbligo del terzo, secondo la più recente formulazione dell’art. 549 c.p.c., e delle sue ricadute...»
Quesito Q202027113 del 04/01/2021
Stefano F. chiede
«Buone Feste, in riferimento alla Vostra consulenza precedente Q202026391, sono a comunicarvi che nella udienza del 11/12/2020 il giudice (omissis), della procedura 129/2018 continua a richiedermi il pagamento dei precedenti canoni maturati...»
Consulenza legale: «Nel quesito non viene specificato a che titolo il giudice “continui a chiedere” i canoni pregressi: non si comprende infatti se sia stato emesso un provvedimento o se si tratti di affermazioni a carattere interlocutorio. Chiaramente il...»
Quesito Q202027060 del 17/12/2020
Fabio C. chiede
«Buongiorno faccio parte di un condominio composto da 7 unita' abitative. Da 9 anni un condomino non paga piu' il condominio accumulando un debito di circa 5700,00 euro. L'anno scorso si è fatto una istanza di pignoramento del...»
Consulenza legale: «Purtroppo pur avendo un titolo esecutivo per recuperare un credito, spesso a volte questo non è possibile per una situazione di insolvenza del debitore, come nel caso in esame. Ricordiamo che un diritto di credito (fatta eccezione per...»
Quesito Q202027013 del 16/12/2020
Renatoi C. chiede
«Mi sono aggiudicato la piena proprietà di un immobile di una società locato con locazione opponibile alla procedura. Purtroppo l'immobile per i debiti della società ha i canoni di locazione pignorati dal terzo con...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza della Corte di Cassazione ha affermato in diverse occasioni che, in tema di espropriazione presso terzi, l' ordinanza di assegnazione al creditore del credito vantato dal debitore esecutato nei confronti del terzo, non...»
Quesito Q202026850 del 26/11/2020
Alessandro T. chiede
«Spett/le Brocardi vi pongo il seguente quesito. A seguito di una aggiudicazione in una procedura forzata immobiliare, l'aggiudicatario non riesce a saldare il prezzo nei termini previsti per cause a lui non imputabili. Il giudice...»
Consulenza legale: «La partecipazione dell’ aggiudicatario , dichiarato decaduto ex art. 587 c.p.c., ad una nuova eventuale asta fissata dal giudice dell’esecuzione , pendente il giudizio di merito e quello di reclamo ex art. 669 terdecies del...»
Quesito Q202026799 del 19/11/2020
LAURA L. chiede
«Buongiorno, ho acquistato all'asta un immobile. Nella perizia è specificato che il condono è definito, ma non è stata rilasciata la concessione in sanatoria in quanto non sono stati pagati gli oneri concessori...»
Consulenza legale: «Nella vendita forzata il potenziale acquirente gode di un importante vantaggio di carattere informativo, in quanto ha la possibilità di consultare con congruo anticipo la perizia di stima elaborata dal professionista nominato dal...»
Quesito Q202026751 del 10/11/2020
Walter B. chiede
«In riferimento al codice Q202026654 in merito al Vs ultimo messaggio,dove mi consigliate di pagare la banca,in separata sede, senza un udienza davanti al giudice con l'altro creditore agenzia entrate. seguendo questa procedura , se il...»
Consulenza legale: «La procedura a cui si intende fare ricorso è, sotto un profilo puramente teorico, sicuramente possibile, mentre è da un punto di vista pratico che fa sorgere dei dubbi. Come si è cercato di far intuire nella precedente...»
Quesito Q202026676 del 04/11/2020
C. F. chiede
«Sono intervenuto come creditore in una procedura esecutiva immobiliare, dove oltre al soggetto che ha avviato la procedura è intervenuta anche l'agenzia delle entrate. Da pochi mesi l'immobile è stato aggiudicato da una...»
Consulenza legale: «I comportamenti sia del debitore che del terzo, descritti nel quesito, laddove confermati, costituirebbero un illecito, anche se l'immobile risulta ora intestato ad una società. Infatti il codice di procedura civile vieta...»
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