«Salve, ho in corso un pignoramento immobiliare.
vi spiego per sommi capi:
9/01/2003 atto di mutuo acquisto prima casa
il 4/2/2003 viene rilasciata copia esecutiva
passano gli anni, nel 2011 ricevo la revoca del mutuo
il giorno 7/11/2015 viene...»
Consulenza legale: «Il quesito che si pone richiede di affrontare il tema della prescrizione dei contratti di mutuo e, conseguentemente, della esatta individuazione di quelli che sono i termini entro cui lo stesso può essere posto in esecuzione quale...»
«In qualità di Trustee del Trust AlfaBetaGamma il 08.05.2018 ho acquistato LA NUDA PROPRIETA' all'asta pubblica di 2 appartamenti e locali magazzino (unico edifico 3 lotti posti in asta).
Detti beni erano stati dichiarati inagibili...»
Consulenza legale: «Come risulta da quesito, l’immobile in questione era stato acquistato ad una asta giudiziaria (la nuda proprietà).
Deceduto l’usufruttuario l’acquirente è quindi divenuto pieno proprietario (art. 1014 c.c.)....»
Consulenza Q202127292 del 26/01/2021 Giorgio F. chiede
«Buonasera, vorrei un vostro parere su questo quesito:
una persona fisica presta ipoteca volontaria su un suo immobile a garanzia di un mutuo ipotecario erogato a favore della ditta Alfa.
Dopo diversi anni la persona che ha prestato ipoteca...»
Consulenza legale: «Nel caso un cui un terzo costituisce ipoteca su beni propri a garanzia di un debito altrui, il creditore può espropriare il bene ipotecato nel momento in cui il debitore si rende inadempiente, ma prima di fare ciò è...»
Consulenza Q202025723 del 19/06/2020 Luca Q. chiede
«Buongiorno, ho ricevuto un decreto ingiuntivo perchè da un fornitore ho ricevuto fatture riferite a tariffe diverse da quanto eseguito, ho inizialmente contestato i costi maggiorati ma l'azienda fornitrice dell'assistenza tecnica in...»
Consulenza legale: «Nel quesito non è specificato se il precetto sia stato notificato su decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo (e quindi con giudizio di opposizione ancora in corso) oppure a seguito di rigetto dell’opposizione.
Dalle Sue frasi...»
Consulenza Q201924163 del 29/10/2019 Valerio A. chiede
«Salve, sono intenzionato a eseguire un pignoramento del quinto della pensione. Premetto che la copia originale del titolo esecutivo è stata allegata alla domanda per il fondo di garanzia INPS.
Con il messaggio N° (omissis) del .. .....»
Consulenza legale: «Il messaggio INPS citato nel quesito, in effetti, al punto 6-A, intitolato “ Documenti necessari ai fini dell’istruttoria della domanda di intervento dei Fondi di garanzia in caso esecuzione individuale ” precisa quanto segue...»
Consulenza Q201821074 del 03/04/2018 W. F. &. P. chiede
«O.C.C. per sovraindebitamento
Abbiamo predisposto ricorso all’O.C.C. per esdebitamento totale o parziale nell’interesse del nostro cliente.
Nel contempo viene notificato al cliente atto di precetto e poi pignoramento presso terzi...»
Consulenza legale: «La soluzione al problema che si pone deve indispensabilmente ricercarsi nella Legge n. 3/2012, con la quale è stato introdotto questo nuovo meccanismo di estinzione delle obbligazioni del soggetto indebitato.
Nel caso specifico, la...»
Consulenza Q201720238 del 04/01/2018 MOSCA A. chiede
«Durante l'esecuzione immobiliare in danno alla debitrice, questa decede. gli eredi si erano costituiti in questa procedura, compiendo atti.
Dopo la morte della debitrice gli eredi accettano l'eredità con il beneficio di inventario....»
Consulenza legale: «E’ certamente corretta la conclusione a cui si perviene nel testo del quesito: non è necessario, in casi come questo, notificare agli eredi titolo esecutivo e precetto ex art. 477 c.p.c.
Scopo di tale norma,...»
Consulenza Q201719432 del 05/09/2017 Paola P. chiede
«Buongiorno,
sono proprietaria di un appartamento dato in affitto. L'inquilino non paga le mensilità d'affitto da dicembre 2016. A marzo 2017 è scaduto il contratto di locazione un anno prima correttamente da me disdetto con...»
Consulenza legale: «La procedura messa in atto dal suo legale è corretta, così come è corretto, e vieppiù inevitabile, che il Giudice assegni all’inquilino un termine, non superiore ai 12 mesi, entro il quale rilasciare...»
Consulenza Q201718918 del 02/06/2017 Gaetano P. chiede
«La presente segue un mio quesito dell' 11/05/2015: allora sulla Successione e ora sulla Mediazione obbligatoria.
Sono erede unico di mia sorella che a sua volta è erede di suo marito il quale ha 10 eredi tra fratelli e nipoti. Questi...»
Consulenza legale: «Al fine di meglio individuare quale possa essere il percorso più celere per soddisfare i propri interessi, si ritiene indispensabile condurre un breve esame volto ad individuare i presupposti, la natura e gli effetti dell’accordo...»
Consulenza Q201617098 del 18/10/2016 Ivan F. chiede
«Siamo stati condannati con sentenza del Tribunale di Reggio Emilia P.Q.M.
- dichiara tenuti e condanna gli attori al pagamento in favore del convenuto delle spese di lite, che si liquidano in complessivi € 10.000,00 oltre accessori come per...»
Consulenza legale: «Gli “accessori” in senso strettamente inteso sono solo gli importi corrispondenti all’IVA ed alla Cassa di Previdenza degli Avvocati, che vanno obbligatoriamente corrisposti.
Delle altre voci di spesa indicate in precetto,...»