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Consulenza legale in materia di
"Parti comuni del condominio e loro utilizzo"

consulenze legali in materia di: Parti comuni del condominio e loro utilizzo (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Parti comuni del condominio e loro utilizzo (Condominio e comunione)
Consulenza Q201616426 del 21/07/2016
Renato C. chiede
«Buongiorno, sono proprietario di un locale artigianale, al piano terra in uno stabile civile, ma adibito ad officina di autoriparazioni. Le due entrate del locale, nato come negozio, quando l'ho acquistato sono state modificate e dotate di...»
Consulenza legale: «Com’è noto, il proprietario di una unità immobiliare in condominio assume le vesti di “ condomino ”, vale a dire di compartecipante alla comunione forzosa che viene a crearsi tra singole unità immobiliari e...»
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Consulenza Q201616182 del 26/05/2016
Poerio R. chiede
«Egregi Avvocati , in merito alla Vostra risposta dl 7 marzo u.s. vorrei precisare che i serbatoi dell' acqua sono stati installati da due Condomini sui torrini del fabbricato da diversi anni e che in occasione dei lavori di restauro del...»
Consulenza legale: «L’assemblea ha legittimamente vietato il posizionamento dei serbatoi individuali sui torrini di proprietà comune, pertanto i condomini dissenzienti saranno tenuti ad ottemperare alla decisione collegiale. L’art. 1102 c.c....»
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Consulenza Q201616158 del 20/05/2016
Alfonso P. chiede
«Buon giorno, Vi chiedo cortesemente un parere sulla seguente questione condominiale che mi riguarda. Fatto A seguito di comunicazione fatta all'amministratore circa la mia volontà di installare, nell'incavo posteriore del...»
Consulenza legale: «La delibera in questione è senz’altro impugnabile, perché emessa in violazione dei diritti del condomino sulla cosa comune. Va preliminarmente chiarito, a tal proposito, che l’installazione in oggetto non costituisce...»
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Consulenza Q201616027 del 16/05/2016
Germano P. chiede
«Buongiorno, Vivo in un condominio di 6 unità. La mia abitazione è una delle 2 villetta di testa, mentre gli altri 4 appartamenti sono situati tra le 2 villette, 2 al piano terra e 2 al piano primo. Il condominio ha un...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie viene in considerazione l’articolo 1122 del codice civile, secondo il quale: “ Nell'unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all'uso comune, che siano state...»
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Consulenza Q201615826 del 11/04/2016
Mauro chiede
«Buon giorno, Il mio appartamento (A) in una villa di 11 unità ha una finestra a doppio battente su un balcone-passetto che usa il proprietario di due appartamenti riuniti (B) nell'atto di proprietà l'appartamento (B) confina...»
Consulenza legale: «Poiché il caso in esame coinvolge varie questioni di natura processuale, per comodità le richieste della scrivente verranno affrontate singolarmente. 1) Quanto alla prima richiesta, con la quale la scrivente chiede se il giudice...»
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Consulenza Q201615789 del 04/04/2016
Sara D. chiede
«Buongiorno Ho ricevuto e ringrazio. Piccolo condominio composto da tre corpi di fabbricato, separati, divisi da ampio spazio vuoto, con ingressi indipendenti. Fabbricato A. 4 piani fuori terra al civico n. 8-civili abitazioni Con ampia area di...»
Consulenza legale: «A) Quanto alla prima questione, relativa al posizionamento delle rastrelliere, occorre precisare che l’uso principale del cortile, secondo l’orientamento costante della giurisprudenza, è quello di fornire aria e luce agli...»
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Consulenza Q201615711 del 18/03/2016
Mauro M. chiede
«Sono proprietario di un appartamento in una casa in montagna. L'appartamento è parte di un condominio composto da 8 condomini; io sono titolare di 177,16 millesimi. La mia proprietà è costituita dai due piani superiori di...»
Consulenza legale: «L'art. 1117 , comma 1, n. 1), del c.c., stabilisce che le facciate sono parti comuni dell'edificio, più precisamente: " 1. Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari...»
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Consulenza Q201615472 del 19/02/2016
Roberta D. M. chiede
«Roberta - Campania In un vecchio edificio composto da un piano terra ed un primo piano con sovrastante lastrico solare, di proprietà esclusiva, un quarto circa della superficie in pianta dell'edificio è caratterizzato...»
Consulenza legale: «Dalla ricostruzione prospettata del caso di specie, sembra doversi confermare che la questione sia riconducibile all'art. 1127 del c.c., il quale prevede la facoltà, per il proprietario dell'ultimo piano dell'edificio, o del...»
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Consulenza Q201514305 del 07/10/2015
Sebastiano C. chiede
«Abito in un condominio di quattro piani costruito nel 1982. Il proprietario di un appartamento al secondo piano ha sopraelevato il suo terrazzo di proprietà esclusiva, creando diversi problemi alla staticità dell'edificio,...»
Consulenza legale: «La risposta al primo quesito appare da subito negativa. Difatti, la costruzione realizzata dal condomino non sembra rivestire la caratteristica di "sopraelevazione" richiesta per poter applicare l'art. 1127 c.c. ed inoltre...»
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Consulenza Q201514251 del 30/09/2015
Roberto C. chiede
«Abito in un condominio costituito da 2 blocchi paralleli uno a sud l''altro a nord rispettivamente, ognuno dei quali è costituito da 4 unità immobiliari due sotto due sopra. Il mio appartamento è al primo piano a...»
Consulenza legale: «Riguardo la prima questione, quella della titolarità del sottotetto, occorre preliminarmente esaminare l'atto di acquisto dell'appartamento (il " titolo "), per stabilire se esso sancisce la proprietà esclusiva del...»
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