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CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE
Consulenza legale in materia di
"Ripartizione spese condominiali"
consulenze legali in materia di:
Ripartizione spese condominiali
(Condominio e comunione)
- condominio e comunione
- regolamento di condominio (40 consulenze)
- amministratore di condominio (100 consulenze)
- assemblea condominiale (102 consulenze)
- rendiconto condominiale (15 consulenze)
- ripartizione spese condominiali (217 consulenze)
- tabelle millesimali (25 consulenze)
- parti comuni del condominio e loro utilizzo (146 consulenze)
- innovazioni (50 consulenze)
- decoro architettonico (21 consulenze)
- lastrici solari (59 consulenze)
- impianti fotovoltaici e impianti di videosorveglianza (28 consulenze)
- supercondominio (25 consulenze)
- comunione in generale (75 consulenze)
Consulenza Q202025863 del 09/07/2020
ENRICO D. G. chiede
ENRICO D. G. chiede
«Nel momento di concludere una trattativa per l’acquisto di un alloggio, fissandone il prezzo (ma senza ancora firmare nulla), arriva un Decreto ingiuntivo del Comune che impone il rifacimento della facciata per problemi di stabilità...»
Consulenza legale: «Come è ben noto, l’acquirente di un’immobile in condominio subentra nell’ambito di un c.d. ente di gestione, il quale ha una propria contabilità, affidata ad un amministratore di condominio che, a sua volta,...»
Consulenza Q202025847 del 07/07/2020
Mario R. chiede
Mario R. chiede
«Gentile Redazione,
premetto di essere proprietario di due piccoli appartamenti, facenti parti di un condominio di 3 piani, costruito da mio padre e la cui proprietà è stata acquisita tramite atto di donazione nel 1993.
Tale...»
Consulenza legale: «Le considerazioni svolte dall’autore del quesito sono da condividersi.
L’art. 111 c.p.c. ci dice che se nel corso del giudizio viene trasferito il diritto controverso per atto tra vivi a titolo particolare , il giudizio...»
Consulenza Q202025740 del 23/06/2020
Roberto D. S. chiede
Roberto D. S. chiede
«In data 8.5.2019 viene stipulato il contratto di appalto tra la ditta individuale Tizio (corrente in Fermo) ed il Condominio Beta (corrente in Avezzano), laddove, tra le varie, è stata derogata la competenza al foro di Roma (si precisa al...»
Consulenza legale: «Come è noto la riforma del diritto condominiale del 2012 ha profondamente riformato e complicato le procedure di recupero del credito da parte di chi vanta delle somme nei confronti del condominio, tipicamente le ditte fornitrici.
Il...»
Consulenza Q202025685 del 17/06/2020
Roncallo A. G. chiede
Roncallo A. G. chiede
«Sono proprietario di un appartamento sottostante un giardino pensile dal regolamento condominiale le spese di manutenzione vengono divise per 1/3 al condomino del piano di sopra e per 2/3 al sottoscritto esattamente il contrario dell'art 1126...»
Consulenza legale: «In realtà la disposizione del regolamento , così come è stata citata, riprende pedissequamente quanto dispone l’art. 1126 del c.c., il quale ci dice che nel caso sia necessario effettuare opere di riparazione e...»
Consulenza Q202025464 del 15/05/2020
GIUSEPPE C. chiede
GIUSEPPE C. chiede
«Buongiorno,
sono Giuseppe C. amministratore di condominio e avrei bisogno di una consulenza scritta in merito a un criterio di ripartizione da adottare presso il Condominio...
Il Condominio è composto da un fabbricato di 6 scale e con...»
Consulenza legale: «E’ giusto innanzitutto dire che le modalità di suddivisione delle spese sono normate da un regolamento di condominio di chiara natura contrattuale. Come è noto gli artt. 1123 e ss. del c.c., disciplinanti le modalità di...»
Consulenza Q202024990 del 26/02/2020
Mirko V. chiede
Mirko V. chiede
«Ho intenzione di partecipare ad asta giudiziaria per la quale vi allego la relativa documentazione.
Nella stessa vengono menzionate le spese condominiali dell'esecutato e contemplate nella stima di perizia e di primo incanto risultato...»
Consulenza legale: «Il 4° comma dell’art 63 disp. att. del c.c. dispone: " Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente"....»
Consulenza Q202024993 del 24/02/2020
Luciano M. chiede
Luciano M. chiede
«In data 27 novembre 2019 l'assemblea ha deliberato il rifacimento delle facciate e dei terrazzi. (spesa per il mio appartamento circa 20.000€). Io ho votato contro. In data 02 gennaio 2020 ho inviato al Condomnio una raccomandata in cui...»
Consulenza legale: «Nel caso descritto abbiamo una tipica situazione, molto frequente nella pratica, in cui l’ assemblea condominiale ha prima deliberato se effettuare o meno un determinato lavoro straordinario sull’ edificio (rifacimento delle facciate...»
Consulenza Q202024890 del 18/02/2020
Marcello T. chiede
Marcello T. chiede
«Quesito: Proprietà del sottosuolo di un terrazzo ASSEGNATO dal regolamento condominiale a un appartamento del piano terra. Detto terrazzo è limitato, su un lato, da un muro di sostegno necessario per il contenimento del suolo scavato...»
Consulenza legale: «La scelta che fu a suo tempo adottata dalla assemblea pare corretta in base alle informazioni fornite.
Se andiamo ad analizzare il regolamento condominiale , per quanto sia scritto in maniera piuttosto atecnica, si può facilmente...»
Consulenza Q202024953 del 18/02/2020
Barbara D. chiede
Barbara D. chiede
«Sono un amministratore di condominio.
Ci sono infiltrazioni importanti tra le pavimentazione dei giardini di proprietà privata e i sottostanti locali box
(purtroppo in parte le infiltrazioni rivestono anche l'area di manovra).
La...»
Consulenza legale: «Il presupposto applicativo dell’art. 1126 del c.c. e del criterio di riparto in esso contenuto è che il lastrico solare , bene che l’art. 1117 del c.c. presume di natura condominiale, sia attribuito dal titolo in uso o in...»
Consulenza Q202024891 del 12/02/2020
Renato P. chiede
Renato P. chiede
«NEL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO VI SONO DUE ARTICOLI CONTRASTANTI SU COME PAGARE. IL PRIMO ARTICOLO PREVEDE:
RIPARTIZIONI DELLE SPESE COMUNI - Con distinzione a "singolo edificio" o al "complesso condominiale". Dette spese sono...»
Consulenza legale: «La parte di regolamento condominiale che ci è stata data la possibilità di esaminare non lasci spazi a molti dubbi.
Le spese di tinteggiatura delle scale sono richiamate nel primo articolo tra le spese riferibili al singolo...»
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