Articolo 191 Codice Civile

L’art. 191 c.c., rubricato proprio “Scioglimento della comunione”, individua tra le diverse cause di scioglimento della comunione dei beni l’annullamento, lo scioglimento per cessazione degli effetti civili del matrimonio, la separazione personale, la separazione giudiziale dei beni, ecc.
Leggendo la norma, dunque, sembra evidente che la comunione dei beni tra coniugi si scioglie:
a) in caso di separazione giudiziale, nel momento in cui il Presidente del Tribunale autorizza i coniugi a vivere separati (ovvero prima della c.d. udienza presidenziale);
b) in caso di separazione consensuale, alla data di sottoscrizione del verbale dinanzi al Presidente del Tribunale, purchè ovviamente poi si proceda alla sua omologazione.
E’ in questi due diversi momenti (a seconda del tipo di separazione) che il giudice autorizza i coniugi a vivere separati, con provvedimento che viene successivamente comunicato all’ufficiale di stato civile ai fini della sua annotazione a margine dell’atto di matrimonio.
I medesimi effetti si producono anche in un caso come quello di specie, ossia di separazione con accordo effettuata davanti al Sindaco (in particolare, lo scioglimento della comunione coincide con quello della conferma dell’accordo da parte del Sindaco).

Da quanto appena detto, dunque, ne consegue che, una volta scioltasi per effetto della separazione la comunione, ogni acquisto compiuto dopo tale momento rientra nel patrimonio personale del coniuge che lo effettua e che ne sostiene la spesa e, pertanto, l’ex coniuge non potrà vantare alcun diritto su un eventuale immobile così acquistato.

Altra questione che qui occorre prendere in esame è quello degli acquisti effettuati in qualità di soci di cooperative edilizie.
In linea generale il legislatore ha stabilito che non cadono in comunione legale dei beni le azioni o le quote delle società cooperative, tenuto conto del fatto che in esse prevale l’aspetto personale su quello patrimoniale.
In particolare, sia la dottrina che la giurisprudenza (cfr. Cass. 01.02.1996 n. 875) hanno precisato che le partecipazioni alle società cooperative spettano esclusivamente al coniuge a cui il competente organo della cooperativa ha attribuito la qualità di socio.
Un discorso a parte, tuttavia, va fatto per ciò che concerne le assegnazioni di immobili da cooperative edilizie, dovendosi a tal proposito distinguere tra cooperative libere e cooperative a contributo statale.
Tralasciando il caso delle cooperative a contributo statale (per le quali è prevista la conclusione di un contratto di mutuo individuale con la Cassa depositi e prestiti, ente che ormai sta cadendo in disuso), nel caso delle cooperative libere il momento acquisitivo della proprietà si fa coincidere con la conclusione del contratto di assegnazione dell’alloggio, per cui il bene cade in comunione legale se in quel momento vige tra i coniugi il relativo regime patrimoniale.
In tal senso è orientata la giurisprudenza di legittimità (cfr. Cass. civ. n. 560 del 29.01.1990 e n. 6424 del 23.07.1987), secondo la quale non costituisce oggetto di comunione legale l’alloggio di cooperativa edilizia assegnato in godimento, ma non ancora trasferito ad uno dei coniugi che sia socio della cooperativa, essendo il trasferimento del diritto dominicale strettamente connesso al contratto privatistico che richiede l’integrale pagamento del prezzo.

Per quanto concerne l’aspetto successorio della vicenda, alla domanda se il coniuge separato, ma non ancora divorziato, abbia o meno diritto a partecipare alla successione dell’altro coniuge, va data risposta positiva, non essendovi sotto questo profilo alcuna differenza tra coniugi regolarmente uniti in matrimonio e coniugi separati.
Pertanto, in assenza di testamento ed in presenza di figli, il patrimonio del defunto dovrà essere diviso tra i figli e l’ex coniuge secondo le norme dettate in materia di successione legittima (si vedano artt. 565 e ss. c.c.), mentre qualora il coniuge separato, ma non ancora divorziato, voglia disporre per testamento dei suoi beni, non potrà mai pregiudicare i diritti di riserva che la legge riconosce al coniuge superstite.
Al coniuge separato non compete soltanto il diritto di uso e di abitazione sulla ex casa coniugale, riconosciutogli dall’art. 540 c.c., in quanto si tratta di un diritto che mira a garantire la possibilità di continuare a vivere sotto lo stesso tetto, ciò che di fatto è venuto già meno a seguito della separazione.
E’ soltanto con il divorzio, dunque, che si sciolgono tutti i rapporti tra coniugi e che viene anche meno il diritto di successione.

L’ultima questione che rimane da affrontare è quella della possibilità di alienare prima dei cinque anni dall’acquisto l’immobile adibito ad abitazione principale del venditore, senza che la plusvalenza realizzata da tale cessione a titolo oneroso possa essere tassata.
La risposta a tale quesito ci viene fornita dalla lett. b) dell’art. 67 del T.U.I.R., dalla cui lettura si evince che non generano plusvalenze imponibili le cessioni, tra l’altro, di unità immobiliari urbane che, per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto (o la costruzione) e la cessione, sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari.
Si ricorda che per abitazione principale si intende quella nella quale la persona fisica, che la possiede a titolo di proprietà o altro diritto reale, o i suoi familiari dimorano abitualmente (così art. 10, comma 3 bis, Tuir).