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Consulenza legale in materia di
"Condominio e comunione"

consulenze legali in materia di: Condominio e comunione

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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione
Consulenza Q201410073 del 11/04/2014
Andrea R. chiede
«L'uso del tetto per l'installazione di pannelli fotovoltaici, come deve essere ripartito, considerando che non copre tutti gli appartamenti ma solo 3 totalmente e 2 parzialmente? E' necessaria l'autorizzazione degli altri condomini o basta...»
Consulenza legale: «Il tetto condominiale è una tipica "parte comune" dell'edificio ai sensi dell' art. 1117 del c.c. , che espressamente lo menziona. Poiché è un bene su cui vi è proprietà indivisa di più...»
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Consulenza Q201410051 del 09/04/2014
FEDERICO B. chiede
«Sono portatore di handicap motorio e il regolamento del mio condominio prevede il divieto di parcheggio nella parte comune che porta ai box di proprietà di alcuni condomini. Poiché c'è la possibilità di un posto...»
Consulenza legale: «Con il Decreto Ministeriale - Ministero dei Lavori Pubblici del 14 giugno 1989, n. 236 ("Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di...»
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Consulenza Q201410003 del 02/04/2014
Daniele G. chiede
«Salve, ho una villetta unifamiliare in un villaggio condominiale. Tale villetta č stata costruita negli anni '60 su un lotto di terreno soggetto a un accordo tra tutti gli acquirenti che prevedeva un certo indici di cubatura massimo. Oggi ho la...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame si è in presenza di un complesso edilizio che, a differenza del classico condominio che si sviluppa in verticale, si estende in senso orizzontale: si parla di condominio, appunto, "orizzontale", in quanto vi sono...»
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Consulenza Q20149791 del 11/03/2014
Dora chiede
«Buongiorno, abito in un condominio di 35 unità immobiliari, al 3 piano con affaccio fronte strada. Il quesito: Abbiamo i balconi anni 50, non murati, ma a ringhiere, i panni abitualmente vengono stesi allo stendino, che comunque dalla...»
Consulenza legale: «Il quesito affronta due problematiche: - lo stendere i panni su balcone che affaccia sulla pubblica via; - lo sbattere i tappeti dal balcone, sempre affacciante sulla pubblica via. Solo il primo problema riguarda il decoro del...»
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Consulenza Q20149579 del 13/02/2014
Luca T. chiede
«Nel dicembre del 2012 divento proprietario di un immobile sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina del 1938. Oltre ad avere acquistato l'immobile ho anche acquistato l'area libera soprastante. L'accesso all'area č dal mio appartamento. Il...»
Consulenza legale: «Nella vicenda esposta il proprietario dell'appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina vorrebbe trasformare parte del tetto in terrazzo ad uso esclusivo. E' precisato che l'area sottostante il tetto è di sua...»
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Consulenza Q20149559 del 11/02/2014
Michele P. chiede
«Sono proprietario di un appartamento al piano terra di un condominio formato da tre unità abitative sovrapposte. Sono attualmente in corso opere di ristrutturazione dell'edifico, tra cui la facciata. Su questa è costruita una...»
Consulenza legale: «La facciata costituisce una parte comune condominiale destinata al decoro dell'intero edificio: ciò comporta che tutti i condomini siano tenuti a contribuire alla relativa spesa in base ai millesimi di proprietà. Correttamente,...»
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Consulenza Q20139138 del 18/12/2013
Adolfo R. chiede
«Buonasera, avrei bisogno che mi venisse chiarita qualche idea. Ci troviamo di fronte ad una strada privata comune sulla quale insistono diritti di proprietà e diritti di passaggio. Non si è d'accordo per asfaltarla. Volendo...»
Consulenza legale: «La situazione è complessa e ci si deve rifare alle norme generali del codice civile in materia di comunione e di servitù. Quanto alla disciplina della comunione, poiché la strada è di proprietà comune di...»
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Consulenza Q20139225 del 11/12/2013
Enzo R. chiede
«Salve, nel Luglio del 2006, insieme ad altri 2 condomini, nonostante il parere contrario dell'assemblea condominiale, mi sono distaccato dall'impianto centralizzato di riscaldamento. L'assemblea condominiale mi ha negato il permesso al...»
Consulenza legale: «La recente riforma della disciplina del condominio (legge 220/2012) ha toccato anche il tema del diritto del singolo condomino al distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Codificando un orientamento giurisprudenziale che si era...»
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Consulenza Q20139213 del 09/12/2013
Giuseppe T. chiede
«Desidero avere il vostro conforto legale in relazione all'insorgenza dell'obbligo di pagamento del nuovo condomino per vertenze legali (quindi spese straordinarie) deliberate dal condominio molti anni prima del subentro in di mia figlia...»
Consulenza legale: «Come noto, il singolo condomino è tenuto al versamento delle spese relative alle parti comuni solo per il fatto di essere proprietario di un immobile facente parte del condominio. Tuttavia, nei casi di successione della titolarità di...»
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Consulenza Q20139157 del 02/12/2013
Leonardo B. chiede
«Contenzioso relativo a residenza bifamiliare che, dopo varie vicissitudini, è stata oggetto di accordo divisionale in base al quale l'impianto di acque reflue è rimasto nella proprietà di B, con servitù a favore di...»
Consulenza legale: «La situazione di fatto descritta nel quesito fa comprendere come non vi sia più una comunione dell'impianto di scarico delle acque reflue, poiché lo stesso è stato assegnato in proprietà esclusiva a B. A ha solo un...»
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