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Trovati 3372 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 32432 del 22 novembre 2023
  «La cosa comune, ai sensi dell'art. 1102 c.c., può essere utilizzata dal condomino anche in modo particolare e diverso dal suo normale uso se ciò non alteri l'equilibrio tra le concorrenti utilizzazioni attuali o potenziali degli altri e non...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 917 del 10 gennaio 2024
  «Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune dell'edificio, può trasformarlo in terrazza di proprio uso esclusivo, sempre che un tale intervento dia luogo a modifiche non significative della consistenza del bene in rapporto...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 980 del 10 gennaio 2024
  «In tema di condominio, qualora sia prevedibile che gli altri partecipanti alla comunione non faranno un pari uso della cosa comune, la modifica apportata dal condomino deve ritenersi legittima, atteso che, in una materia in cui è prevista la...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 1158 del 11 gennaio 2024
  «Quando un cortile è comune a distinti corpi di fabbrica e manca una disciplina contrattuale vincolante per i comproprietari al riguardo, il relativo uso è assoggettato alle norme sulla comunione in generale, e in particolare alla disciplina di cui...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2047 del 19 gennaio 2024
  «Solo qualora l'uso individuale del bene in comunione non ecceda i limiti dell'art. 1102 c.c. non è dovuto alcun risarcimento ai comproprietari che siano rimasti inerti o vi abbiano acconsentito, né è possibile riconoscere una indennità per la...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 4810 del 23 febbraio 2024
  «L'accertamento in ordine all'osservanza dei limiti imposti dall'art. 1102 c.c. all'uso della cosa comune, così come l'indagine diretta a stabilire se la modificazione della cosa comune integri gli estremi dell'innovazione prevista dall'art. 1120...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5389 del 29 febbraio 2024
  «L'azione, con la quale il condominio di un edificio chiede la rimozione di opere che un condomino abbia effettuato sulla cosa comune, oppure nella propria unità immobiliare, con danno alle parti comuni, in violazione degli artt. 1102, 1120 e 1122...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 5410 del 29 febbraio 2024
  «In tema di uso della cosa comune, è illegittima l'apertura di un varco praticata nel muro perimetrale dell'edificio condominiale da un comproprietario al fine di mettere in comunicazione un locale di sua proprietà esclusiva, ubicato nel medesimo...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 8407 del 28 marzo 2024
  «Nel caso di innalzamento di un pilastrino sul muro comune costituente, per tutta la sua estensione e profondità, appoggio di un tetto a spiovente, il comproprietario non incorre in violazione dell'art. 1102 c.c. ove la modificazione del bene...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 15573 del 4 giugno 2024
  «Il singolo condomino non può tagliare due alberi nel cortile se l'operazione compromette l'aspetto estetico dell'edificio. L'intervento è invece ammesso con delibera dell'assemblea quando comporta un miglioramento del bene comune o è giustificato...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21117 del 29 luglio 2024
  «Non è concepibile la costituzione di servitù fra parti della proprietà comune, in osservanza del principio "nemini res sua servit". Pertanto, l'installazione di opere che impongano una servitù di fatto sulla cosa comune, come la realizzazione di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 26887 del 16 ottobre 2024
  «In materia di condominio, l'utilizzo della cosa comune da parte di un singolo condomino deve conformarsi ai limiti dell'art. 1102 cod. civ., il quale permette di servirsi della cosa comune secondo la sua destinazione senza pregiudicare la pari...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2365 del 31 gennaio 2025
  «L'art. 1102 c.c. consente a ciascun comproprietario di usare il bene comune anche in modo più intenso, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri comproprietari di farne parimenti uso. Un comportamento che limita la...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 12313 del 9 maggio 2025
  «Ai sensi dell'art. 1102 cod. civ., ciascun comproprietario può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 16398 del 18 giugno 2025
  «L'art. 1102 c.c. consente a ciascun condomino di servirsi della cosa comune anche per fini esclusivamente propri, entro i limiti del divieto di alterarne la destinazione e dell'obbligo di consentirne un uso paritetico agli altri comproprietari....»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 20548 del 21 luglio 2025
  «In assenza del consenso unanime dei condòmini, l'usuario esclusivo non può concedere, sulla parte comune che resta in ("nudo") condominio, i diritti di cui all'art. 1108, comma 3, c.c., né consentire che terzi ivi erigano o collochino costruzioni...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 6338 del 2 marzo 2023
  «Il comproprietario può concedere in locazione la cosa comune nei limiti della propria quota ideale, dal momento che il potere di disporre di quest'ultima - assicurato a ciascun partecipante alla comunione dall'art. 1103 c.c. - non è limitato dalla...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5437 del 29 febbraio 2024
  «I decreti emessi dal giudice ordinario, anche in sede di reclamo, in ordine ai provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune a norma dell'art. 1105 c.c., sono soltanto suscettibili di revoca o modificazione e non impugnabili con...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21478 del 31 luglio 2024
  «Il provvedimento con cui l'autorità giudiziaria, ai sensi dell'art. 1105, comma 4, cod. civ., nomina un amministratore della cosa comune per supplire all'inerzia dei partecipanti alla comunione non è ricorribile per cassazione ex art. 111, comma...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2787 del 31 gennaio 2023
  «Nella divisione endoesecutiva, occasionata dall'avvio di procedura esecutiva per il soddisfacimento di un credito rimasto inadempiuto, le spese di lite, che di norma sono poste a carico della massa e sopportate "pro quota" da ciascun condividente,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2786 del 31 gennaio 2023
  «In materia di condominio, la zona esistente in profondità, al di sotto dell'area superficiaria che è alla base dell'edificio, in mancanza di un titolo che attribuisca ad alcuno dei comunisti la proprietà esclusiva, rientra per presunzione in...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 4865 del 16 febbraio 2023
  «Il cavedio – talora denominato chiostrina, vanella o pozzo luce – è un cortile di piccole dimensioni, circoscritto dai muri perimetrali e dalle fondamenta dell'edificio comune, destinato prevalentemente a dare aria e luce a locali secondari (quali...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 5643 del 23 febbraio 2023
  «La presunzione legale di comunione di talune parti dell'edificio condominiale, stabilita dall'art. 1117 c.c., si basa sulla loro destinazione all'uso ed al godimento comune e risultare da elementi obiettivi, cioè dalla attitudine funzionale della...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5850 del 27 febbraio 2023
  «In tema di condominio degli edifici, qualora non intervenga una volontà derogatoria degli interessati sul regime di appartenenza, i beni e i servizi elencati dall'art. 1117 cod. civ., in virtù della relazione di accessorietà o di collegamento...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 10269 del 18 aprile 2023
  «Ai fini della verifica circa la natura di bene comune del sottotetto, muovendo dalla mancata sua inclusione tra le porzioni immobiliari rientranti nella presunzione di condominialità di cui all'art. 1117 cod. civ., nella versione antecedente al...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 14003 del 22 maggio 2023
  «L'androne e le scale di un edificio sono oggetto di proprietà comune, ai sensi dell'art. 1117 c.c., anche dei proprietari di locali terranei, che abbiano accesso direttamente dalla strada, in quanto costituiscono elementi necessari per la...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17582 del 20 giugno 2023
  «L'uso di una parte dell'edificio del condominio (ad esempio dell'androne e delle scale), non è di per sé sufficiente ad ammetterne la comproprietà con la conseguente qualità di condòmino dell'utilizzatore, posto che l'utilizzo può essere frutto...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 23153 del 31 luglio 2023
  «Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione di volontà dell'originario costruttore né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, essendo sufficiente che i singoli...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 27846 del 3 ottobre 2023
  «L'art. 1117 cod. civ. non introduce una mera presunzione di appartenenza comune di determinati beni a tutti i condomini vincibile con qualsiasi prova contraria, ma fissa un criterio di attribuzione della proprietà del bene che è suscettibile di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 30975 del 30 novembre 2023
  «La presunzione legale di proprietà comune di parti del complesso immobiliare in condominio, che si sostanzia sia nella destinazione all'uso comune della "res", sia nell'attitudine oggettiva al godimento collettivo, dispensa il Condominio dalla...»