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Consulenza legale in materia di
"Regolamento di condominio"

consulenze legali in materia di: Regolamento di condominio (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Regolamento di condominio (Condominio e comunione)
Consulenza Q201616838 del 14/09/2016
Marco D. chiede
«In una villa con 4 appartamenti e 4 proprietari non riusciamo a metterci d'accordo su nulla. Le parti condominiali sono poche ma non c'è la volontà di collaborare. A questo punto considerando l'inerzia degli altri...»
Consulenza legale: «Il caso proposto trova integrale soluzione nella normativa dettata dal codice civile in materia di comunione in generale e di condominio negli edifici . Innanzitutto occorre prendere le mosse dal tema della natura giuridica del condominio, in...»
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Consulenza Q201513344 del 11/06/2015
Giancarlo M. chiede
«Approfitto della preziosa collaborazione ottenuta finora in materia condominiale, per chiedere ancora chiarimenti in merito al ns. regolamento, regolamento non contrattuale ma approvato con la delibera allegata allo stesso. Stanno nascendo anche...»
Consulenza legale: «Il regolamento condominiale , ai sensi dell' art. 1138 del c.c. , va approvato dall' assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 c.c., cioè con un numero di voti che rappresenti la maggioranza...»
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Consulenza Q201513368 del 10/06/2015
Addis S. chiede
«Facendo seguito al Quesito n. 13289 Ad integrazione del quesito da me postovi e di cui ho avuto risposta che, dopo una Vostra breve disanima, si chiude con “ SE QUESTO FOSSE IL CASO ……..”, è opportuno, credo,...»
Consulenza legale: «La descrizione dettagliata delle vicende legate all'approvazione del regolamento attualmente in vigore nel condominio sembra non lasciare dubbi circa il carattere contrattuale del documento stesso. Il fatto che sia stato approvato...»
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Consulenza Q201513289 del 03/06/2015
Salvatore A. chiede
«Spett.le Brocardi.it, desidero avere la Vostra consulenza legale su quanto di seguito riportato Il mio appartamento insiste in un complesso condominiale di nove (9) appartamenti. Tre appartamenti oltre ai garage sovrastanti uno...»
Consulenza legale: «L'art. 1123 , terzo comma, c.c., stabilisce una regola generale: qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro...»
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Consulenza Q201512764 del 07/04/2015
Paolo F. chiede
«Il mio condominio ha servizio di portierato a tempo pieno (47 ore settimanali). Il mese scorso l'assemblea ha deliberato a maggioranza di ridurre il servizio a 32 ore eliminando il servizio pomeridiano. Due condomini hanno richiesto e...»
Consulenza legale: «Il quesito affronta l'interessante tematica della natura giuridica del regolamento contrattuale , sulla quale molto si è dibattuto in dottrina e in giurisprudenza. I giudici di legittimità sembrano seguire da tempo un...»
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Consulenza Q201411452 del 20/10/2014
Peppino B. chiede
«Nel mio condominio dobbiamo fare dei lavori straordinari sulla scala. Nel Regolamento di condominio ci sono due tabelle che riguardano la scala: 1) - (Tabella D) Ricostruzione della scala (prima metà); 2) - (Tabella E) Ricostruzione della...»
Consulenza legale: «L' art. 1124 del c.c. stabilisce che le spese relative alla manutenzione e sostituzione delle scale va ripartita tra i condomini " per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà...»
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Consulenza Q201410003 del 02/04/2014
Daniele G. chiede
«Salve, ho una villetta unifamiliare in un villaggio condominiale. Tale villetta č stata costruita negli anni '60 su un lotto di terreno soggetto a un accordo tra tutti gli acquirenti che prevedeva un certo indici di cubatura massimo. Oggi ho la...»
Consulenza legale: «Nel caso in esame si è in presenza di un complesso edilizio che, a differenza del classico condominio che si sviluppa in verticale, si estende in senso orizzontale: si parla di condominio, appunto, "orizzontale", in quanto vi sono...»
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Consulenza Q20139225 del 11/12/2013
Enzo R. chiede
«Salve, nel Luglio del 2006, insieme ad altri 2 condomini, nonostante il parere contrario dell'assemblea condominiale, mi sono distaccato dall'impianto centralizzato di riscaldamento. L'assemblea condominiale mi ha negato il permesso al...»
Consulenza legale: «La recente riforma della disciplina del condominio (legge 220/2012) ha toccato anche il tema del diritto del singolo condomino al distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato. Codificando un orientamento giurisprudenziale che si era...»
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Consulenza Q20138593 del 12/09/2013
Enzo R. chiede
«Salve, sono proprietario dal 1980 di un appartamento in uno stabile in cui vige un regolamento condominiale contrattuale sul quale e' scritto all'articolo 4 : Sono di proprietà comune ai soli proprietari degli appartamenti - tabella...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 1119 del c.c. le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i...»
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Consulenza Q20113391 del 29/04/2011
Filippo D. chiede
«Quando un regolamento di condominio non regola nulla in merito ad un problema si può parlare di revisione dello stesso regolamento? P.s. il nostro Reg. non parla della gestione del lastrico solare ad utilizzo privato del proprietario...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie sarà preliminarmente necessario capire che tipo di regolamento si vorrebbe adottare. I regolamenti condominiali, infatti, si distinguono tra regolamenti contrattuali e non contrattuali . I primi sono quelli che sono...»
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