Hai cercato: Locazione

Trovati 1570 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 16067 del 7 giugno 2023
  «In tema di locazione di immobili urbani, qualora il conduttore abbia corrisposto a titolo di canone una somma maggiore rispetto a quella consentita dalla legge, trova applicazione, in riferimento alla domanda di restituzione delle somme...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 11337 del 30 aprile 2025
  «L'azione generale di arricchimento ha come presupposto la locupletazione di un soggetto a danno dell'altro avvenuta senza giusta causa, sicché non è dato invocare la mancanza o l'ingiustizia della causa qualora l'arricchimento sia conseguenza di...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 20696 del 22 luglio 2025
  «Nel caso di immobile locato dal debitore in un momento successivo al pignoramento del bene, sussiste il diritto dei creditori procedenti e intervenuti a conseguire i frutti civili del bene pignorato, diritto che comporta la legittimazione...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 32696 del 16 dicembre 2024
  «In materia contrattuale, la mancanza di una "causa adquirendi" - a qualunque titolo accertata - determina la possibilità di avvalersi dell'azione di ripetizione dell'indebito anche quando la controprestazione non sia a propria volta ripetibile,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17237 del 26 giugno 2025
  «In materia di responsabilità per fatto illecito, anche nei rapporti condominiali, ove alla condotta di un condomino ai danni della cosa comune si aggiunga quella di altro condomino, entrambi possono essere indifferentemente chiamati a risponderne,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 16632 del 12 giugno 2023
  «In caso di leasing traslativo risolto prima dell'entrata in vigore della l. n. 124 del 2017, non operando quest'ultima disciplina retroattivamente, trova applicazione analogica l'art. 1526 c.c., con conseguente validità della clausola di confisca...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 18120 del 2 luglio 2024
  «In caso di risoluzione anticipata di un contratto di leasing traslativo per inadempimento dell'utilizzatore, la clausola penale che prevede il pagamento dei canoni maturati e di quelli maturandi sino al naturale termine del rapporto, con diritto...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 18507 del 8 luglio 2024
  «In caso di risoluzione del contratto di leasing finanziario di natura traslativa avvenuta prima del fallimento dell'utilizzatore, non trova applicazione la disciplina di cui all'art. 72-quater L. Fall., bensì, in via analogica, l'art. 1526 c.c....»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 5640 del 3 marzo 2025
  «In caso di domanda di risarcimento danni per omessa custodia e manutenzione di una strada, la legittimazione passiva del Comune può essere desunta in via presuntiva da una serie di indizi, quali la collocazione della strada in una frazione del...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 34401 del 11 dicembre 2023
  «La responsabilità per rovina di edificio ex art. 2053 c.c. - il cui carattere di specialità rispetto a quella ex art. 2051 c.c. deriva dall'essere posta a carico del proprietario o di altro titolare di diritto reale di godimento in base al...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 20638 del 24 luglio 2024
  «In tema di responsabilità per cose in custodia ex art. 2051 c.c., la sentenza di appello, che riformi una sentenza di primo grado, deve contenere una motivazione "rafforzata" che non solo tenga conto dei fatti accertati in primo grado, ma fornisca...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 4578 del 20 febbraio 2024
  «In tema di locazione, il diritto al risarcimento dei danni patiti dal conduttore della cosa locata trova la sua fonte nel contratto e nell'art. 1581 c.c., che richiama l'art. 1578 c.c. (vizi della cosa locata), e non nell'art. 2051 c.c., il quale...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 14067 del 22 maggio 2023
  «Nei contratti di locazione relativi ad immobili destinati ad uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività che intende...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 4598 del 21 febbraio 2024
  «La locazione è legittimamente posta in essere da chi ha la disponibilità del bene locato, a prescindere dalla titolarità o meno di diritti reali che quella gli assicurino.»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 16025 del 7 giugno 2024
  «Nel rapporto tra il locatore ed il conduttore, il contratto stipulato dal detentore senza titolo è valido e vincolante salva l'estrema ipotesi in cui la detenzione sia stata acquistata illecitamente.»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 18486 del 8 luglio 2024
  «La proprietà, in capo al locatore, della cosa concessa in godimento non costituisce presupposto per la conclusione del contratto di locazione, ma la sua carenza può assumere rilevanza - anche nei rapporti fra il locatore di un bene di proprietà...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 25339 del 20 settembre 2024
  «In materia di locazione di cosa altrui, l'estinzione del diritto personale di godimento in capo al concedente non determina l'automatico scioglimento del contratto di locazione del quale, pertanto, permangono inalterati gli effetti obbligatori,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 2786 del 4 febbraio 2025
  «In tema di contratto di locazione, qualora intervenga l'accertamento giudiziale della nullità del titolo di acquisto della proprietà dell'immobile locato da parte del locatore, l'originario proprietario, che tale accertamento giudiziale ha...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 20130 del 22 luglio 2024
  «In tema di contratti atipici configurabili per analogia alle norme sulla locazione, qualora il termine finale del rapporto sia stabilito in relazione a un evento specifico, come il completo sfruttamento di una discarica, e tale evento non si sia...»
• Cassazione civile, Sez. Lavoro, ordinanza n. 3400 del 10 febbraio 2025
  «In tema di dequalificazione professionale, è risarcibile il danno non patrimoniale ogni qual volta si verifichi una grave violazione dei diritti del lavoratore, che costituiscono oggetto di tutela costituzionale, da accertarsi in base alla...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 26682 del 15 settembre 2023
  « La responsabilità ex art. 2051 c.c. ha natura oggettiva e, perciò, prescinde dalla colpa del custode; ne consegue che la capacità di vigilare sulla cosa, di mantenerne il controllo e di neutralizzarne le potenzialità dannose non integra un...»
• Cassazione civile, Sez. III, sentenza n. 11152 del 27 aprile 2026
  «La responsabilità ex art. 2051 c.c. ha natura oggettiva - in quanto si fonda unicamente sulla dimostrazione del nesso causale tra la cosa in custodia e il danno, non già su una presunzione di colpa del custode - e può essere esclusa o dalla prova...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 25082 del 12 settembre 2025
  «È valida la clausola contrattuale che deroga al disposto dell'art. 1576 c.c., stabilendo che le spese di manutenzione straordinaria e le spese di innovazione per lavori di impiantistica e completamento funzionale, nel caso in cui vi sia vantaggio...»
• Cassazione civile, Sez. Lavoro, ordinanza n. 1179 del 11 gennaio 2024
  «In ordine al danno da dequalificazione professionale, è risarcibile il danno non patrimoniale ogni qual volta si verifichi una grave violazione dei diritti del lavoratore, che costituiscono oggetto di tutela costituzionale, da accertarsi in base...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 25187 del 19 settembre 2024
  «La molestia di diritto, per la quale è stabilito l'obbligo di garanzia del locatore, si verifica quando un terzo, reclamando sul bene locato diritti reali o personali in conflitto con le posizioni accordate al conduttore dal contratto locativo,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 16160 del 11 giugno 2024
  «In tema di locazione, il locatore ha l'obbligo di contestare e provare di aver contestato i danni all'immobile al momento della riconsegna da parte del conduttore, ai sensi dell'art. 1590 c.c.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21078 del 27 luglio 2024
  «In caso di recesso dal contratto di locazione, i conduttori hanno l'obbligo di restituire l'immobile locato libero da persone e cose. Tuttavia, se la presenza di un terzo occupante nell'immobile è riconducibile a consapevolezza o tacita...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 18370 del 27 giugno 2023
  «La specifica e seria proposta di nuova locazione - suscettibile di rilevare, in relazione al disposto dell'art. 1591 c.c., ai fini della prova del danno subito dal locatore per non aver potuto dare in locazione il bene ad un canone più elevato, a...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 36494 del 29 dicembre 2023
  «A fronte di una domanda di risoluzione del contratto di locazione per morosità del conduttore, il giudice deve tener conto, nella valutazione della gravità dell'inadempimento, del suo comportamento anche successivo alla proposizione della domanda,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 24871 del 16 settembre 2024
  «La specifica e seria proposta di nuova locazione, proveniente dallo stesso conduttore, costituisce idoneo parametro di liquidazione del danno ex art. 1591 c.c., indipendentemente dalla circostanza che sia stata rifiutata dal locatore.»