Cassazione civile Sez. III ordinanza n. 16025 del 7 giugno 2024

(massima n. 1)

Nel rapporto tra il locatore ed il conduttore, il contratto stipulato dal detentore senza titolo č valido e vincolante salva l'estrema ipotesi in cui la detenzione sia stata acquistata illecitamente.

(massima n. 2)

La locazione stipulata a non domino non č un contratto invalido e non confligge con alcuna prescrizione imperativa. L'indisponibilitā (sia giuridica che di fatto) dell'immobile da parte del locatore costituisce un caso di difetto di legittimazione a stipulare, dal quale consegue non l'invaliditā ma l'inefficacia del contratto nel rapporto interno tra il locatore e il conduttore.