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Trovati 1471 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 32833 del 27 novembre 2023
  «Il conduttore di un'unità immobiliare compresa in un edificio condominiale può, al pari del proprietario, godere delle relative parti comuni ed anche, eventualmente, modificarle, purchè in funzione del godimento o del miglior godimento dell'unità...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 6338 del 2 marzo 2023
  «Il comproprietario può concedere in locazione la cosa comune nei limiti della propria quota ideale, dal momento che il potere di disporre di quest'ultima - assicurato a ciascun partecipante alla comunione dall'art. 1103 c.c. - non è limitato dalla...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 22063 del 24 luglio 2023
  «In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, al conduttore non spettano il diritto di prelazione ed il conseguente diritto di riscatto dell'immobile, secondo la disciplina degli artt. 38 e 39 della l. n. 392 del 1978, qualora il...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 20885 del 18 luglio 2023
  «Il contratto di locazione stipulato da un comproprietario in favore di un altro, in quanto riconducibile alla gestione d'affari altrui, è valido ed efficace nei confronti dei comproprietari non locatori che non si siano preventivamente opposti...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 11219 del 26 aprile 2024
  «In tema di locazioni ad uso commerciale, il custode, il quale agisca a tutela della conservazione del valore del patrimonio affidatogli, si trova nella posizione del sostituto processuale e, in quanto amministratore di un patrimonio separato, come...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 7486 del 15 marzo 2023
  «A seguito della riforma dell'art. 83 c.p.c., disposta dalla L. n. 141 del 1997, il requisito della specialità della procura, richiesto dall'art. 365 c.p.c. come condizione per la proposizione del ricorso per cassazione (del controricorso e degli...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 14070 del 22 maggio 2023
  «Il mandato "ad litem" attribuisce al difensore la facoltà di proporre tutte le domande ricollegabili all'oggetto della causa, con esclusione degli atti (non espressamente menzionati) che comportano disposizione del diritto in contesa e delle...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 2535 del 27 gennaio 2024
  «In un contratto ad effetti obbligatori, come la locazione, la traditio del bene non configura la trasmissione del suo possesso ma l'insorgenza di una mera detenzione, sebbene qualificata, salvo che intervenga una interversio possessionis, mediante...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 27910 del 3 ottobre 2023
  «Ai fini della legittimazione a concedere un bene in locazione è sufficiente che il locatore ne abbia la disponibilità, sulla base di un rapporto giuridico che comprenda il potere di trasferirne al conduttore la detenzione o il godimento, di modo...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 12131 del 8 maggio 2023
  «È configurabile la decisione implicita di una questione (connessa a una prospettata tesi difensiva) o di un'eccezione di nullità (ritualmente sollevata o rilevabile d'ufficio) quando queste risultino superate e travolte, benché non espressamente...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 25368 del 28 agosto 2023
  «Il contratto di locazione dell'immobile pignorato, stipulato dal debitore esecutato senza l'autorizzazione del giudice dell'esecuzione, è nullo per violazione di norma imperativa, con la conseguenza che la somma versata dal (preteso) conduttore al...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 10807 del 24 aprile 2025
  «Nei contratti di locazione relativi a immobili destinati a uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attività che intende...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 12213 del 8 maggio 2023
  «Al contratto di affitto di cava sono analogicamente applicabili le norme sulla locazione, con la conseguenza che - pur quando il rapporto venga risolto, contrattualmente o giudizialmente - l'obbligo del conduttore di corrispondere il corrispettivo...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 18318 del 4 luglio 2024
  «In tema di locazione, il danno ex art. 1591 c.c. va parametrato al canone convenuto e, conseguentemente, si deve ricomprendere pure l'aggiornamento secondo indici ISTAT, se previsto dal contratto, senza necessità di costituzione in mora e anche se...»
• Cassazione civile, Sez. Unite, sentenza n. 4892 del 25 febbraio 2025
  «In tema di locazione, il diritto del locatore a conseguire, ai sensi dell'art. 1223 c.c., il risarcimento del danno da mancato guadagno a causa della risoluzione del contratto per inadempimento del conduttore non viene meno, di per sé, in seguito...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 8163 del 27 marzo 2025
  «In tema di responsabilità medica, la struttura sanitaria che ha dato in locazione suoi immobili ad una società di medici non risponde dei danni causati da uno di questi ad un paziente nell'esercizio dell'attività svolta nei beni locati, poiché il...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 13542 del 17 maggio 2023
  «Ai fini della configurabilità della novazione del contratto di locazione, la modifica della destinazione d'uso dell'immobile locato rispetto all'originaria destinazione, dalla quale non derivi innovazione della disciplina giuridica del rapporto,...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 34071 del 5 dicembre 2023
  «In tema di locazione, il mutamento del termine di scadenza o dell'ammontare del canone, pur non essendo di per sé sufficiente ad integrare la novazione del rapporto, trattandosi di modificazione accessoria, non esclude che, ove il nuovo contratto...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 16224 del 11 giugno 2024
  «In tema di locazione, non è sufficiente integrare novazione del contratto la variazione della misura del canone o del termine di scadenza. È invece necessario che ricorrano gli elementi dell'animus e della causa novandi, il cui accertamento...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 4968 del 26 febbraio 2024
  «In tema di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento del conduttore, se quest'ultimo, nell'opporsi alla convalida di sfratto per morosità, deduce un controcredito vantato ad altro titolo nei confronti del locatore, allo scopo di...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 2005 del 28 gennaio 2025
  «Nel concordato preventivo la compensazione determina, ai sensi degli artt. 56 e 169 della l.fall., una deroga alla regola del concorso ed è ammessa pure quando i presupposti di liquidità ed esigibilità, ex art. 1243 c.c., maturino dopo la data di...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 5782 del 4 marzo 2024
  «In tema di locazione ad uso diverso da quello abitativo, l'inottemperanza del precedente locatario all'obbligazione di rilascio alla scadenza del contratto non può essere dedotta quale sopravvenuta impossibilità della prestazione ex art. 1256 c.c....»
• Cassazione penale, Sez. II, sentenza n. 14175 del 1 aprile 2025
  «La determinazione della competenza per territorio in caso di reati connessi che includono reati commessi all'estero deve seguire il criterio naturale di collegamento con il luogo di manifestazione del reato, privilegiando i criteri oggettivi...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 4985 del 26 febbraio 2024
  «Nei contratti di locazione di immobili adibiti ad uso non abitativo, pur se ai sensi della l. n. 392 del 1978 il canone può essere liberamente determinato dai contraenti, non è consentito al locatore pretendere il versamento di ulteriori somme...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 21051 del 27 luglio 2024
  «Nel caso in cui il contratto di locazione immobiliare in favore di due conduttori preveda che gli stessi siano tenuti a corrispondere solidalmente l'intero canone, il recesso di uno di essi (che non è subordinato al consenso dell'altro) non fa...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5402 del 29 febbraio 2024
  «Nel caso di contitolarità attiva del contratto di locazione e recesso da parte di uno dei co-conduttori, i principi giurisprudenziali consolidati prevedono che l'esercizio in comune dell'attività professionale comporta la condivisione degli oneri...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17961 del 1 luglio 2024
  «Il contratto di permuta (e così il relativo preliminare) di un terreno contro beni immobili da costruire, individuati esclusivamente nel genere, è valido solo a condizione che questi ultimi siano determinabili con riferimento ai parametri di...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 29027 del 19 ottobre 2023
  «Il contratto di locazione di cosa futura è un contratto atipico a cui è applicabile la disciplina della locazione se l'intento perseguito dalle parti contrattuali è quello, proprio della locazione, del conseguimento del godimento della cosa ed il...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 26265 del 8 ottobre 2024
  «Nell'opzione di compravendita di un immobile "in costruendo", l'oggetto del patto, costituendone elemento essenziale, deve risultare dal documento, non necessariamente attraverso l'identificazione tramite estremi catastali o confini, ma comunque...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 12836 del 11 maggio 2023
  «Nei contratti di locazione ad uso non abitativo, il patto con il quale le parti concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato è nullo, anche se la sua previsione attiene al momento genetico, e non soltanto funzionale del...»