Cassazione civile Sez. III ordinanza n. 10807 del 24 aprile 2025

(massima n. 1)

Nei contratti di locazione relativi a immobili destinati a uso non abitativo, grava sul conduttore l'onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell'attivitā che intende esercitare, nonché per il rilascio delle necessarie autorizzazioni amministrative. Se il conduttore non riesce a ottenere tali autorizzazioni, non č configurabile alcuna responsabilitā per inadempimento a carico del locatore, salvo che vi sia stata una specifica pattuizione riguardante le caratteristiche del bene e le autorizzazioni necessarie per l'uso convenuto.