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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Quesito Q201821231 del 29/04/2018
SALVATORE D. chiede
«Vorrei conoscere la mia posizione quale venditore di un cabinato di metri 10 per la modica somma di euro 5.000,00 considerato che lo stesso era vetusto di ben 39 anni, come dichiarato nella scrittura privata di compravendita e precisando che...»
Consulenza legale: «Anche quando la vendita è avvenuta tra privati trovano applicazione le disposizioni del codice civile in materia di compravendita . Il venditore ai sensi degli artt. 1490 c.c. e seguenti, è tenuto a garantire il...»
Quesito Q201820324 del 18/01/2018
Katia P. S. chiede
«I miei genitori hanno comprato un appartamento di vacanze nel 1982 con una cantina (no 41) perché sono in Svizzera. Nel 2015 è stata presa la decisione di venderlo. In ottobre 2015 ci è stata « rubata » la nostra...»
Consulenza legale: «Stando ai fatti sommariamente riportati nel quesito, possiamo supporre che il caso in esame integri la fattispecie del cd. “acquisto a non domino” disciplinato negli articoli 1478 e seguenti del codice civile. Infatti, se nel...»
Quesito Q201719830 del 08/11/2017
Anonimo chiede
«Riguardo la vendita con riservato dominio di una struttura commerciale, poiché è in corso il pagamento dell'ultima rata di un contributo agevolativo ottenuto nel 2002 sull'immobile oggetto di compravendita, il saldo...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito, bisogna analizzare preliminarmente i due istituti coinvolti. L'istituto della vendita con riserva della proprietà, o con patto di riservato dominio, è previsto dagli articoli 1523 e seguenti del...»
Quesito Q201719622 del 05/10/2017
Luca P. chiede
«Buongiorno Mio padre una decina di anni fa' ha ricevuto in eredità da delle zie un locale commerciale affittato al signor ... omissis .... Il locale è parte di una piccola palazzina composto da 3 locali commerciali e due...»
Consulenza legale: «Il bene comune non censibile è una proprietà in comune ed indivisa, che può esser utilizzata da chiunque ne abbia titolo, con l'obbligo di mantenerla agibile per gli altri comproprietari. Si tratta, perciò, di un...»
Quesito Q201719563 del 28/09/2017
Carlo L. chiede
«Ricevo la Vs consulenza in merito al quesito formulato con la richiesta di codice Q201719508. Mi rendo conto di aver formulato male il quesito e di non aver ottenuto - per mia colpa - il chiarimento sull'articolo 1480 cc che mi attendevo....»
Consulenza legale: «Con riferimento alla definizione delle circostanze citate dal dispositivo dell'articolo 1480 del Codice Civile ed a come possano essere oggettivamente descritte, bisogna evidenziare che non vi è unicità nella definizione...»
Quesito Q201719532 del 24/09/2017
Antonino R. chiede
«Nel Dicembre 2016 ho acquistato un'auto 2.0 mjet del 2014 con 20.000 km. In questi 8 mesi ho fatto personalmente altri 25.000 km soddisfattissimo della vettura ma 2 settimane fà una bella sorpresa! un guasto che sembrava da niente ed...»
Consulenza legale: «Il venditore di un autoveicolo è tenuto a garantire all’acquirente la conformità del bene al contratto per due anni dalla consegna, come espressamente sancito dall’art. 130 del Codice del Consumo; la garanzia di...»
Quesito Q201719271 del 17/09/2017
Anonimo chiede
«Buongiorno, cerco di riassumere molto brevemente la situazione nella quale mi trovo come amministratore delegato di una piccola azienda. Nel 2015 abbiamo vinto una gara d'appalto per la fornitura di macchinari ad un ente pubblico controllato...»
Consulenza legale: «Prima di comprendere quale sia l’Autorità Giudiziaria presso la quale incardinare la controversia, bisogna accertarsi di quale sia la disciplina sostanziale concretamente applicabile alla fattispecie, e cioè se debba trovare...»
Quesito Q201719508 del 17/09/2017
Carlo L. chiede
«Art. 1480 cc : vorrei comprendere quali sono i criteri in base ai quali è ammessa o negata la pretesa del compratore di risolvere il contratto con il venditore. In particolare : il compratore ha acquistato un immobile di civile...»
Consulenza legale: «Non tutti gli immobili costruiti in assenza o in difformità dal permesso di costruire sono incommerciabili. Infatti, la Corte di Cassazione, con la sentenza del 28 giugno 2012, n. 10947, si è pronunciata sulla irregolarità...»
Quesito Q201719449 del 12/09/2017
Carlo L. chiede
«VENDITA DI IMMOBILE CON ABUSI EDILIZI - DISCIPLINA DELLA DECADENZA PER PRESCRIZIONE DELLE AZIONI RISARCITORIE DEL COMPRATORE DI BUONA FEDE CONTRO IL VENDITORE. Leggo su internet (sentenza del tribunale di Modena/Carpi del 9/8/2005) il brano...»
Consulenza legale: «Per cominciare bisogna distinguere l’evizione stricto sensu dalla garanzia prevista a favore dell’acquirente dall’art. 1489 c.c. . Si parla di evizione quando il compratore viene privato in tutto od in parte del...»
Quesito Q201719128 del 20/06/2017
Mario M. chiede
«Buongiorno, ho firmato un preliminare di vendita per un alloggio in una palazzina tot. 5 alloggi,versato caparra e registrato all'agenzia delle entrate. sul preliminare vengo autorizzato ad accedere da subito ai locali per effettuare le...»
Consulenza legale: «La questione da lei posta concerne la possibilità per il promissario acquirente di un immobile , che abbia stipulato un contratto preliminare di compravendita, di far valere la garanzia per i vizi della cosa venduta , di cui agli artt....»
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