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Consulenza legale in materia di
"Altre consulenze in materia di compravendita immobiliare e mobiliare"

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Quesito Q202127255 del 23/01/2021
Carlo G. chiede
«Per garantirmi il prezzo attuale di un appartamento in costruzione, o altro già abitabile, chiedo un elenco delle cautele da trascrivere sul preliminare di acquisto/compromesso/prima del rogito notarile, onde tutelare gli acconti scalari...»
Consulenza legale: «Le questioni che vengono poste nel quesito sono di grandissima attualità e riguardano un settore a cui il legislatore ha dedicato particolare attenzione, in un primo momento con il D.lgs. n. 122/2005 e da ultimo con il D.lgs. n. 14/2019,...»
Quesito Q202026852 del 25/11/2020
Paolo M. chiede
«Buongiorno, due questioni sullo stesso caso. - Ho firmato un preliminare pre-Covid con scadenza rogito 31/12 vincolato al Permesso di Costruire, è possibile chiedere il posticipo del rogito visti i lokcdown e i tempi molto dilatati del...»
Consulenza legale: «Con riguardo alla possibilità di chiedere un posticipo della stipula del definitivo alla luce della situazione di pandemia, occorre tenere presente quanto previsto dal comma 6 bis dell’art. 3 del DL 6/2020 così come...»
Quesito Q202026312 del 23/09/2020
Giampiero D. chiede
«Buon giorno quesito per conto di mio padre. La situazione è la seguente: - vendita immobile con terreno - vendita a persona che già risiede nell'immobile, coniuge dell'intestatario del contratto di affitto - richiesta...»
Consulenza legale: «Il tipo di contratto che si intende concludere è molto utilizzato ai nostri giorni, in quanto permette di comprare casa anche a chi ha difficoltà di ottenere un mutuo e non ha la possibilità di saldare subito il prezzo...»
Quesito Q201922629 del 25/01/2019
Gaetano R. chiede
«Ho ereditato un appartamento dalla morte di mia madre, lo stesso è stato costruito nel 1969, in comunione di beni tra mio padre e mio zio. Oggi sono deceduti tutti, e dalla visura della documentazione catastale, le misure della...»
Consulenza legale: «Sarebbe senz’altro opportuno leggere il contenuto dei vari atti succedutisi nel tempo e che hanno comportato il passaggio degli immobili fino agli attuali proprietari. In ogni caso, possiamo comunque offrire un parere generale in merito....»
Quesito Q201822379 del 03/12/2018
Andrea P. chiede
«Ho comprato un appartamento come seconda casa per aiutare un amica che con contratto lavorativo a tempo determinato non avrebbe potuto fare il mutuo. La casa verrà pronta a dicembre. Lei vorrebbe fare l’affitto a riscatto, non...»
Consulenza legale: «Il rent to buy (o affitto a riscatto) é un tipo di contratto introdotto nel no­stro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (art. 23 del D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014), con cui il proprietario con­segna fin da...»
Quesito Q201718340 del 15/02/2017
Luciano F.M. chiede
«CONTRATTO DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE. NEL CASO IN CUI IL PROMITTENTE VENDITORE VOLESSE ESERCITARE L'AZIONE DI RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO CONTRATTUALE DEL PROMISSARIO ACQUIRENTE E CONTESTUALE RICHIESTA DI RISARCIMENTO DANNI, IL...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 2 del D.Lgs n. 132/2014 “ La convenzione di negoziazione assistita da uno o più avvocati è un accordo mediante il quale le parti convengono di cooperare in buona fede e con lealtà per risolvere...»
Quesito Q201617318 del 23/11/2016
Sergio M. C. chiede
«Una fattura, successivamente azionata con d.i., è fondata su "documento di trasporto" la cui sottoscrizione non è riconducibile al "destinatario" (nella fattispecie non sussistendo la figura terza del...»
Consulenza legale: «IL D.P.R. 472/1996 ha introdotto il documento di trasporto (DDT) in sostituzione della precedente bolla di accompagnamento; esso vale a certificare un trasferimento di merci dal cedente/venditore al cessionario acquirente, la cui consegna avviene...»
Quesito Q201616452 del 26/07/2016
Davide T. chiede
«Gentile Avvocato, sono a scriverLe in quanto necessito di una consulenza per una licenza software. Espongo brevemente la situazione; ho acquistato circa un anno fa il seguente software di gestione domotica presso l'azienda V. Prezzo €...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, va dapprima chiarito che, poiché l'acquirente utilizza il prodotto per la propria attività commerciale, non si applica la normativa relativa al consumatore, ma la disciplina prevista dal codice civile, laddove...»
Quesito Q201615629 del 03/03/2016
Marco chiede
«Buon pomeriggio e complimenti per il Vs. servizio di cui mi sono già avvalso in passato. Vengo al mio quesito: Ho acquistato nel 2014 un terreno in comproprietà con la mia compagna (non eravamo sposati nè conviventi) al 50%...»
Consulenza legale: «Il diritto di prelazione agraria consiste nel diritto di essere preferiti ad altri per l’acquisto di un fondo agricolo, a parità di prezzo, quando il proprietario decide di venderlo. Ciò fa sorgere dei precisi obblighi in...»
Quesito Q201513417 del 22/06/2015
Giovanni C. chiede
«Un lavoratore agricolo aveva aderito al bando di concorso del 30.09.2967, indetto in base alla legge 30.12.1960 nr. 1676, per l’assegnazione di nr. 9 alloggi per lavoratori agricoli dipendenti, costruiti nel comune di F. A conclusione delle...»
Consulenza legale: «Ai sensi della legge del 30.12.1960 n. 1676, il lavoratore assegnatario deve avere la propria residenza nell'immobile assegnato. L'art. 11, in particolare, sancisce che nel caso in cui l'assegnatario di un appartamento (o meglio,...»
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