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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Quesito Q202231441 del 01/08/2022
L. O. chiede
«avvocato, sono il concedente. 1. Rimetto l’atto notarile in questione. 2. Rimetto la scrittura privata in questione. 3. l’atto notarile riporta le seguenti parole: “””””a seguito della risoluzione per...»
Consulenza legale: «L’art. 5 punto 3 del “ Contratto di godimento in funzione di successiva vendita ”, stipulato in data 15/02/2017, è abbastanza chiaro in relazione a ciò che viene qui chiesto, avendo le parti espressamente convenuto...»
Quesito Q202231447 del 29/07/2022
L. M. chiede
«Salve, abbiamo venduto casa il giorno 14/07/2022, e entro 8 giorni i compratori hanno inviato una raccomandata affermando che stanno subendo un vizio occulto descritto come un cigolio proveniente dal soffitto della stanza da letto, udibile SOLO...»
Consulenza legale: «La questione oggetto del quesito - se, cioè, un rumore percepibile in un immobile possa essere considerato quale “ vizio ” ai fini della garanzia prevista dall' art. 1490 del c.c. - è abbastanza controversa. Da...»
Quesito Q202231423 del 27/07/2022
V. C. chiede
«Buongiorno. Purtroppo solo dopo il compromesso ho potuto verificare le misure dell'appartamento che vorrei acquistare. Tali misure risultano essere inferiori di circa 20 mq rispetto a quanto dichiarato dall'agenzia immobiliare. Trattasi...»
Consulenza legale: «Nel caso di vendita a corpo , occorre fare riferimento all’ art. 1538 del c.c. , il quale stabilisce che, nei casi in cui il prezzo è determinato in relazione al corpo dell'immobile e non alla sua misura, sebbene questa sia stata...»
Quesito Q202231118 del 14/06/2022
A. D. chiede
«Egregi avvocati, abito in un condominio minimo, composto da tre proprietá; uno dei proprietari ha deciso di vendere. La mia richiesta è: posso far valere il diritto di prelazione, pagando quando dichiarato sull'atto notarile?»
Consulenza legale: «Il termine "prelazione" da un punto di vista legale ha diversi significati ma nel caso specifico con "prelazione" si intende il diritto di un soggetto ad essere preferito a parità di condizioni rispetto ad altri, nella...»
Quesito Q202230668 del 22/04/2022
G. B. chiede
«La risposta data al Quesito Q202230501 lascia diversi dubbi: 1) Il prezzo delle quote della NewCo non è precisato. Si è stabilito solo il prezzo degli impianti. 2) Trattandosi di impianti che costituiscono (e non sono sopra ) i...»
Consulenza legale: «Rispondiamo ai quesiti come segue, in ordine progressivo. A nostro avviso non è possibile far leva sulla indeterminatezza del prezzo per far valere la nullità dell’Accordo Preliminare per carenza dell’elemento...»
Quesito Q202230604 del 28/03/2022
A. M. chiede
«Desidero sapere se è possibile vendere un immobile con patto di riservato dominio del valore di €972.000,00 con acconto di € 72.000 e 360 rate mensili da € 2.500. Se la vendita è fattibile come si concilia con...»
Consulenza legale: «La previsione contrattuale riportata nel quesito non presenta alcuna inconciliabilità con il disposto dell’art. 1525 c.c., il quale si limita a predisporre una particolare cautela a protezione dell’ acquirente con patto di...»
Quesito Q202229983 del 20/01/2022
D. W. M. chiede
«LA CONTROVERSIA IN BREVE 13/01/2022 Nel mese di giugno 2016 le parti hanno firmato un contratto preliminare di vendita di un immobile che prevede il rogito entro 30/10/2016. Era prevista il possesso dell’immobile ante-rogito al canone di...»
Consulenza legale: «Il presente quesito comporta la necessità di affrontare diverse questioni. In primo luogo, stando alle informazioni fornite, risulta che nel contratto preliminare sia previsto il rimborso dei canoni di locazione versati dal...»
Quesito Q202229980 del 19/01/2022
Fabrizio C. chiede
«Spett.Le redazione giuridica di Brocardi.it, ho bisogno di delucidazioni riguardo una compravendita immobiliare. Mi trovo in procinto di acquistare un immobile e vorrei, prima di giungere alla redazione di un contratto preliminare, appurarmi...»
Consulenza legale: «Le preoccupazioni che si manifestano nel quesito sono del tutto infondate per le ragioni che qui di seguito si vanno ad esporre. L’atto di provenienza che è stato inviato a questa Redazione, regolarmente trascritto presso la...»
Quesito Q202229885 del 13/01/2022
I.G. chiede
«Gentile Redazione, sono un privato cittadino e sto acquistando un immobile prima casa con mutuo tramite agenzia immobiliare. Abbiamo visionato la casa 1 volta e la nostra proposta di acquisto (che nelle NOTE riporta: "la proposta è...»
Consulenza legale: «Il termine “compromesso”, nel linguaggio comune, viene spesso utilizzato per indicare il contratto preliminare , ovvero l’accordo con cui le parti si obbligano a concludere un futuro contratto (nel nostro caso, di vendita di un...»
Quesito Q202229912 del 11/01/2022
S. O. chiede
«Ho stipulato una proposta d’acquisto con una Società immobiliare per la compravendita di un appartamento e di un box auto, versando un assegno di €10.000 a titolo di caparra. L'appartamento al momento della vendita non era...»
Consulenza legale: «Occorre premettere che la normativa in materia di prevenzione incendi ( D.P.R. 151/2011 ) si applica soltanto alle “ autorimesse pubbliche e private, parcheggi pluriplano e meccanizzati di superficie complessiva coperta superiore a 300...»
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