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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q202544508 del 19/08/2025
D. P. chiede
«Vorrei approfondire la domanda che ho fatto a Brocardi AI: Chat ID: 5206 URL: https://ai.brocardi.it/chat/5206/ Buon giorno, con scrittura privata con la seguente intestazione "scrittura privata ci compravendita di immobile" mio zio ,...»
Consulenza legale: «Nella situazione descritta, la nipote non può vantare un diritto di proprietà sull’immobile in base alla scrittura privata del 1977, con la conseguenza che il bene è regolarmente entrato a far parte del patrimonio...»
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Consulenza Q202544324 del 25/07/2025
D. chiede
«Buon pomeriggio, sto valutando l’acquisto di un immobile situato in un condominio nel quale è attualmente in corso una causa penale contro la ditta costruttrice per presunta truffa legata al Superbonus 110%, oltre a una denuncia...»
Consulenza legale: «Nel presente quesito, il soggetto che vorrebbe acquistare l’immobile può, senza dubbio, inserire nel contratto preliminare di compravendita la clausola secondo cui le spese per il procedimento giudiziario in corso e le spese...»
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Consulenza Q202544152 del 07/07/2025
G. M. chiede
«In data 28/07/2023 tramite atto notarile io e i miei 2 fratelli abbiamo venduto l'appartamento appartenuto ai nostri genitori. Nell'atto era riportata la seguente frase: "....restano a carico dei venditori tutti gli oneri...»
Consulenza legale: «Purtroppo, il punto di vista dell’autore del quesito è del tutto errato. Bisogna, infatti, tenere ben distinti gli obblighi che derivano dal rapporto tra il condominio e i proprietari che lo compongono dagli obblighi che derivano...»
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Consulenza Q202543690 del 17/06/2025
I.V. chiede
«Gentilissimi, ho da poco concluso la trattativa per l’acquisto della prima casa con la firma del contratto preliminare. Dovendomi adeguare alle tempistiche «imposte» dalle condizioni attuali del mercato immobiliare milanese, per...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta al presente quesito è necessario, in primo luogo, segnalare che l’antenna - di cui si lamenta essere stata nascosta l’esistenza da parte del venditore e del mediatore - appare piuttosto visibile dalle foto,...»
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Consulenza Q202543827 del 12/06/2025
A. P. chiede
«Buon pomeriggio mi rivolgo a voi per ricevere assistenza in merito a una problematica riguardante la garanzia legale su una moto elettrica da me acquistata. In data 19/06/2024 ho immatricolato una moto elettrica acquistata presso una...»
Consulenza legale: «L’art. 133 del Codice del Consumo addossa al venditore la responsabilità, nei confronti del consumatore , di qualsiasi difetto di conformità esistente al momento della consegna del bene e che si manifesti entro due anni....»
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Consulenza Q202542119 del 02/03/2025
G. M. chiede
«Buongiorno -Ho stipulato un preliminare per l’ acquisto di un appartamento. -Ho riscontrato in seguito che manca certificato di abitabilità. -Le misure non rispettano le norme di abitabilità. Posso rifiutarmi di rogitare e...»
Consulenza legale: «La risposta che qui di seguito viene fornita non tiene conto di un elemento essenziale, non risultante dalla proposta di acquisto inviata in copia a questa Redazione, ovvero quello relativo alla parte descrittiva dell’immobile. Si legge,...»
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Consulenza Q202541814 del 10/02/2025
M. S. chiede
«Buonasera in relazione al diritto di prelazione volevo fare una domanda. Sono titolare di un azienda agricola e posseggo in fitto un appezzamento di terreno da oltre quarant'anni. Pochi giorni fa ero intenzionato ad acquistare un terreno...»
Consulenza legale: «La disciplina legislativa della prelazione agraria è rimasta sostanzialmente ferma agli anni ’60 e ’70 del secolo scorso, risultando a tutt’oggi disciplinata dalla Legge 26 maggio 1965 n. 590 . Nel concetto di...»
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Consulenza Q202541680 del 07/02/2025
C. G. chiede
«Buongiorno. Avrei bisogno di una stima su un risarcimento o annullamento di una compravendita, a causa di un vizio occulto omesso in malafede dalla parte venditrice. Abbiamo acquistato quasi 3 anni fa un immobile con relativa pertinenza a...»
Consulenza legale: «Il caso proposto potrebbe ricadere nella fattispecie prevista dall’ art. 1490 del c.c. , il quale stabilisce che il venditore garantisca al compratore che il bene venduto non abbia vizi che lo rendano inidoneo all’uso o ne diminuiscano...»
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Consulenza Q202541673 del 06/02/2025
M.B. chiede
«salve ad aprile 2024 ho venduto un immobile dichiarando che nell'abitazione era presente umidità nelle pareti.Purtroppo è stato comunicato all' acquirente nelle visite prima del rogito solo verbalmente comunque in presenza...»
Consulenza legale: «L’ art. 1490 del c.c. prevede che il venditore garantisca al compratore che il bene venduto non abbia vizi che lo rendano inidoneo all’uso o ne diminuiscano il valore. L’ art. 1491 c.c. esclude l’operatività...»
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Consulenza Q202541721 del 06/02/2025
F. D. P. chiede
«vorrei sapere se una difformità catastale grave rende nullo un atto di compravendita immobiliare»
Consulenza legale: «L’originario art. 29 della Legge 27.02.1985, n. 52, regolante la materia della conformità dei dati catastali , nulla disponeva circa la validità della vendita di un’unità immobiliare oggetto di falso...»
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