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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q201514496 del 28/10/2015
Livio D. D. chiede
«Salve, mia nonna paterna era comproprietaria assieme a tre sorelle e un fratello di un fondo agricolo in montagna censito al catasto con 2 mappali confinanti. Le quote erano divise equamente e pertanto essa risultava titolare di 1/5 del fondo...»
Consulenza legale: «Il richiedente espone che nel 1945 veniva stipulato un contratto di compravendita immobiliare senza la partecipazione della nonna che, egli ci riferisce, era titolare di una quota del bene venduto. La condotta descritta integra la...»
Consulenza Q201513601 del 09/07/2015
Isabella P. chiede
«Spett. Le Redazione, sono a sottoporvi il mio caso. Volendo acquistare una casa per le vacanze con i proventi derivanti dall’alienazione di un immobile di mia proprietà, a marzo di quest’anno mi sono recata in loco a visitarne...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie, abbiamo l'acquisto di un immobile, preceduto da una fase di trattative, tramite agenzia immobiliare, che ha sempre tenuto i contatti tra parte venditrice e parte acquirente. Solo dopo il rogito, sono emerse...»
Consulenza Q201513417 del 22/06/2015
Giovanni C. chiede
«Un lavoratore agricolo aveva aderito al bando di concorso del 30.09.2967, indetto in base alla legge 30.12.1960 nr. 1676, per l’assegnazione di nr. 9 alloggi per lavoratori agricoli dipendenti, costruiti nel comune di F. A conclusione delle...»
Consulenza legale: «Ai sensi della legge del 30.12.1960 n. 1676, il lavoratore assegnatario deve avere la propria residenza nell'immobile assegnato. L'art. 11, in particolare, sancisce che nel caso in cui l'assegnatario di un appartamento (o meglio,...»
Consulenza Q201513020 del 05/05/2015
Giovanni S. chiede
«Gentile Team Brocardi In base all'art. 1491 cc. ho un dubbio se portare la mia situazione davanti ad un tribunale o meno perché rischierei di perdere la casa Nel '98 ho acquistato casa con mutuo regionale. Nel 2014 ho deciso di...»
Consulenza legale: «Il quesito attiene alla validità e/o risolvibilità del contratto di compravendita avente ad oggetto un immobile privo del certificato di agibilità. Il certificato di agibilità viene rilasciato dal Comune nel cui...»
Consulenza Q201411333 del 30/09/2014
Giovanni D. chiede
«debbo stipulare un atto con riservato dominio. Il mancato pagamento per la risoluzione si riferisce alla somma delle rate per raggiungere l'ottavo della somma totale? Esempio importo totale euro 96.000.1/8 =12000 euro,rate 25*500=euro12500,...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell' art. 1525 del c.c. , il mancato pagamento di una sola rata, che non superi l'ottava parte del prezzo, non dà luogo alla risoluzione del contratto, e il compratore conserva il beneficio del termine relativamente alle...»
Consulenza Q201410903 del 06/08/2014
Fabio C. chiede
«Buonasera, a maggio dell'anno scorso ho rogitato e acquistato una casa costruita 15 anni fa. Verificando la certificazione energetica e la mappa comunale ho notato le seguenti differenze: Muro sud differenza cm spessore muro perimetrale...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie vanno distinti due aspetti, il primo attinente alla certificazione energetica errata, l'altro alla incongruenza della situazione reale rispetto alla mappa comunale. Quanto alla certificazione energetica , l'art....»
Consulenza Q201410391 del 22/05/2014
Marco chiede
«Ho stipulato un preliminare di vendita per un appartamento in una villa, in corso di ristrutturazione che non prevedeva ampliamenti. A ristrutturazione avvenuta e dopo avermi concesso il possesso materiale dell'immobile (nel quale abito), ho...»
Consulenza legale: «L’utilizzo della volumetria rinveniente da un fondo per realizzare nuove costruzioni su un diverso fondo è possibile (qualora tra i fondi interessati, aventi una medesima destinazione urbanistica, sussista una “significativa...»
Consulenza Q201410227 del 03/05/2014
Massimiliano M. chiede
«Ho acquistato un camper usato da un privato un mese fa il prezzo pattuito era di 4400 euro, l'annuncio citava ottimo di carrozzeria e meccanica. Una volta acquisito il mezzo ho rilevato che il mezzo ha notevoli problemi di meccanica e di...»
Consulenza legale: «L' art. 1490 del c.c. stabilisce per il venditore l' obbligo di garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore . Il...»
Consulenza Q20149783 del 09/03/2014
Alfredo F. chiede
«La sera del 19 novembre u.s. mia moglie ha sottoscritto un contratto con una ditta per un box doccia. Preciso che mia moglie è disabile al 100% e che la contrattazione, avvenuta in casa nostra intorno all'ora di cena, è stata...»
Consulenza legale: «Il contratto per l'acquisto di un box doccia si configura come una compravendita di cosa futura se il prodotto deve ancora essere creato. L' art. 1472 del c.c. dice che la vendita è nulla se la cosa non viene ad esistenza:...»
Consulenza Q20149453 del 20/01/2014
Marina P. chiede
«Buona sera, Vi pongo un quesito relativo alla compravendita di un immobile. Nel 2000 ho acquistato una casetta semindipendente a Genova. Il vecchio proprietario ha prodotto il condono concesso a suo tempo dal comune di Genova per lavori...»
Consulenza legale: «Il certificato di agibilità viene rilasciato dal Comune nel cui territorio è ubicato l'immobile e ha la funzione di certificare la "sussistenza delle condizioni di sicurezza, salubrità, risparmio energetico degli...»
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