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Consulenza legale in materia di
"Compravendita immobiliare e mobiliare"

consulenze legali in materia di: Compravendita immobiliare e mobiliare

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Tutte le consulenze legali / Compravendita immobiliare e mobiliare
Consulenza Q202334713 del 16/10/2023
G. F. chiede
«Ho accettato e controfirmato una proposta di acquisto di immobile commerciale in cui si specificava che l'immobile era locato, nel quale mio figlio, comodatario dell'immobile, ha stipulato un contratto di affitto ad un artigiano...»
Consulenza legale: «Dall’analisi della documentazione risulta evidente che il promissario acquirente si è impegnato ad acquistare l’immobile promesso in vendita gravato da un contratto di locazione commerciale. Il promissario acquirente ora...»
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Consulenza Q202334625 del 02/10/2023
D. S. chiede
«Salve. Sto comprando una casa con patto di riservato dominio. Vorrei capire, una volta firmato l'atto di fronte al Notaio, che cosa devo osservare per tutelarmi dal fatto che il venditore possa scindere il contratto nel corso dei 36 mesi di...»
Consulenza legale: «La vendita con riserva di proprietà, disciplinata dagli artt. 1523 e ss. c.c, è semplicemente un contratto di compravendita in cui: il pagamento del prezzo è frazionato nel tempo, quindi avviene a rate ;...»
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Consulenza Q202334546 del 22/09/2023
G. G. chiede
«Buongiorno Vi scrivo per un problema di fornitura B2B Ho consegnato a Giugno 25.000 borse ad un mio cliente. Dopo circa 2 settimana il cliente lamenta che un manico della borsa si apre. Verifichiamo a vediamo che anche il campione approvato...»
Consulenza legale: «A norma dell'art. 1490 del c.c., il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all'utilizzo cui è destinata ovvero ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore....»
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Consulenza Q202334558 del 20/09/2023
M. A. chiede
«Abbiamo acquistato un appartamento in palazzina di 5 unità abitative. Rogito effettuato il 30 giugno. Oggi scopriamo che il vano box è soggetto ad infiltrazioni ed allagamento parziale ogniqualvolta piove in maniera sostanziosa. Le...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere ai quesiti posti, occorre fare alcune premesse. In primo luogo, in casi come questo è indispensabile far accertare tipologia, entità e, possibilmente, cause dei vizi da un proprio tecnico di fiducia. Anche...»
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Consulenza Q202334046 del 13/07/2023
S. B. chiede
«Buongiorno, verso la fine del 2020 abbiamo iniziato un'opera di abbattimento e ricostruzione a retta del muro di confine con altre 2 proprietà poichè il precedente muro presentava segni di cedimento e cominciava a inclinarsi...»
Consulenza legale: «L’indicazione, in casi come questi, è quella di invitare la proprietà confinante a rivolgere le proprie doglianze verso l’attuale proprietario , che è l’unico legittimato a godere e disporre del bene (cfr....»
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Consulenza Q202333583 del 25/05/2023
C. D. chiede
«Buongiorno, vi scrivo in quanto sto vendendo un immobile a mia nipote (studente) con la riserva di proprietà art. 1523 e seguenti del codice civile (cosi ce scritto sulla bozza del rogito). Il pagamento sarà con una caparra, in 6...»
Consulenza legale: «Per rispondere al primo quesito dobbiamo prendere come riferimento gli art. 1523 e ss. del codice civile. Infatti, dall’esame della bozza di contratto allegata è emerso che effettivamente si tratterebbe di una vendita a rate con...»
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Consulenza Q202333586 del 17/05/2023
F. Z. chiede
«Salve, sono proprietaria di un villino bifamiliare attaccato al villino di mia sorella. Il mio villino e quello di mia sorella hanno al catasto fabbricati un numero di subalterno diverso. Ho fatto un contratto preliminare di vendita e sul...»
Consulenza legale: «In tema di compravendita immobiliare giurisprudenza assolutamente costante ha precisato che la mancanza della agibilità dell’immobile compravenduto, o comunque anche la non conformità del cespite al titolo edilizio che ne ha...»
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Consulenza Q202333154 del 28/03/2023
B. C. chiede
«Ci è stato concesso un mutuo fondiario per il quale si è dato in garanzia un immobile gravato da uso civico e sul quale è stata iscritta ipoteca. All'atto della stipula il notaio non ha rilevato l'esistenza degli usi...»
Consulenza legale: «Prima di procedere alla stipula di un contratto di mutuo ed alla contestuale iscrizione ipotecaria , il notaio ha l’obbligo di accertare che l’immobile sul quale deve essere iscritta l’ ipoteca a garanzia del mutuo sia...»
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Consulenza Q202332870 del 27/03/2023
A. L. M. chiede
«Acquisto auto 4 febbraio 2022 oggi (7 febbraio 2023) il concessionario mi invia le foto tramite whatsapp che la macchina è in concessionaria. Io non voglio più ritirare la macchina, perché è trascorso più di un...»
Consulenza legale: «Dalla lettura delle condizioni generali di vendita è emerso quanto segue: il contratto di compravendita dell’auto è stato effettivamente concluso in data 04/02/2022; l’art. 6.1 delle condizioni generali di...»
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Consulenza Q202232397 del 11/12/2022
A. F. chiede
«Gent.le redazione Brocardi, Ho già usufruito dei vostri servizi e mi ritrovo con un altro dubbio. Sono in procinto di vendere un immobile sul quale è presente un muro di sostegno (quindi esterno all’abitazione) difforme...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto riguarda la compravendita di un immobile che presenta delle difformità edilizie rispetto a quanto presente sulla concessione edilizia rilasciata al momento della costruzione. La Corte di Cassazione a Sezioni Unite...»
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