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Consulenza legale in materia di
"Proprietą e possesso"

consulenze legali in materia di: Proprietą e possesso

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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso
Consulenza Q202333135 del 28/03/2023
T. P. chiede
«Buonasera, a seguito confisca per abuso edilizio la mia abitazione è stata confiscata e trasferita al comune con atto di trascrizione avvenuto nel 1998. Confermo che da parte del comune non ho mai avuta nessuna comunicazione a tal riguardo....»
Consulenza legale: «I beni appartenenti allo Stato si distinguono in beni demaniali e beni del patrimonio dello Stato . I primi sono disciplinati dall’ art. 822 del c.c. , sono inalienabili e non possono formare oggetto di diritti a favore di terzi (...»
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Consulenza Q202333062 del 15/03/2023
P. V. chiede
«Spettabile Brocardi, vi sottopongo questo mio quesito : “Il marito , che si trova in regime di comunione dei beni con la coniuge, acquista nel 1984 degli immobili ad insaputa della moglie. Il marito decede il 10 settembre 2014. Moglie e...»
Consulenza legale: «Da un punto di vista meramente teorico la rinuncia al diritto di proprietà su uno o più beni è sempre ammissibile, non esistendo nel nostro ordinamento giuridico una norma che la vieti. Anzi, il suo fondamento normativo...»
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Consulenza Q202332959 del 07/03/2023
F. G. chiede
«Buongiorno, dopo la scomparsa dei miei genitori ho ricevuto in eredita' al 50% con mio fratello due immobili ed un terreno edificabile. I due immobili (divisi in uno per ciascuno) sono già stati registrati davanti al notaio. Il...»
Consulenza legale: «La soluzione a cui si fa riferimento nel quesito è senza alcun dubbio possibile e trova fondamento nel disposto di cui all’art. 1104 c.c. In forza di tale norma, infatti, ci si potrà recare dal notaio di propria fiducia e...»
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Consulenza Q202332834 del 09/02/2023
M. M. chiede
«Una donna prima del matrimonio acquista un appartamento condominiale in diritto di superficie 99ennale e paga interamente con il proprio denaro. Dopo qualche anno dal summenzionato acquisto si sposa in comunione dei beni. Dopo pochi anni dal...»
Consulenza legale: «L’istituto giuridico che viene in considerazione nel caso in esame è quello del diritto di superficie , alla cui disciplina occorre fare riferimento per dare risposta a quanto viene chiesto. Sembra evidente che oggetto di acquisto...»
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Consulenza Q202232536 del 02/01/2023
I. C. chiede
«Buongiorno, no so se mi potete dare un aiuto, ma vi pongo il problema: poichè ho molto interesse sto cercando la proprietà di due terreni di cui nessuno in loco sa nulla e che sono completamente abbandonati da almeno 30 anni in...»
Consulenza legale: «Delle diverse ricerche effettuate sembrerebbe che sia stata omessa quella volta ad accertare se vi è qualche soggetto, persona fisica o giuridica, che in tutti questi anni abbia provveduto al pagamento dei tributi sui terreni di cui si...»
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Consulenza Q202232297 del 22/11/2022
P.C. chiede
«Siamo un condominio (lotto E) nato con una licenza avuta nel 1966 che prevedeva la costruzione prima di 3 palazzi che chiameremo lotto A-B-C (fine costruzione 1967/68) e poi successivamente di altri 2 lotti D-E (atto acquisto terreno 11/5/68 fine...»
Consulenza legale: «Innanzitutto è giusto precisare che con ogni probabilità i 5 lotti costituiscono un supercondominio, in quanto gli edifici anche se di per sé autonomi e costituenti ciascuno un condominio hanno con ogni probabilità tra...»
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Consulenza Q202231961 del 17/10/2022
Antonio C. chiede
«Salve, a seguito dell'emergenza xilella, la Regione Puglia mi ha sanzionato per non aver pulito un terreno; il paradosso ( all'italiana ) è che questo terreno: 1.è una pietraia ( con basamenti anche di 5 metri )...»
Consulenza legale: «In premessa, va precisato che la eventuale cessione del terreno non è utile al fine di ottenere l’eliminazione retroattiva della sanzione già irrogata dalla Pubblica Amministrazione. Infatti, il passaggio di...»
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Consulenza Q202231714 del 16/09/2022
M. A. chiede
«Locale sottostante la mia abitazione adibito a bar con musica 7 giorni su 7 dalle ore 23 alle ore 4 del mattino. effettuato misura fonometrica all'interno della mia abitazione secondo art. 844 cc, i valori rientrano nei 3 decibel dal rumore...»
Consulenza legale: «È certamente possibile agire in giudizio per ottenere la cessazione delle immissioni rumorose anche se queste non superano i limiti stabiliti dalle leggi speciali vigenti in materia. Lo afferma chiaramente la Cassazione (Sez. II Civ.,...»
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Consulenza Q202231566 del 22/08/2022
Christian D. M. chiede
«Egr. Avvocati buongiorno, Abbiamo acquisito un appartamento nel maggio dello scorso anno che il venditore aveva a sua volta da breve acquisito in asta fallimentare. Alla sottoscrizione dellla proposta vincolante di acquisizione del bene abbiamo...»
Consulenza legale: «Ciò che ci si prefigge non è di facile realizzazione. L’ art. 1117 del c.c. al suo n.1) inserisce espressamente il lastrico solare tra le parti dell’edificio che devono considerarsi comuni a tutti i proprietari delle...»
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Consulenza Q202231564 del 21/08/2022
Enzo S. chiede
«Nell'anno 1994 ho acquistato un appartamento con due cantine ed un garage facente parte di una palazzina di cinque appartamenti posta in zona collinare. La palazzina è composta da tre appartamenti che si sviluppano sul fronte strada...»
Consulenza legale: «La questione che con il presente quesito si chiede di affrontare è sostanzialmente quella, abbastanza diffusa, della usucapibilità o meno delle parti comuni di un edificio condominiale. Di tale problema si è occupata in...»
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