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Consulenza legale in materia di
"Immissioni"

consulenze legali in materia di: Immissioni (Proprietą e possesso)
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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Immissioni (Proprietą e possesso)
Consulenza Q202436704 del 25/03/2024
C. B. chiede
«Buongiorno Avvocato, le riporto la problematica: Le finestre di un nostro appartamento affacciano su una rampa privata che collega la strada pubblica con un garage privato dove il garagista ha i posti per numerose macchine. Il garagista, per...»
Consulenza legale: «L’art. 844 del c.c. prevede che un proprietario di un fondo non possa impedire la propagazione di immissioni di fumi e rumori provenienti dal fondo del vicino, a meno che queste non superino la soglia di normale tollerabilità ,...»
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Consulenza Q202435772 del 23/01/2024
D. C. chiede
«Spett.le Brocardi.it, il presente quesito è finalizzato a sapere se il testo di una missiva che sto per inoltrare all’amministratore del condominio (missiva che Vi allego), avente ad oggetto i rumori molesti che subisco a causa dei...»
Consulenza legale: «Stante quello che lei ha descritto si consiglia fortemente di non assecondare in alcun modo le richieste dell’amministratore, e di non procedere alla consegna né della relazione né tantomeno delle registrazioni audio. La...»
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Consulenza Q202334904 del 27/10/2023
R. C. chiede
«Buongiorno, vi espongo il nostro problema nella maniera più sintetica possibile, augurandomi di essere sufficientemente chiaro. Nel nostro condominio esiste a piano terra un bar che dispone anche di un piano interrato che da un paio di...»
Consulenza legale: «Stante la situazione descritta, l’unica strada da intraprendere è quella di incardinare un contenzioso per immissioni moleste ai sensi dell’art. 844 del c.c. nei confronti della impresa che gestisce i locali bar e sala da...»
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Consulenza Q202231714 del 16/09/2022
M. A. chiede
«Locale sottostante la mia abitazione adibito a bar con musica 7 giorni su 7 dalle ore 23 alle ore 4 del mattino. effettuato misura fonometrica all'interno della mia abitazione secondo art. 844 cc, i valori rientrano nei 3 decibel dal rumore...»
Consulenza legale: «È certamente possibile agire in giudizio per ottenere la cessazione delle immissioni rumorose anche se queste non superano i limiti stabiliti dalle leggi speciali vigenti in materia. Lo afferma chiaramente la Cassazione (Sez. II Civ.,...»
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Consulenza Q202231047 del 24/05/2022
L. M. chiede
«Buongiorno, premetto che la mia abitazione si trova all’interno di un fabbricato di proprietà dei miei genitori di cui io sono proprietaria di un piano, a seguito di tentato furto, e di un aggressione subita sempre nella mia...»
Consulenza legale: «La disciplina del codice non dice espressamente a quale distanza rispetto al confine del fondo del vicino deve essere installato un lampione che proietta un fascio di luce. Si ritiene però che alla fattispecie descritta possa trovare...»
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Consulenza Q202230433 del 10/03/2022
E. P. chiede
«Abito in palazzina che non ha amministratore condominiale in quanto siamo 4 condomini. A piano terra vi è una pizzeria. Nel 2016 in seguito ad una causa vi è stata la suddivisione del cortile comune e nell'atto è stato...»
Consulenza legale: «Purtroppo il caso prospettato non offre spunti per contestazioni degne di rilievo. Il quesito non chiarisce se a seguito del contenzioso il cortile condominiale sia stato catastalmente suddiviso e poi ciascuna porzione è stata assegnata...»
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Consulenza Q202230311 del 26/02/2022
C. O. chiede
«Buongiorno, vivo a XXX, nella frazione YYY. Tale frazione, una volta abitata prevalentemente da agricoltori, è caratterizzata dalla presenza di numerose case coloniche, con relative aie, recinzioni e cani da guardia. Con lo sviluppo...»
Consulenza legale: «Anche se diverse sentenze hanno affermato l’esistenza di un “diritto del cane ad abbaiare”, il problema del disagio creato dall’abbaio spesso continuo, magari in ore destinate al riposo, ha anch’esso rilevanza...»
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Consulenza Q202230250 del 17/02/2022
Elisabetta P. chiede
«Abito in condominio (vecchia corte con accesso da portone) senza amministratore. Nel 2016 abbiamo, dopo causa legale, diviso il cortile condominiale ricavando posti auto per ogni condomino. Uno dei condomini è una pizzeria posta a piano...»
Consulenza legale: «Il comportamento descritto di per sé è perfettamente conforme alla normativa condominiale. L’esercizio commerciale ha infatti il pieno diritto di utilizzare il cortile comune, anche in maniera più intensa rispetto agli...»
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Consulenza Q202129467 del 16/11/2021
S.C. chiede
«Sono proprietario di una villetta il cui muro di cinta è adiacente un terreno di proprietà del comune. Nel 2019 il comune destina detto terreno ad attività di sgambamento cani. In sostanza l'area sgambamento è...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda il problema delle distanze, si rileva che allo stato non è stata adottata una disciplina unica a livello nazionale relativa alla aree di sgambamento dei cani. Infatti, le “ Linee guida per la gestione del verde...»
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Consulenza Q202128854 del 24/08/2021
Nicola M. chiede
«La mia residenza confina con un edificio cristiano evangelico che per 1/5 è adibito a luogo di culto (chiesa). lo spazio rimanente ha usi di carattere ricreativo. Nelle attività che si svolgono in questo edificio, si fa uso di...»
Consulenza legale: «Il quesito va risolto alla luce di quanto previsto dall’art. 844 c.c., che disciplina i limiti entro cui sono considerate lecite (o illecite) le cosiddette immissioni . Per immissioni si intendono le “propagazioni”, tra le...»
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