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Consulenza legale in materia di
"Accessione"

consulenze legali in materia di: Accessione (Proprietą e possesso)
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Tutte le consulenze legali / Proprietą e possesso / Accessione (Proprietą e possesso)
Consulenza Q202332834 del 09/02/2023
M. M. chiede
«Una donna prima del matrimonio acquista un appartamento condominiale in diritto di superficie 99ennale e paga interamente con il proprio denaro. Dopo qualche anno dal summenzionato acquisto si sposa in comunione dei beni. Dopo pochi anni dal...»
Consulenza legale: «L’istituto giuridico che viene in considerazione nel caso in esame è quello del diritto di superficie , alla cui disciplina occorre fare riferimento per dare risposta a quanto viene chiesto. Sembra evidente che oggetto di acquisto...»
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Consulenza Q202230659 del 07/04/2022
F. B. chiede
«Il proprietario del terreno si accorda con il fratello a che lo stesso costruisca a sue spese un immobile. Il costruttore successivamente avrebbe pagato il valore del terreno. Dai documenti in possesso del costruttore si scopre “Per...»
Consulenza legale: «La fattispecie concreta che qui viene descritta deve farsi rientrare a tutti gli effetti nel disposto di cui all’art. 936 c.c., rubricato “ Opere fatte da un terzo con materiali propri ”. Sebbene nel quesito si faccia...»
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Consulenza Q202229956 del 17/01/2022
F. B. chiede
«Nel 1978 ho ricevuto in donazione un terreno con annesso fabbricato rurale su cui successivamente ho costruito altri immobili a mie spese e con il consenso di mio padre. Infatti il genitore in mia assenza provvide alla progettazione,alla scelta...»
Consulenza legale: «Le soluzioni che possono prospettarsi per difendersi dalle pretese avanzate giudizialmente dal proprio fratello sono due: a) invocare l’applicazione dell’art. 938 c.c.; b) avvalersi dell’istituto giuridico...»
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Consulenza Q201923982 del 19/09/2019
R. J. S. chiede
«Buonasera, un mese fa ho comprato una proprietà che confina, in una della sua parti, con una stalla-fienile. Nel fare la verifica dei confini è stato riscontrato che per la lunghezza della stalla e la profondità di oltre un...»
Consulenza legale: «La norma che si ritiene sia idonea a disciplinare il caso di specie è l’art. 938 c.c., dettato in materia di accessione , il quale prevede appunto l’ipotesi in cui nel corso della costruzione di un edificio venga occupata in...»
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Consulenza Q201821491 del 02/07/2018
Emilio R. chiede
«Sono socio di maggioranza di una srl proprietaria di un terreno edificabile. Su questo terreno è stata edificata una costruzione residenziale tuttora non ultimata. Tale costruzione è sconfinata per una piccola porzione su un...»
Consulenza legale: «In primo luogo è bene fare chiarezza sulla decisione del Giudice e sulle motivazioni addotte. La mancanza dei gravi motivi, infatti, non si riferisce alla domanda nel merito, ma solo alla richiesta di provvisoria sospensione del...»
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Consulenza Q201719740 del 26/10/2017
Anonimo chiede
«Sto per andare a vivere con la mia compagna, con cui ho un figlio, in una casa all'interno di una proprietà da lei acquistata e dove lei come imprenditrice agricola ha iniziato l'attività agricola. Avendo io partecipato...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda l’acquisto dei beni mobili cui si è partecipato, va detto che l’unico modo per tutelarsi in caso di separazione (mantenerne il possesso o richiederne il prezzo se si lasciano alla compagna) è quello di...»
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Consulenza Q201617193 del 03/11/2016
Giovanni S. chiede
«Buongiorno, vorrei sapere se il figlio di un proprietario di terreni agricoli, può acquistare dal padre detti terreni, senza che quest'ultimo debba proporre la vendita ai confinanti imprenditori agricoli, per l'esercizio del diritto...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto pone una serie di interrogativi che per comodità si ritiene opportuno così elencare: 1. Può un genitore vendere liberamente al proprio figlio un terreno agricolo senza rispettare il diritto di...»
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Consulenza Q201616707 del 01/09/2016
Giuseppe B. chiede
«Vivo al Nord, possiedo un immobile in Sicilia in cui vado di tanto in tanto. Un mio vicino, approfittando di una mia lunga assenza per vari motivi (circa 8 mesi), ha fatto un ampliamento abusivo del suo immobile occupando una porzione del mio...»
Consulenza legale: «L’art. 938 c.c. riguarda la c.d. accessione invertita, vale a dire la costruzione di parte di un edificio su un fondo altrui. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 23018/2012 ha parlato espressamente di “edificio”, vale a...»
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Consulenza Q201512787 del 08/04/2015
Gianni B. chiede
«Buongiorno negli anni 80 ho acquistato un lotto di terreno (lotto 100) in Sardegna, con attiguo un altro lotto di terreno intestato a un altro soggetto, entrambe le superfici, con un permesso a costruire per due civili abitazioni. Successivamente...»
Consulenza legale: «La vicenda narrata nel quesito è complessa e richiede certamente l'intervento immediato di un legale. Può essere inquadrata, in termini giuridici, ad una iniziale abusiva occupazione di terreno altrui, con il rischio concreto...»
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Consulenza Q20114126 del 22/07/2011
Andrea chiede
«Vorrei capire cosa si intende per separazione. Se è possibile vorrei un esempio pratico. Grazie»
Consulenza legale: «La nozione di separazione nell'art. 935 c.c. ha un significato relativo in base all'oggetto a cui si riferisce. Per es. con riferimento alle costruzioni, dove si ha riguardo al caso di attività edilizia che viene parzialmente...»
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