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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Quesito Q201924062 del 02/10/2019
Bruno C. chiede
«Buon giorno sono proprietario di una villetta con giardino nel comune di Cordenons (PN). Su un lato del giardino, separato da un muro divisorio alto tre metri, è stato piantato negli anni settanta un albero ad alto fusto (faggio rosso) a...»
Consulenza legale: «La normativa principale in materia di distanze è contenuta, tra gli altri, negli articoli 892 e 896 del codice civile, aventi ad oggetto rispettivamente le distanze degli alberi e la recisione di rami protesi e radici. Tuttavia, la...»
Quesito Q201923919 del 09/09/2019
Lorenzo S. chiede
«Sono proprietario di un fondo agricolo situato in collina. Ho scoperto che da qualche mese da una roccia sta sgorgando acqua sorgiva. Quest'acqua scorre in un ruscelletto sul mio terreno, e poi defluisce dopo qualche decina di metri in un...»
Consulenza legale: «La materia delle acque presenta una particolare complessità, dovuta dal notevole numero di testi di legge che, in un lungo arco temporale, si sono succeduti, al fine di disciplinare in maniera più completa e dettagliata...»
Quesito Q201923745 del 05/09/2019
Giorgio P. chiede
«Buonasera. Viene costruito un edificio di fianco al nostro condominio. Viene improvvisamente cambiato il progetto e lo scivolo carraio di accesso ai box sotterranei viene portato dalla parte opposta a filo del nostro giardino condominiale....»
Consulenza legale: «Al fine di dirimere il presente quesito, va preliminarmente rilevato che vi sono tre misure che solitamente vanno rispettate al fine di poter edificare in prossimità di altro edificio : - tre metri. I fabbricati , se non...»
Quesito Q201923661 del 25/07/2019
Franca S. chiede
«Buongiorno, mi rivolgo a voi per capire come risolvere una situazione piuttosto spiacevole. In sintesi: mia madre abitava in una casa attualmente inagibile a causa del terremoto del 2016. Si tratta di una bifamiliare risalente agli anni '60...»
Consulenza legale: «In materia di distanza delle costruzioni dai confini, la legge si ispira al principio della prevenzione temporale, basato sugli artt. 873, 874, 875 e 877 del cc, secondo cui il proprietario che costruisce per primo determina, in concreto, le...»
Quesito Q201923507 del 24/06/2019
Sergio M. C. chiede
«Trattasi di 2 edifici in muratura di proprietari diversi con muro portante in comunione. In edifici contigui con muro in comune se uno dei due proprietari atterra il proprio edificio perde la comproprietà del muro oppure potrebbe non...»
Consulenza legale: «La principale norma di riferimento in merito al quesito in oggetto è l’articolo 883 del codice civile che stabilisce che il proprietario che vuole atterrare un edificio sostenuto da un muro comune può rinunziare alla...»
Quesito Q201923482 del 24/06/2019
Lorenzo L. chiede
«Buongiorno Oggetto fondi confinanti a dislivello in centro abitato Venticinque anni fa ho acquistato un'abitazione in centro abitato con annesso terreno ad un livello INFERIORE rispetto a quello del mio confinante di circa 2mt e lungo 40...»
Consulenza legale: «La situazione qui descritta trova espressa disciplina all’art. 887 c.c., dedicato proprio al caso di fondi a dislivello negli abitati. Regola generale dettata dalla norma sopracitata è quella secondo cui, tutte le volte in cui vi sia...»
Quesito Q201923484 del 20/06/2019
Marina L. chiede
«Sono proprietaria di una quota parte di un villino con cancello d'accesso in comune. La proprietà è stata divisa negli anni ' 70 seguendo le volontà testamentarie (testamento olografo). Il villino ha un muro...»
Consulenza legale: «La situazione di fatto che si presenta, se si è ben capito, è quella di un immobile (nella fattispecie un villino), con terreno pertinenziale destinato a giardino, originariamente appartenente ad unico proprietario ed ora diviso fra...»
Quesito Q201923448 del 14/06/2019
Gaetano F. chiede
«Buonasera 5 anni fa ho acquistato una casa singola confinante con un'altra unità sempre singola, le due case molto anni addietro facevano capo ad un unico terreno, il proprietario li divise con un muro di recinzione di circa 2,5 e...»
Consulenza legale: «Il quesito posto richiede di affrontare due diverse problematiche, che verranno esaminate separatamente. Primo problema è quello di capire se il muro che divide le due proprietà sia di titolarità esclusiva di uno dei due...»
Quesito Q201923258 del 24/05/2019
Vittorio S. chiede
«Oggetto del quesito: possibilità di aprire due vedute sulla parete di un edificio di proprietà dei Richiedenti, posto con tale parete, attualmente chiusa, sul confine con un terreno di altra proprietà su cui insiste un...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 905 del c.c., non si possono aprire vedute dirette verso il fondo (chiuso o non chiuso), né sopra il tetto del vicino, se tra il fondo di questo e la faccia esteriore del muro in cui si aprono le vedute...»
Quesito Q201923330 del 20/05/2019
Fabrizio C. chiede
«Buongiorno, di seguito proverò ad esporre il mio caso dove sto avendo problemi con il vicino, premetto che il lavoro é stato già accordato e pagheremo tutto al 50%, non siamo andati per via legale solo per buon vicinato....»
Consulenza legale: «In primo luogo, visto l’intervento di sbanco del terreno prima della costruzione degli immobili che ha eliminato la pendenza dei terreni, riteniamo che non debba trovare applicazione nella presente fattispecie la disciplina di cui...»
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