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Consulenza legale in materia di
"Distanze costruzioni, muri, piante"

consulenze legali in materia di: Distanze costruzioni, muri, piante (Distanze, luci e vedute, acque)
Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque / Distanze costruzioni, muri, piante (Distanze, luci e vedute, acque)
Quesito Q202127792 del 22/03/2021
Enrico B. chiede
«Salve, ho un piccolo giardino, circa 4x4 metri che per due lati confina con altri due proprietari, essendo terreno poco drenante e perlopiù in ombra risulta spesso non utilizzabile (causa fango). Volevo sapere se è possibile...»
Consulenza legale: «La sezione sesta del codice civile detta una serie di disposizioni in tema di distanze tra “ costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi”. Il pavimento indicato nel quesito, sicuramente non...»
Quesito Q202127648 del 15/03/2021
Socrate M. chiede
«Ho impiantato nel 2018 una pianta di fico, in terreno di cui ero comodatario e autorizzato dal proprietario, a 68 cm di distanza dal confine rappresentato da un muro alto 1,5 mt senza nessuna apertura. La confinante ha il possesso del terreno...»
Consulenza legale: «Va premesso che le risposte alle domande formulate nel quesito verranno fornite sulla base di quanto desumibile dall’esame della sola ordinanza del giudice, con esclusione di tutte quelle valutazioni che avrebbero implicato un confronto...»
Quesito Q202127283 del 03/02/2021
Luis M. chiede
«Trattasi di costruzione in aderenza sul muro di confine in edifici non soggetti all'obbligo delle distanze. Poiché tale costruzione è un ABUSO EDILIZIO a tutti gli effetti, si domanda se può essere invocata e/o applicato...»
Consulenza legale: «Non è di ostacolo alla applicazione delle norme civilistiche sulle distanze nelle costruzioni, nel cui gruppo rientra l’art. 877 del c.c., il fatto che l’opera costruita per seconda sia abusiva e quindi in contrasto con le norme...»
Quesito Q202127169 del 13/01/2021
STEFANO G. chiede
«Sono il Progettista e D.L. di un nuovo edificio plurifamiliare in fase di costruzione, che confina con altro fabbricato, con pareti di confine in aderenza. Il mio progetto prevede due bagni sulla parete di confine. Tutte colonne di scarico e di...»
Consulenza legale: «Per rispondere alla domanda specificamente proposta occorre fare riferimento non solo al testo, ma anche all’interpretazione, in particolar modo quella giurisprudenziale, dell’art. 889 c.c. Tale norma infatti si limita a stabilire,...»
Quesito Q202027084 del 28/12/2020
GIOVANNI R. chiede
«Posseggo una villa di famiglia costruita nel 1930 circa ed è circondata da un muro di recinzione alto circa 2,10 metri e di spessore 60.70 cm.(struttura muro a secco con estremità ogivale). In un lato della recinzione hanno costruito...»
Consulenza legale: «Per fornire risposta al quesito dobbiamo fare riferimento, innanzitutto, all’art. 877 c.c., il cui primo comma stabilisce che il vicino, senza chiedere la comunione del muro posto sul confine, può costruire sul confine stesso in...»
Quesito Q202026887 del 02/12/2020
Fernando B. chiede
«La scrittura privata ai sensi art.874 c.c.relativa alla comunione forzosa del muro (nel caso specifico c'è accordo tra le parti), è atto valido così come è per i successivi trasferimenti di proprietà oppure...»
Consulenza legale: «Procediamo con ordine. L’art. 874 c.c. prevede la comunione “forzosa” del muro sul confine: ciò significa che il proprietario di un fondo contiguo al muro altrui ha diritto ad ottenere la comunione, cioè la...»
Quesito Q202026448 del 08/10/2020
Vitantonio G. chiede
«Lo scrivente espone il seguente caso, per una consulenza giuridica al fine di orientarmi per i prossimi passi da effettuare: dal novembre 2006 risiedo e vivo in una abitazione – palazzina ex ferrovie – con pertinenza un terreno...»
Consulenza legale: «Il D.P.R. n. 753 dell’11 luglio 1980 in effetti detta la disciplina in materia di polizia, sicurezza e regolarità dell’esercizio delle ferrovie e di altri mezzi di trasporto, e come tale tratta di una materia che attiene solo...»
Quesito Q202026462 del 08/10/2020
Davide P. chiede
«Buongiorno, io ed il mio vicino stiamo discutendo dove passa il confine sul muro che ci separa interno. Abbiamo comprato una cascina composta da parte abitativa più alta (io) e parte che erano le stalle costruite in aderenza alla parete...»
Consulenza legale: «Ciò che si intuisce leggendo il quesito è che una cascina, originariamente appartenente ad unico proprietario, risulta composta da alcuni locali a piano terra destinati a stalle e da altri locali al piano superiore destinati ad...»
Quesito Q202026420 del 06/10/2020
Giuliano B. chiede
«Con riferimento all'art. 878 C.C. vorrei sapere se un muro di cinta che divide due proprietà A e B, ed è costituito da uno zoccolo di muratura alto cm. 40 e sovrastante rete metallica alta m. 130 (altezza totale quindi pari a m....»
Consulenza legale: «La giurisprudenza si è occupata in numerose occasioni di definire in modo puntuale la portata della norma in esame e proprio da tali decisioni è possibile ricavare la risposta al dubbio espresso nel quesito. In particolare,...»
Quesito Q202026220 del 10/09/2020
Claudio R. chiede
«Egregio Avvocato, Desidero sottoporre al vostro studio la seguente questione: Il mio vicino di casa, da qualche anno, ha piantato, a circa 50 cm dal muro divisorio confinante con la mia proprietà, della canne di bambù che ora sono...»
Consulenza legale: «Norma di riferimento per la soluzione del caso non può che essere l’art. 892 c.c., correttamente citato nel quesito. Tale norma, infatti, stabilisce con esattezza quali sono le distanze da osservare per gli alberi piantati o da...»
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