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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Quesito Q201821841 del 21/08/2018
ALESSANDRA D. chiede
«Gent.mi, sono proprietaria di un appartamento al primo piano di un piccolo condominio di tre immobili (situato in centro storico), che confina con un' altra proprietà. Otto anni fa, inserendo una caldaia a gas ho fatto sfociare il tubo...»
Consulenza legale: «Il quesito posto trova la sua soluzione attraverso l’analisi dell’art. 890 del c.c. Tale norma introduce nel nostro ordinamento due principi per la costruzione presso il confine di fabbriche ritenute dal legislatore nocive e...»
Quesito Q201821745 del 21/07/2018
DOMENICA D. chiede
«Nell’anno 1997 ho ristrutturato ed ampliato un rudere nelle montagne piemontesi (2^ casa) ed è stato classificato da fabbricato rurale a “casa di civile abitazione categoria A/3”. Si tratta di una casa indipendente libera...»
Consulenza legale: «Si ritiene che sussistano i presupposti per ottenere la condanna del vicino relativamente a: estirpazione degli alberi a distanza non legale (art. 894 c.c.) recisione dei rami che si protendono nel proprio fondo (art. 896 c.c.)...»
Quesito Q201821647 del 16/07/2018
Amedeo F. chiede
«Buongiorno, ho acquistato un'abitazione che ha la facciata d'ingresso nella via principale, lateralmente (confine laterale di destra) c'è un ulteriore lotto con abitazione di altra proprietà, che a suo tempo ha costruito...»
Consulenza legale: «Ciò che sostiene e pretende il confinante deve ritenersi corretto, ma esistono indubbiamente dei rimedi legali per ovviare a tale situazione e potere legittimamente abbellire il muro per come si desidera. Prescindendo dal rispetto o meno...»
Quesito Q201821673 del 04/07/2018
Antonio S. D. U. chiede
«la INOPERATIVITA' della normativa 889cc sulle distanze legali che può essere invocata in materia CONDOMINIALE, quando ce ne siano i presupposti,è applicabile anche per le distanze dai MURI DIVISORI INTERNI di spessore di circa 12...»
Consulenza legale: «La giurisprudenza costante della Corte di Cassazione, si veda da ultimo Cass.Civ.,Sez.II, n. 15248 del 20.06.2017, ha statuito che la normativa che disciplina le distanze tra gli edifici, in cui è ricompresa la norma citata dal quesito,...»
Quesito Q201821512 del 07/06/2018
MASSIMO M. chiede
«Il mio cortile-giardino confina con un cortile-giardino di un vicino, entrambi i fabbricati hanno accesso indipendente. Il confine è delimitato da un muretto in cemento armato alto circa 50 cm e una rete di protezione con oscurante, il...»
Consulenza legale: «Il primo problema che si ritiene opportuno affrontare è quello della legittimità o meno della installazione sul confine di un frangivento in legno, per il quale ci si pone il dubbio se possa superare o meno i tre metri di altezza,...»
Quesito Q201821471 del 01/06/2018
Marco C. chiede
«Buongiorno. Il mio vicino ha cintato la sua proprietà con un muro a lastre ed interamente sul suo fondo. Successivamente ha coperto dette lastre con un piovente di lamiera a confine ma con la pendenza verso il mio fondo. Ora, in caso di...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 908 c.c., intitolato “scarico delle acque piovane”, il proprietario deve costruire i tetti in maniera che le acque piovane scolino nel suo terreno e non può farle cadere nel fondo del vicino. Quando si...»
Quesito Q201821418 del 29/05/2018
Mossuto L. chiede
«Vorrei sapere se l'art. 884 cc è applicabile anche per le costruzioni abusive»
Consulenza legale: «Il quesito formulato presenta una certa difficoltà, non tanto per la soluzione prospettabile, quanto per il fatto che non esistono precedenti giurisprudenziali su cui fare affidamento, quantomeno in merito al particolare rapporto...»
Quesito Q201821289 del 01/05/2018
Epifanio G. chiede
«Buon giorno. Ho comprato una porzione di villetta bifamiliare suddivisa in verticale. Inizialmente era stata progettata come unica unità abitativa in un secondo tempo sempre in fase di edificazione fu divisa in due unità abitative...»
Consulenza legale: «Con riguardo la scala di accesso si osserva quanto segue. Nel quesito leggiamo che sono trascorsi più di venti anni da quando la medesima è stata realizzata. Pertanto, può sicuramente trovare applicazione quanto disposto...»
Quesito Q201821150 del 17/04/2018
Antonio P. chiede
«Sono proprietario di un terreno in comune di Pertica Bassa provincia di Brescia in montagna sul quale da molto tempo vi è un bacino di raccolta delle acque a monte dal quale partono delle tubazioni che portato acqua potabile a due comuni...»
Consulenza legale: «La concessione e il diritto d'uso pubblico presentano notevoli differenze e peculiarità. La concessione rientra tra i provvedimenti accrescitivi come atto che attribuisce al destinatario il diritto-dovere di svolgere in via...»
Quesito Q201821117 del 05/04/2018
Luigi F. chiede
«Si tratta di una costruzione eseguita dal Comune di Castel Madama all'esterno del Centro Sociale Anziani quale copertura del campo di bocce esistente . La costruzione consiste nella realizzazione di una tettoia a falda unica che copre...»
Consulenza legale: «La normativa riguardante la distanza negli edifici , trova la sua giustificazione nella tutela della igiene della collettività e del decoro architettonico, posto che essa mira ad evitare la creazione di intercapedini nocive sotto il...»
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