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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"
consulenze legali in materia di:
Distanze, luci e vedute, acque
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- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (152 consulenze)
- luci e vedute (41 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q201719389 del 28/08/2017
Carlo L. chiede
Carlo L. chiede
«Primo e Secondo sono due edifici in area urbana : fra i due edifici non c'è suolo pubblico (solo una strada privata di S usufruibile anche da P).
S è un condominio.
L'area su cui insistono i due edifici potrebbe essere...»
Consulenza legale: «In tema di distanze tra edifici, convivono nell’ordinamento la disciplina prevista nel codice civile che si applica nei rapporti tra i privati ed è derogabile pattiziamente dagli stessi, e la disciplina di cui al D.M. 1444/1968 che...»
Consulenza Q201719245 del 20/07/2017
LEONARDO S. R. chiede
LEONARDO S. R. chiede
«Buongiorno, i miei genitori sono proprietari di un immobile, il cui bagno affaccia sul cortile di un'altra proprietà. I proprietari di tale cortile, per preservare la loro privacy, hanno costruito un ripostiglio mobile in legno davanti...»
Consulenza legale: «La questione da lei posta riguarda l'assoggettabilità di una "struttura mobile" alla normativa dettata dalla legge in tema di " distanze delle costruzioni dalle vedute ", di cui all'art. 907 c.c.
Va...»
Consulenza Q201719079 del 16/06/2017
Nicola A. chiede
Nicola A. chiede
«Buongiorno sono il proprietario di un appartamento al piano terra con giardino recintato di sola mia proprietà e sto realizzando una piccola piscina privata interrata di 6 metri per 3 profondità 1,20; atteso che da consulti con...»
Consulenza legale: «Le norme da prendere in esame al fine di chiarire in che limiti può realizzarsi una piscina in un giardino di proprietà esclusiva posto all’interno di un complesso condominiale sono quelle di cui agli artt. 889 e 1122 c.c....»
Consulenza Q201719087 del 14/06/2017
Thomas G. chiede
Thomas G. chiede
«Buon giorno
Io sono proprietario di un attività commerciale, davanti alla mia attività commerciale, c'è un terreno nel quale circa una settimana fa, i miei confinanti hanno piantato delle piante alte circa 1,5 metri. La...»
Consulenza legale: «La norma principale di riferimento, nel caso di specie, è l’art. 892 cod. civ., il quale impone al proprietario del fondo confinante di piantare alberi o altre piante ad una certa distanza dal confine, a tutela del diritto del...»
Consulenza Q201719033 del 09/06/2017
B. D. chiede
B. D. chiede
«Buongiorno,Vi scrivo per avere una consulenza riguardo ad un problema riguardante le distanze dei confini finitimi.
La mia proprietà ha i muri dei fabbricati che costituiscono la linea di confine con il fondo attiguo,tranne che per due...»
Consulenza legale: «Prima di cercare di fornire una soluzione al quesito posto, si ritiene opportuno chiarire alcuni concetti generali in tema di distanze .
Diversi sono i motivi per cui la legge regola le distanze fra le costruzioni, in particolare quello di...»
Consulenza Q201718754 del 22/05/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Salve, sono proprietario di una villetta disabitata con giardino, costruita ante 1940, che ho deciso di ristrutturare.
Premetto che sulla villetta non esiste alcun tipo di vincolo.
Sul piano rialzato della villetta vorrei trasformare una...»
Consulenza legale: «Costituisce principio di recente affermato dalla Corte di Cassazione (sentenza n. 4967 del 12.03.2015) quello secondo cui, mentre la disciplina delle distanze tra fabbricati, poiché diretta a tutelare interessi generali di igiene,...»
Consulenza Q201718908 del 17/05/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Spett/ Studio Legale
chiedo consulenza su una situazione davvero complicata.
Sono il neo proprietario di una delle due abitazione (complesso bifamiliare) poste su un fondo a dislivello (livello inferiore) rispetto ad un'altra abitazione,...»
Consulenza legale: «In tema di fondi a dislivello, l’art. 887 c.c. stabilisce che, “ il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di costruzione e conservazione del muro dalle fondamenta all'altezza del proprio suolo...»
Consulenza Q201718855 del 12/05/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Salve, sono proprietario di un appartamento al 1 ed ultimo piano di una casa situata nel centro storico di un piccolo paese. Al piano sottostante si trova un magazzino ed un altro appartamento (un tempo magazzino anche lui, ma circa 10 anni fa...»
Consulenza legale: «Preliminarmente va chiarito che la facciata dell’edificio appartiene anche al proprietario dell’abitazione al pian terreno, in quanto parte comune a più unità immobiliari.
Essendo un bene a tutti gli effetti comune,...»
Consulenza Q201718725 del 23/04/2017
Anonimo chiede
Anonimo chiede
«Il proprietario della proprietà confinante con quella dei miei genitori ha demolito l'edificio costruito in aderenza all'immobile dei miei genitori nel Febbraio 2014. Il muro di confine comune hai due edifici prima della demolizione...»
Consulenza legale: «Va preliminarmente detto che un’azione di risarcimento danni derivante da fatto illecito è soggetta ad un termine prescrizionale di 5 anni dal giorno in cui il fatto si è verificato, più precisamente dal giorno in cui...»
Consulenza Q201718620 del 31/03/2017
Simone B. chiede
Simone B. chiede
«E’ AMMESSO SOSTITUIRE D’IMPERIO LA CLASSICA RECINZIONE IN FERRO ANCORATA AL MURO DI CINTA CON UN’ALTRA RECINZIONE PIU’ ALTA E DOTATA DI PANNELLI IN LAMIERA FRANGI VISTA ?
Per i dettagli si rimanda alla lettura della...»
Consulenza legale: «La possibilità di sostituire la ringhiera in rete metallica, che insiste sul muro di cinta , con dei pannelli laminati frangi vista, dipende da due ordini di questioni.
Occorre preliminarmente considerare che l’art. 880 c.c....»
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