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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"
consulenze legali in materia di:
Distanze, luci e vedute, acque
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- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (153 consulenze)
- luci e vedute (41 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q201616849 del 16/09/2016
Silvano G. chiede
Silvano G. chiede
«Ho già ottenuto una consulenza legale (vedi qua sotto) al mio quesito n° 16803
La risposta al Suo quesito, pertanto, non può che essere positiva: Lei ben può chiedere al condominio di effettuare i contenimenti necessari...»
Consulenza legale: «Un chiarimento ai dubbi sollevati può rinvenirsi nel combinato disposto degli articoli 887 , 888 e 833 codice civile.
Premesso che quanto detto nella Relazione 422 si rinviene nel testo dell’art. 888 codice civile, rubricato...»
Consulenza Q201616803 del 11/09/2016
Silvano G. chiede
Silvano G. chiede
«La zona
Un Condominio (articolato in due fabbricati distinti, Lotto 1 e Lotto 2) edificato nel 1977 (con regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune del luogo) ai piedi di una scarpata piuttosto scoscesa occupata da alberi di alto fusto...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 887 c.c., “Se di due fondi posti negli abitati uno è superiore e l'altro inferiore, il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di costruzione e conservazione del muro dalle...»
Consulenza Q201616696 del 26/08/2016
Claudio P. chiede
Claudio P. chiede
«Buongiorno,
siamo proprietari di una villetta d’angolo con giardino nel comune di Roma.
Lungo un muro di confine (realizzato dal costruttore della nostra villetta) con una casa vicina, alto c.a. 1 m, spesso circa 15 cm, lungo circa 25 m e...»
Consulenza legale: «Va opportunamente chiarito, per completezza, che la disciplina relativa ai muri posti sul confine tra fondi cambia a seconda non solo della funzione del muro ma altresì dell’esistenza o meno di una comunione forzosa sullo stesso da...»
Consulenza Q201616464 del 05/08/2016
Roberto M. chiede
Roberto M. chiede
«Buongiorno. Sono proprietario di un fondo dominante composto da una porzione di collina coltivata a prato. A dividere la proprietà verso un vicino sottostante un muro di proprietà comune. Attaccato a questo muro il vicino ha...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie non parrebbe trovare applicazione l’art. 913 c.c. posto che si tratta di acque che sono state convogliate artificialmente dal proprietario del fondo vicino, mentre l’art. 913 c.c. parla espressamente di acque che...»
Consulenza Q201616475 del 03/08/2016
Alessandro B. chiede
Alessandro B. chiede
«SCOLO DELLE ACQUE PIOVANE
Allegati n. 1 (inviati via e-mail)
Vorrei avere il vostro parere in merito alla pretesa avanza dal mio confinante secondo cui le acque piovane provenienti dal mio fondo, posto a livello superiore, non colino...»
Consulenza legale: «Quanto pretende il vicino proprietario del fondo inferiore è contrario alla legge e non può essere realizzato.
La norma di riferimento è l’art. 913 c.c., che così recita al primo comma (quello che qui...»
Consulenza Q201616442 del 26/07/2016
Sandro D. chiede
Sandro D. chiede
«Buongiorno, il mio quesito riguarda una finestra in affaccio ad una proprietà privata.
Nel 2004 ho acquistato una proprietà, un appartamento al primo piano e sottostante ad esso un passo carrabile più cortile attiguo . Tutte...»
Consulenza legale: «Il nostro codice civile sancisce la differenza tra luci e vedute nellart. 900 : si tratta di luci quando danno solo un passaggio di luce e aria, senza possibilità di affacciarsi sul fondo del vicino; si tratta di vedute o prospetti...»
Consulenza Q201616171 del 23/05/2016
ALESSANDRO B. chiede
ALESSANDRO B. chiede
«Richiesta parere su applicazione dell’art. 880 c.c.
Buongiorno.
Sono proprietario di un immobile composto da garage a livello strada con sopra casa di abitazione. Il fabbricato è confinante con quello del mio vicino che consiste...»
Consulenza legale: «La sentenza richiamata nel quesito è una delle tante sul punto (tra le più recenti Cassazione civile, sez. II, 03 gennaio 2014, n. 50 e Tribunale Messina, sez. I, 10 maggio 2015, n. 1089) e stabilisce un principio ormai consolidatosi...»
Consulenza Q201615981 del 17/05/2016
Wilma M. chiede
Wilma M. chiede
«Domanda:: Stim.mo Avvocato dello studio Brocardi
>
>Le espongo il mio problema e La ringrazio per quanto potrà fare.
> Abito in un condominio di n.4 alloggi non formalmente costituito.
Il mio alloggio è ubicato al piano...»
Consulenza legale: «Il codice civile, all’art. 907 , tutela il diritto di veduta nei confronti del proprietario del fondo vicino che fabbrichi a distanza inferiore a 3 m dalla veduta stessa (in questo caso, un balcone).
Tale ultima distanza, che va...»
Consulenza Q201615892 del 21/04/2016
Simeone S. chiede
Simeone S. chiede
«Buongiorno.
Io sono proprietario di un negozio con porta di ingresso e vetrina su pubblica Via. La Via in questione è così conformata (uscendo dal mio negozio) un marciapiede (larg.1 mt), una striscia di parcheggi (largh. 2 mt), la...»
Consulenza legale: «Dal quesito non risulta con sufficiente certezza dove - precisamente - il Comune o comunque la Pubblica Amministrazione abbia concesso l’occupazione dello spazio adibito a parcheggi con la struttura in legno: se, cioè – come...»
Consulenza Q201615861 del 18/04/2016
Marco S. chiede
Marco S. chiede
«Buon giorno, sono proprietario di una casa costruita su un terreno in pendenza verso la proprietà del mio confinante. Quando è stata costruita la casa si è provveduto, in accordo col confinante, anche alla costruzione del muro...»
Consulenza legale: «Il caso di specie sembra essere riconducibile all'art. 913 del c.c., il quale stabilisce che:
" [I]. Il fondo inferiore è soggetto a ricevere le acque che dal fondo più elevato scolano naturalmente, senza che sia...»
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