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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"
consulenze legali in materia di:
Distanze, luci e vedute, acque
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- distanze, luci e vedute, acque
- distanze costruzioni, muri, piante (172 consulenze)
- luci e vedute (47 consulenze)
- stillicidio e gestione delle acque (47 consulenze)
Consulenza Q201718214 del 19/01/2017
Francesco L. chiede
Francesco L. chiede
«Buongiorno. Il confine tra la mia proprietà e quella del vicino è delimitata ad un muretto di altezza variabile tra 1,20 m e 1,50 m, di proprietà del vicino. Chiedo se per ragioni di sicurezza e di riservatezza posso costruire...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 886 c.c. è possibile costruire un “ muro di cinta ” di altezza pari a tre metri (o di diversa altezza, dipende dal regolamento del Comune in cui Lei vive) che sia posto a confine tra due...»
Consulenza Q201718130 del 12/01/2017
Sergio B. chiede
Sergio B. chiede
«sono proprietario di un villetta a schiera sita in M. in via C. 12 con giardino annesso. Il proprietario del civico 10 rialzò (anni 60) la sua villetta (simile alla mia) e al posto del suo giardino confinante (sempre confinante col mio )...»
Consulenza legale: «Il primo argomento che si rende necessario affrontare è quello della disciplina applicabile alla parete dell'edificio realizzata sull’originario muretto di recinzione alto 40 cm.
La norma che per tale ipotesi deve prendersi in...»
Consulenza Q201617364 del 30/11/2016
Debora M. chiede
Debora M. chiede
«Buonasera.
Ho attinto acqua da un fosso di mia proprietà per travasarla con una pompa azionata da un trattore in una zona sempre di mia proprietà. L'acqua arriva alla pompa per inclinazione naturale del terreno, scorrendo in un...»
Consulenza legale: «Per trovare una soluzione al caso che viene proposto dobbiamo analizzare quanto disposto dal R.D. 11.12.1933 n. 1775 ( recante il testo unico delle disposizioni di legge sulle acque e impianti elettrici ), dalla Legge 36/1994 nonché...»
Consulenza Q201617293 del 16/11/2016
Pietro D. C. chiede
Pietro D. C. chiede
«Crollo di un segmento di muro a secco eretto per il contenimento di terreno agricolo a dislivello sulla sottostante sede
di strada "comunale" costruita molti anni addietro. L'insediamento della strada richiese lo sbancamento di un...»
Consulenza legale: «Il caso che si propone attiene specificamente al tema dei danni da insidia stradale e più in particolare al regime di responsabilità addebitabile all’ente proprietario/custode della strada dove l’insidia si manifesta...»
Consulenza Q201617240 del 08/11/2016
Paolo G. chiede
Paolo G. chiede
«Quattro anni fa ho acquistato una casa singola con giardino all’interno di un borgo antico. Il giardino confina con un’altra casa; già al momento della compravendita avevo notato un’apertura che affacciava direttamente sul...»
Consulenza legale: «Va innanzitutto specificato che la differenza tra luce e veduta dipende dalla funzione effettiva dell’apertura: se quest’ultima, infatti, offre al proprietario un comodo e normale affaccio sul fondo del vicino (come nel caso di specie)...»
Consulenza Q201616849 del 16/09/2016
Silvano G. chiede
Silvano G. chiede
«Ho già ottenuto una consulenza legale (vedi qua sotto) al mio quesito n° 16803
La risposta al Suo quesito, pertanto, non può che essere positiva: Lei ben può chiedere al condominio di effettuare i contenimenti necessari...»
Consulenza legale: «Un chiarimento ai dubbi sollevati può rinvenirsi nel combinato disposto degli articoli 887 , 888 e 833 codice civile.
Premesso che quanto detto nella Relazione 422 si rinviene nel testo dell’art. 888 codice civile, rubricato...»
Consulenza Q201616803 del 11/09/2016
Silvano G. chiede
Silvano G. chiede
«La zona
Un Condominio (articolato in due fabbricati distinti, Lotto 1 e Lotto 2) edificato nel 1977 (con regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune del luogo) ai piedi di una scarpata piuttosto scoscesa occupata da alberi di alto fusto...»
Consulenza legale: «Ai sensi dell’art. 887 c.c., “Se di due fondi posti negli abitati uno è superiore e l'altro inferiore, il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di costruzione e conservazione del muro dalle...»
Consulenza Q201616696 del 26/08/2016
Claudio P. chiede
Claudio P. chiede
«Buongiorno,
siamo proprietari di una villetta d’angolo con giardino nel comune di Roma.
Lungo un muro di confine (realizzato dal costruttore della nostra villetta) con una casa vicina, alto c.a. 1 m, spesso circa 15 cm, lungo circa 25 m e...»
Consulenza legale: «Va opportunamente chiarito, per completezza, che la disciplina relativa ai muri posti sul confine tra fondi cambia a seconda non solo della funzione del muro ma altresì dell’esistenza o meno di una comunione forzosa sullo stesso da...»
Consulenza Q201616464 del 05/08/2016
Roberto M. chiede
Roberto M. chiede
«Buongiorno. Sono proprietario di un fondo dominante composto da una porzione di collina coltivata a prato. A dividere la proprietà verso un vicino sottostante un muro di proprietà comune. Attaccato a questo muro il vicino ha...»
Consulenza legale: «Nel caso di specie non parrebbe trovare applicazione l’art. 913 c.c. posto che si tratta di acque che sono state convogliate artificialmente dal proprietario del fondo vicino, mentre l’art. 913 c.c. parla espressamente di acque che...»
Consulenza Q201616475 del 03/08/2016
Alessandro B. chiede
Alessandro B. chiede
«SCOLO DELLE ACQUE PIOVANE
Allegati n. 1 (inviati via e-mail)
Vorrei avere il vostro parere in merito alla pretesa avanza dal mio confinante secondo cui le acque piovane provenienti dal mio fondo, posto a livello superiore, non colino...»
Consulenza legale: «Quanto pretende il vicino proprietario del fondo inferiore è contrario alla legge e non può essere realizzato.
La norma di riferimento è l’art. 913 c.c., che così recita al primo comma (quello che qui...»
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