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• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 7466 del 15 marzo 2023
  «Le norme dei regolamenti comunali edilizi e i piani regolatori sono, per effetto del richiamo contenuto negli artt. 872 e 873 c.c., integrative delle norme del codice civile in materia di distanze tra costruzioni, sicché il giudice deve applicare...»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 14527 del 25 maggio 2023
  «Il professionista autore di un progetto edilizio per l'edificazione di una costruzione che si riveli in violazione delle distanze legali è responsabile dei danni conseguentemente patiti dai committenti, essendo questi ultimi eziologicamente...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 16975 del 14 giugno 2023
  «La trasformazione di una pompeiana in tettoia, che comporti un aumento della sagoma d'ingombro in un edificio, costituisce una nuova costruzione, soggetta al rispetto della disciplina sulle distanze legali. Ne consegue l'irrilevanza del carattere...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 18676 del 3 luglio 2023
  «In tema di rapporti di vicinato, la tutela della riduzione in pristino nel caso di violazione delle norme sulle distanze tra costruzioni contenute in leggi speciali e in regolamenti edilizi locali è accordata solo quando le disposizioni violate...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 30216 del 31 ottobre 2023
  «In materia di distanze, tanto il comma 2-ter dell'abrogato art. 34 D.P.R. n. 380 del 2001, quanto l'art. 34-bis, comma 1, dello stesso provvedimento, riguardante le "tolleranze costruttive" sono disposizioni che attengono al profilo della...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 3939 del 13 febbraio 2024
  «In tema di distanze delle costruzioni dal confine, le norme di un regolamento edilizio e dell'annesso programma di fabbricazione sono efficaci e possono applicarsi nei rapporti tra privati solo dopo che siano state adottate dal consiglio comunale,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 8283 del 27 marzo 2024
  «La distinzione tra norme integrative del codice civile, la cui violazione attribuisce al danneggiato il diritto alla demolizione, e norme non integrative la cui violazione non attribuisce un tale diritto, riguarda soltanto la disciplina dettata...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 17758 del 27 giugno 2024
  «In caso di violazione di distanze legali, l'esistenza del danno può essere provata attraverso le presunzioni, tenendo conto di fattori, utili anche alla valutazione equitativa, e da cui si desuma una riduzione di fruibilità della proprietà, del...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 21669 del 1 agosto 2024
  «Quando viene accertato che una costruzione è stata realizzata in violazione delle distanze prescritte dalle norme locali o dall'art. 873 c.c., il proprietario confinante ha il diritto al risarcimento del danno ai sensi dell'art. 872 c.c., senza la...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 9038 del 5 aprile 2025
  «Il diritto del vicino alla riduzione in pristino in caso di violazione delle distanze legali tra fabbricati o dal confine consegue ipso iure, senza necessità di specifica domanda, in considerazione della finalità di natura pubblicistica perseguita...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 10334 del 18 aprile 2025
  «Il proprietario che lamenta la violazione delle distanze legali a causa della realizzazione di un'opera edilizia su un fondo limitrofo deve provare sia l'avvenuta costruzione, sia la dedotta violazione della normativa applicabile.»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 12061 del 8 maggio 2023
  «In tema di distanze tra costruzioni, la violazione può essere accertata attraverso i rilievi aerofotogrammetrici, non essendovi alcun divieto posto dalla legge all'utilizzo di tale indagine tecniche; la parte che intende disconoscerne l'efficacia...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 16371 del 9 giugno 2023
  «In tema di distanze nelle costruzioni, quando due fabbricati sono in aderenza, il proprietario di uno di essi non può dolersi della costruzione da parte del proprietario dell'altro di un muro sul confine, al di sopra del fabbricato, tenuto conto...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 18108 del 23 giugno 2023
  «In caso di violazione delle distanze, il giudice, nel liquidare in via equitativa il danno, deve indicare, almeno sommariamente e nell'ambito dell'ampio potere discrezionale che gli è proprio, i criteri seguiti per determinare l'entità del danno,...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 18281 del 27 giugno 2023
  «In materia di distanze legali tra edifici, nell'ipotesi di ristrutturazione con sopraelevazione di un fabbricato preesistente, l'altezza del nuovo edificio va calcolata considerando non la linea di gronda, ma quella di colmo, configurandosi una...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 23040 del 28 luglio 2023
  «L'art. 873 cod. civ. non comprende né le opere completamente realizzate nel sottosuolo né i manufatti che non si elevino oltre il livello del suolo, non ricorrendo per le une o per gli altri la ragione giustificatrice della norma stessa, mentre il...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 27866 del 3 ottobre 2023
  «In tema di distanze, qualora l'andamento altimetrico di due fondi limitrofi sia stato artificialmente modificato, così da creare tra essi un dislivello che prima non esisteva, il muro di cinta viene ad assolvere, oltre alla funzione sua propria di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 236 del 4 gennaio 2024
  «In materia di distanze tra costruzioni, agli effetti dell'art. 9, comma 3, del d.m. n. 1444 del 1968, sono ammesse distanze inferiori a quelle indicate nei precedenti commi di tale norma soltanto a condizione che sia stato approvato un apposito...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 345 del 5 gennaio 2024
  «In tema di distanze legali, la nozione di costruzione non si identifica con quella di edificio ma si estende a qualsiasi opera non completamente interrata avente i caratteri della solidità, stabilità e immobilizzazione rispetto al suolo,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 4841 del 23 febbraio 2024
  «L'art. 873 c.c. impone una distanza minima tra costruzioni su fondi finitimi, e ai regolamenti locali è lasciato di stabilire una distanza maggiore, ma non inferiore a quella prevista dalla legge statale.»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 7609 del 21 marzo 2024
  «In caso di installazione dell'ascensore, il mancato rispetto delle disposizioni degli artt. 873 e 907 del codice civile, legittima l'arretramento dell'impianto installato in quanto il rispetto di tali normative è fondamentale al di fuori...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 7744 del 22 marzo 2024
  «Le norme contenute nei regolamenti edilizi che stabiliscono le distanze fra le costruzioni e di esse dal confine sono volte non solo ad evitare la formazione di intercapedini nocive fra edifici frontistanti ma anche a tutelare l'assetto...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 12292 del 7 maggio 2024
  «La sopraelevazione deve essere considerata, a tutti gli effetti, come nuova costruzione e può essere quindi eseguita solo con il rispetto della normativa sulle distanze legali dalle costruzioni esistenti sul fondo confinante; in tal caso, risulta...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 12712 del 9 maggio 2024
  «Le condizioni di legittimità delle deroghe alla disciplina statale delle distanze fra costruzioni nei rapporti tra privati, introdotte dalle Regioni nell'ambito della propria competenza legislativa concorrente - da individuarsi nell'inserimento...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21791 del 2 agosto 2024
  «In materia di distanze legali tra costruzioni su fondi finitimi, il principio di prevenzione, previsto dagli artt. 874, 875, e 877 c.c., permette al confinante che costruisce per primo di edificare sia sul confine sia a distanza inferiore alla...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 31778 del 10 dicembre 2024
  «In ordine alla costruzione di opere lungo una servitù di passaggio, devono essere rispettate le distanze legali previste dal codice civile e dai regolamenti di pianificazione locali. Il giudice può ordinare l'arretramento di opere edili che...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 31887 del 11 dicembre 2024
  «Ai fini dell'applicazione delle norme regolamentari sulle distanze legali, un gazebo in legno realizzato su una preesistente terrazza non costituisce nuova costruzione edilizia ai sensi dell'art. 873 c.c. e del D.P.R. n. 380/2001, se risulta...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5455 del 1 marzo 2025
  «In tema di distanze nelle costruzioni, quando due fabbricati sono in aderenza, il proprietario di uno di essi non può dolersi della costruzione da parte del proprietario dell'altro di un muro sul confine, al di sopra del fabbricato, tenuto conto...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 13197 del 18 giugno 2025
  «La regolamentazione generale sulle distanze è applicabile anche tra i condomini di un edificio condominiale soltanto se compatibile con la disciplina particolare relativa alle cose comuni, dovendo prevalere in caso di contrasto la norma speciale...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 19606 del 16 luglio 2025
  «In tema di distanze legali, il muro di contenimento di una scarpata o di un terrapieno naturale non può essere considerato "costruzione" agli effetti della disciplina di cui all'art. 873 c.c. per la parte che adempie alla sua specifica funzione,...»