Hai cercato: Contratto preliminare

Trovati 634 risultati nel massimario

• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 5380 del 29 febbraio 2024
  «Nell'ipotesi di dolo incidente ex art. 1440 c.c., il danno risarcibile corrisponde al minor vantaggio o al maggior aggravio economico rispetto alle diverse condizioni alle quali sarebbe stato concluso il contratto in mancanza della condotta...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 20449 del 17 luglio 2023
  «Ne consegue che ai fini per stabilire se un contratto preliminare di compravendita immobiliare sia rescindibile per lesione "ultra dimidium" rilevano altresì le pattuizioni in forza delle quali venga disposta in favore del promissario acquirente...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 33171 del 29 novembre 2023
  «In tema di preliminare di compravendita, la parte non inadempiente non può, ove abbia preteso il risarcimento del danno ulteriore, incamerare la caparra o pretenderne il pagamento del doppio, poiché, in questa evenienza, essa perde la sua funzione...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 3003 del 6 febbraio 2025
  «Nel caso di reciproche domande di risoluzione del contratto preliminare per inadempimento, in assenza di un inadempimento prevalente, il giudice può dichiarare la risoluzione del contratto riconoscendo l'impossibilità di esecuzione derivante dalle...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 15309 del 31 maggio 2024
  «...Corte d'Appello che, in accoglimento della domanda attorea, aveva dichiarato la risoluzione del preliminare di un contratto di compravendita immobiliare per inutilizzabilità di un garage, a causa dell'eccessiva pendenza della rampa di accesso).»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 30714 del 29 novembre 2024
  «Il mancato adempimento entro un termine essenziale non dà luogo a risoluzione del contratto, se l'inadempimento non sia imputabile all'obbligato almeno a titolo di colpa ma corrisponda alla mancata prestazione dell'altra parte che rivendica la...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 13959 del 26 maggio 2025
  «In tema di contratto preliminare, la regolarizzazione delle evidenze catastali è elemento essenziale ai fini dell'adempimento dell'obbligo di stipulare, costituendo la dichiarazione di conformità catastale requisito di validità del contratto...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 21254 del 25 luglio 2025
  «Non è giustificato il recesso dal contratto preliminare di compravendita sulla base del solo pericolo di evizione parziale, per il quale esiste il rimedio disciplinato dall'art. 1481 c.c. (sospensione del pagamento del prezzo), ma devono essere...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 244 del 7 gennaio 2025
  «Nel contratto preliminare, la mancata qualificazione dei termini per il versamento degli acconti come essenziali non esclude l'importanza dell'inadempimento ripetuto. La valutazione dell'importanza dell'inadempimento deve essere basata sulle...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 5891 del 5 marzo 2024
  «La promessa di vendita di un immobile con consegna anticipata integra un contratto misto, la cui causa è data dalla fusione di quelle di due contratti tipici: il preliminare di compravendita e il comodato precario; pertanto, stante l'unitarietà...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 9480 del 11 aprile 2025
  «La risoluzione del contratto preliminare di vendita per inadempimento ha efficacia retroattiva e implica per ciascuna delle parti l'obbligo di restituire le prestazioni già ricevute, rimaste prive di causa, secondo i principi della ripetizione...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 10145 del 17 aprile 2025
  «L'efficacia retroattiva della risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare comporta l'insorgenza, a carico di ciascun contraente, dell'obbligo di restituire le prestazioni ricevute, rimaste prive di causa, secondo i principi della...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 10368 del 19 aprile 2025
  «In caso di risoluzione per inadempimento di un contratto preliminare di compravendita, sussiste a carico del promissario acquirente che abbia ottenuto dal promittente venditore la consegna e la detenzione anticipate della cosa promessa in vendita,...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 10555 del 23 aprile 2025
  «La risoluzione del contratto preliminare per inadempimento, pur comportando - per l'effetto retroattivo sancito dall'art. 1458 c.c. - l'obbligo del contraente di restituire la prestazione ricevuta, non autorizza il giudice ad emettere il...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 23370 del 1 agosto 2023
  «In tema di adempimento del preliminare di compravendita immobiliare, ove le parti, nella consapevolezza del carattere abusivo dell'immobile, abbiano espressamente previsto di dar corso al procedimento di sanatoria, senza posticipare alla sua...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 27150 del 22 settembre 2023
  «In caso di impegno unilaterale di acquisto di un immobile, garantito libero da ipoteche ma, in realtà, da esse gravato, l'acquirente può legittimamente rifiutare di stipulare il contratto preliminare, finché le formalità pregiudizievoli non siano...»
• Cassazione penale, Sez. II, ordinanza n. 5891 del 5 marzo 2024
  «L'efficacia retroattiva della risoluzione, per inadempimento, di un contratto preliminare comporta l'insorgenza, a carico di ciascun contraente, dell'obbligo di restituire le prestazioni ricevute, rimaste prive di causa, secondo i principi della...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 16076 del 10 giugno 2024
  «Le clausole contenute nel preliminare e nel definitivo contratto di compravendita che prendono atto dello stato di fatto dell'immobile possono essere considerate mere clausole di stile, soprattutto se si tratta di vizi occulti.»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 11076 del 27 aprile 2025
  «...decisione di merito che aveva respinto la domanda di risoluzione di un preliminare di vendita di quote sociali evidenziando che la garanzia di assenza di pesi riguardava la quota oggetto di contratto preliminare e non gli immobili della società).»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 9969 del 16 aprile 2025
  «...in relazione alle domande restitutorie e risarcitorie proposte relativamente ad un contratto preliminare di vendita di immobile da costruire su un'area che, diversamente da quanto garantito, era in larga parte di proprietà di soggetti terzi).»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 109 del 4 gennaio 2023
  «Ne consegue che la provvigione spetta al mediatore anche quando sia intervenuto per consentire la stipula tra le parti di un contratto preliminare di vendita di un immobile privo della concessione edificatoria e non regolarizzabile...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 680 del 9 gennaio 2024
  «Il diritto del mediatore alla provvigione per l'avvenuta conclusione dell'affare non viene meno qualora un primo contratto preliminare, già perfezionatosi con l'accettazione di una proposta irrevocabile di acquisto, sia successivamente modificato...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 2359 del 24 gennaio 2024
  «Pertanto, anche un contratto preliminare di compravendita deve considerarsi atto conclusivo dell'affare, salvo che le parti abbiano inteso derogare alla disciplina legale attribuendo il diritto alla provvigione al momento della sottoscrizione del...»
• Cassazione civile, Sez. I, sentenza n. 5550 del 3 marzo 2025
  «La trascrizione del contratto preliminare concluso mediante scrittura privata, con formalità eseguita dopo l'apertura della procedura concorsuale, sulla base di una pronuncia giudiziale che abbia accertato l'autenticità delle sottoscrizioni ivi...»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 7634 del 22 marzo 2025
  «In tema di trascrizione del contratto preliminare, i due termini previsti dall'art. 2645 bis, comma 3, c.c. rispondono alla stessa ratio di tutela di interessi di carattere generale, rappresentati dalla duplice esigenza di evitare, da un lato, che...»
• Cassazione civile, Sez. I, ordinanza n. 20194 del 14 luglio 2023
  «In tema di accertamento del passivo, la fattispecie di cui all'art. 72, commi 7 e 8, l.fall. postula, ai fini del riconoscimento del privilegio di cui all'art. 2775-bis c.c., che del contratto preliminare di vendita immobiliare oggetto di...»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 24903 del 21 agosto 2023
  «...prova testimoniale della simulazione parziale del prezzo del contratto preliminare di vendita, considerando, come principio di prova scritta, l'assegno bancario rilasciato dal promissario acquirente in favore della società promittente venditrice).»
• Cassazione civile, Sez. II, ordinanza n. 3122 del 2 febbraio 2024
  «...art. 2932 c.c. (o per la risoluzione) del contratto stesso, con la conseguenza che la provvigione spetta al mediatore anche quando questi sia intervenuto per consentire la stipula tra le parti di un contratto preliminare di vendita di un immobile.»
• Cassazione civile, Sez. II, sentenza n. 13210 del 14 maggio 2024
  «...il rilascio di titoli bancari, la stipula di un preliminare di vendita contenente patto di retrovendita collegato al saldo del debito e non già al pagamento di un prezzo, indici dello scopo finale di garanzia piuttosto che di quello di scambio).»
• Cassazione civile, Sez. III, ordinanza n. 17480 del 29 giugno 2025
  «...damni va valutato rispetto al momento della stipula del contratto definitivo, mentre l'elemento soggettivo richiesto dall'art. 2901 cod. civ. in capo al terzo acquirente va valutato rispetto al momento della stipula del contratto preliminare.»